Решение по делу № 2-896/2018 от 06.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      30 мая 2018 РіРѕРґР°                                                                                            СЃ. Красный РЇСЂ

      РљСЂР°СЃРЅРѕСЏСЂСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Самарской области РІ составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/2018 по исковому заявлению Козырева Анатолия Алексеевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

     РљРѕР·С‹СЂРµРІ Рђ.Рђ. обратился РІ Красноярский районный СЃСѓРґ Самарской области РїРѕ тем основаниям, что ему РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, СЃ целевым назначением - для ведения огородничества, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством Рѕ праве собственности РЅР° землю в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что осуществить вышеуказанные действия не представляется возможным в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. Кроме того, в межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     Р’ышеуказанные недостатки лишают истца возможности представить РІ регистрирующий орган документ, соответствующий требованиям действующего законодательства.

     РќР° основании изложенного РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать Р·Р° Козыревым Анатолием Алексеевичем право собственности РЅР° земельный участок площадью 300 РєРІ.Рј., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> Рё установить границы земельного участка РІ соответствии СЃ координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером РћРћРћ «Земельный центр» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

      Р˜СЃС‚ец РІ судебное заседание РЅРµ явился, согласно заявления, имеющегося РІ материалах дела, РїСЂРѕСЃРёР» дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования поддерживает РІ полном объеме Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ РёС… удовлетворить.

      РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Комитета РїРѕ управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, согласно отзыву РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление просили рассмотреть дело РІ отсутствии РёС… представителя.

      РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, предоставили письменный отзыв, РІ котором просили дело рассмотреть без РёС… участия, РЅРµ возражают РІ признании права собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью 300 РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес> Р·Р° Козыревым Рђ.Рђ.

      РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица Управления Росреестра РїРѕ Самарской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

      Р”опрошенный РІ судебном заседании РІ качестве специалиста кадастровый инженер РћРћРћ «Земельный центр» Курочкин РЎ.Рђ. показал, что действительно Козырев Рђ.Рђ. обращался Рє РЅРёРј для проведения кадастровых работ Рё изготовления межевого плана. Также РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ результате выполнения кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается РѕС‚ конфигурации данного земельного участка РёР· материалов инвентаризации. Это связано СЃ тем, что РЅР° момент проведения инвентаризации РѕРіРѕСЂРѕРґ истца, Р° также смежные СЃ РЅРёРј земельные участки РЅРµ были разделены ограждениями, таким образом РЅР° материалах инвентаризации отображена РёС… общая граница. РџРѕ границе данного земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который, РїРѕ словам владельца установлен изначально Рё РЅРµ изменялся.

     РЎСѓРґ, выслушав специалиста, изучив РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела,СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

     РЈСЃС‚ановлено, что согласно свидетельству РЅР° праве собственности РЅР° землю в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Козыреву Анатолию Алексеевичу РЅР° основании решения Волжского поселкового Совета в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ для дачного участка был представлен РІ собственность земельный участок площадью 0,03 РіР°.

     РћРґРЅР°РєРѕ, РІ свидетельстве указано, что участок предоставлен РІРѕ временное пользование.

     Р’ соответствии СЃ Рї. 9 СЃС‚. 3 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении РІ действие Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» государственные акты, свидетельства Рё РґСЂСѓРіРёРµ документы, удостоверяющие права РЅР° землю Рё выданные гражданам или юридическим лицам РґРѕ введения РІ действие Федерального закона «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ», имеют равную юридическую силу СЃ записями РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј.

      Р˜Р· ответа Росреестра следует, что РІ архиве Управления Росреестра РїРѕ Самарской области имеются сведения Рѕ ранее зарегистрированных правах РІ период СЃ 1992 РїРѕ 1998 РІ РІРёРґРµ заверенной РєРѕРїРёРё второго экземпляра свидетельства РЅР° право собственности РЅР° землю в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° РёРјСЏ Козырева Анатолия Алексеевича РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РѕРіРѕСЂРѕРґ РІ ДРП.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ распоряжения администрации <адрес> Рј.СЂ. Красноярский Самарской области в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ целях индивидуализации объектов недвижимости, упорядочением нумерации РґРѕРјРѕРІ Рё земельных участков РЅР° территории <адрес> Рј.СЂ. Красноярский Самарской области, РЅР° основании Рї.21 СЃС‚.14 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» Рё Рї.22 СЃС‚.7 РіР».2 Устава <адрес> Рј.СЂ. Красноярский Самарской области: земельному участку Козырева Анатолия Алексеевича, отнесенному Рє категории земель - земли населенных пунктов, площадью 300 РєРІ.Рј., ранее расположенному РїРѕ адресу: <адрес>, ДРП присвоить адрес: <адрес>

       Р˜Р· уведомления Управления Росреестра РїРѕ Самарской области следует, что зарегистрированные права РЅР° спорный земельный участок отсутствуют.

