Решение по делу № 2-896/2018 от 06.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      30 мая 2018 года                                                                                            с. Красный Яр

      Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/2018 по исковому заявлению Козырева Анатолия Алексеевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

     Козырев А.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, с целевым назначением - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что осуществить вышеуказанные действия не представляется возможным в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. Кроме того, в межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     Вышеуказанные недостатки лишают истца возможности представить в регистрирующий орган документ, соответствующий требованиям действующего законодательства.

     На основании изложенного просит суд признать за Козыревым Анатолием Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в соответствии с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

      Истец в судебное заседание не явился, согласно заявления, имеющегося в материалах дела, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

      Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

      Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия, не возражают в признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> за Козыревым А.А.

      Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

      Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Земельный центр» Курочкин С.А. показал, что действительно Козырев А.А. обращался к ним для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана. Также пояснил, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации данного земельного участка из материалов инвентаризации. Это связано с тем, что на момент проведения инвентаризации огород истца, а также смежные с ним земельные участки не были разделены ограждениями, таким образом на материалах инвентаризации отображена их общая граница. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который, по словам владельца установлен изначально и не изменялся.

     Суд, выслушав специалиста, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

     Установлено, что согласно свидетельству на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Козыреву Анатолию Алексеевичу на основании решения Волжского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для дачного участка был представлен в собственность земельный участок площадью 0,03 га.

     Однако, в свидетельстве указано, что участок предоставлен во временное пользование.

     В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Из ответа Росреестра следует, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Козырева Анатолия Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, огород в ДРП.

      Согласно распоряжения администрации <адрес> м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях индивидуализации объектов недвижимости, упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории <адрес> м.р. Красноярский Самарской области, на основании п.21 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и п.22 ст.7 гл.2 Устава <адрес> м.р. Красноярский Самарской области: земельному участку Козырева Анатолия Алексеевича, отнесенному к категории земель - земли населенных пунктов, площадью 300 кв.м., ранее расположенному по адресу: <адрес>, ДРП присвоить адрес: <адрес>

       Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

       Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному земельному участку площадью 300 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества.

       Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

       В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

        Кадастровым инженером Курочкиным С.А. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

       Согласно части 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведения, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, на основании этого для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ. был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на 1992-2000 гг. о расположении земельного участка по адресу: <адрес> Согласно заявления №/г от ДД.ММ.ГГГГ. получен ответ б/н о ДД.ММ.ГГГГ. в котором предоставлена заверенная копия из материалов инвентаризации. Масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок отсутствуют. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации данного земельного участка из материалов инвентаризации. Это связано с тем, что на момент проведения инвентаризации огород, расположенный по адресу <адрес>, а также смежные с ним земельные участки не были разделены ограждениями, таким образом на материалах инвентаризации отображена их общая граница (обозначение 002:101). Для уточнения границ земельных участков было необходимо обозначить свои границы, и собственники земельных участков по <адрес> огородили свои участки. Собственник земельного участка с кадастровым номером № границы своего участка уточнил. Однако у уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеется чересполосица. Это обусловлено тем, что земельный участок с кадастровым номером № имеет небольшие ошибки в местоположении. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 300 кв.м., что соответствует площади в правоустанавливающих документах.

        В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

       Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

       В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка не превышает площадь по правоустанавливающим документам. При этом указанные недочеты в правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                РЕШИЛ:

        Исковые требования Козырева Анатолия Алексеевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать за Козыревым Анатолием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

        Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

        Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                И.А.Ключникова