Решение по делу № 2-4982/2024 от 03.05.2024

УИД: 03RS0017-01-2024-005325-57

№2-4982/2024

Стр. №131г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Шарифуллиной Ю.Ф., при представителе истца Булатовой А.Ф., представителе администрации городского округа г. Стерлитамак Горячевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова ФИО7 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов А.А. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, мотивируя тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел садовый участок № в СНТ «Строитель-2». Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № СНТ «Строитель-2» передан в пожизненное наследуемое владение Усманову М.Г. Просит признать право собственности на садовый участок № в СНТ «Строитель-2».

    Представитель истца Булатова А.Ф. в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак Горячева Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Истец Ефремов А.А., представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, СНТ «Строитель-2», на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрение дела без своего участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.     Архивной выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Усманову М.Г. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью 448 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель-2». Между тем, Усманов М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № в СНТ «Строитель-2» выделен Усманову М.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что не представляется возможным. Таким образом, Усманов М.Г. не может является правообладателем спорного земельного участка, т.к. в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность лица прекращается в связи со смертью. Соответственно, наследники Усманова М.Г. также не могут претендовать на спорный участок в порядке наследования. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ Ефремов А.А. включен в члены СНТ и ему отведён земельный участок №.    Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, <адрес>, СНТ «Строитель-2», участок №, площадь 459 кв.м. Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№. Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет.    Согласно справки СНТ «Строитель-2» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Ефремов А.А. является членом СНТ с 2013 года, ему принадлежит участок № №, спорный участок находится в пределах земельного участка, отведённого СНТ «Строитель-2».Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводству «Строитель-2» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, спорный участок не является изъятым из оборота. Принятие решения общим собранием товарищества о включении истца в членство СНТ, распределении земельного участка не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садоводческих объединений относится к компетенции общего собрания.Таким образом, суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок №, в СНТ «Строитель-2» <адрес>, площадью 459 кв.м за Ефремовым А.А.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ефремова А.А. – удовлетворить.     Признать за Ефремовым ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 459 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Строитель-2», участок №.Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.Председательствующий: Судья (подпись)     Салихова Э.М.

Копия верна: судья:                               Салихова Э.М.