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ сведений ЕГРН РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ установлено, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ земельному участку площадью 300 РєРІ.Рј., расположенному РїРѕ адресу: <адрес> присвоен кадастровый в„–, категория земель: земли населенных пунктов, РІРёРґ разрешенного использования: для огородничества.

       Р“раница земельного участка РЅРµ установлена РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства.

       Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 59 Земельного кодекса Р Р¤ установлено, что признание права РЅР° земельный участок осуществляется РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

       РЎСѓРґРµР±РЅРѕРµ решение, установившее право РЅР° землю, является юридическим основанием, РїСЂРё наличии которого органы государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј обязаны осуществить государственную регистрацию права РЅР° землю или сделки СЃ землей РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ».

        РљР°РґР°СЃС‚ровым инженером Курочкиным РЎ.Рђ. были проведены кадастровые работы РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ уточнением местоположения границы Рё площади земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ части 10 СЃС‚. 22 Закона РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведения, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах, перечисленных РІ части 10 статьи 22 Закона сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ РІ правоустанавливающих документах РЅР° земельный участок отсутствуют сведения Рѕ границах земельного участка, РЅР° основании этого для дополнительной информации РїРѕ сложившейся ситуации согласно Рї. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития Р РѕСЃСЃРёРё в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. был запрошен графический материал РёР· государственного фонда данных Росреестра РїРѕ Красноярскому району РїРѕ состоянию РЅР° 1992-2000 РіРі. Рѕ расположении земельного участка РїРѕ адресу: <адрес> Согласно заявления в„–/Рі РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. получен ответ Р±/РЅ Рѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. РІ котором предоставлена заверенная РєРѕРїРёСЏ РёР· материалов инвентаризации. Масштаб 1:2000, РёРЅРІ. в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической РѕСЃРЅРѕРІРѕР№ государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков РЅР° местности 15 Рё более лет РІ архиве государственного фонда данных РЅР° земельный участок отсутствуют. Р’ результате выполнения кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– установлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается РѕС‚ конфигурации данного земельного участка РёР· материалов инвентаризации. Это связано СЃ тем, что РЅР° момент проведения инвентаризации РѕРіРѕСЂРѕРґ, расположенный РїРѕ адресу <адрес>, Р° также смежные СЃ РЅРёРј земельные участки РЅРµ были разделены ограждениями, таким образом РЅР° материалах инвентаризации отображена РёС… общая граница (обозначение 002:101). Для уточнения границ земельных участков было необходимо обозначить СЃРІРѕРё границы, Рё собственники земельных участков РїРѕ <адрес> огородили СЃРІРѕРё участки. Собственник земельного участка СЃ кадастровым номером в„– границы своего участка уточнил. Однако Сѓ уточняемого земельного участка СЃ кадастровым номером в„– Рё земельного участка СЃ кадастровым номером в„– имеется чересполосица. Это обусловлено тем, что земельный участок СЃ кадастровым номером в„– имеет небольшие ошибки РІ местоположении. РџРѕ границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, РїРѕ словам владельца, установлен изначально Рё РЅРµ изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 300 РєРІ.Рј., что соответствует площади РІ правоустанавливающих документах.

        Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 36 Р—Рљ Р Р¤ границы Рё размер земельного участка определяются СЃ учетом фактически используемой площади земельного участка РІ соответствии СЃ требованиями земельного Рё градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются СЃ учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Самарской области сведениям РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ установлено, что границы СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ участка РЅРµ пересекает границы смежных земельных участков РІ соответствии СЃ координатами РїРѕ указанному межевому плану.

       Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.12 ГК Р Р¤ защита гражданских прав, РІ том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право РЅР° земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка не превышает площадь по правоустанавливающим документам. При этом указанные недочеты в правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

        РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚. СЃС‚.36, 59 Р—Рљ Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚. 194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ,

                                                Р Р•РЁР˜Р›:

        Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Козырева Анатолия Алексеевича Рє Комитету РїРѕ управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок Рё установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать за Козыревым Анатолием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

        РќР°СЃС‚оящее решение является основанием для внесения изменений РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером в„–

        Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° может быть обжаловано РІ Самарский областной СЃСѓРґ через Красноярский районный СЃСѓРґ Самарской области РІ течении месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме.

    РЎСѓРґСЊСЏ:                                                                Р˜.Рђ.Ключникова