Решение по делу № 2-1429/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-1429/2019                             УИД 34RS0002-01-2019-000170-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

04 апреля 2019 года                          г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Швыдковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Дущенко С.А.,

с участием представителя ответчика ООО УК «Ренессанс» ФИО3, в отсутствие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ренессанс» о возложении обязанности произвести ремонт кровельного покрытия, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дзержинская эксплуатирующая компания» о возложении обязанности произвести ремонт кровельного покрытия, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «ДЭК» обязанностей по содержанию жилого дома, квартира истца подвергается неоднократным протечкам с потолка. Из акта о происшествии на жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире обнаружены следы залития в кухне на стене, потолке, в зале на потолке и на стене, причиной залития указано нарушение гидроизоляции и разрушение цементной стяжки. В добровольном порядке ООО «ДЭК» отказывается устранять причины затопления, в связи с чем, просила суд обязать ООО «ДЭК» произвести ремонт крыши жилого <адрес>, выполнить ремонт покрытия кровли над квартирой; взыскать с ООО «ДЭК» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ДЭК» надлежащим - ООО «УК «Ренессанс».

Впоследствии истец исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила обязать ООО «УК «Ренессанс» произвести ремонт крыши жилого <адрес>: выполнить ремонт покрытия кровли над квартирой №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена под роспись, об отложении судебного разбирательства не просила, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ООО Управляющая компания «Ренессанс» в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, в судебном заседании поддержал ранее представленные письменные возражения, в которых указал, что текущий ремонт кровли выполняется по плану текущего ремонта, и многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>80 поставлен в план на 3 квартал 2019 г., хотя дом требует проведения капитального ремонта в целом. Считает, что требования по взысканию компенсации морального вреда не подтверждены письменными или иными доказательствами, в связи с чем в данной части, а также в части штрафа просила в иске отказать.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «Ренессанс», оно же является получателем платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Из акта о происшествии на жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире обнаружены следы залития в кухне на стене, потолке, в зале на потолке и на стене, причиной залития указано нарушение гидроизоляции и разрушение цементной стяжки.

Указанный акт подтверждает факт ненадлежащего состояния кровли МКД, и, в свою очередь, бездействие ответчика является причиной повреждения имущества истца.

При этом из сводного плана по ремонту мягкой кровли ООО УК «Ренессанс» следует, что текущий ремонт кровли по адресу: <адрес>80 поставлен в план только на 3 квартал 2019 года.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Из положений ст. 162 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» следует, что управляющая организация по договору с собственниками многоквартирного дома в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие ФЗ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 15.12.2018)), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу качество которого соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п. 5 ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей»).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по техническому обслуживанию и возлагает на ответчика обязанность по устранению причины затопления, путем обязания ООО «УК «Ренессанс» произвести текущий ремонт кровли жилого <адрес> над квартирой №.

Рассматривая требование о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", которыми предусмотрена обязанность компенсации причиненного потребителю морального вреда изготовителем (исполнителем, продавцом). В то же время положения п. 2 ст. 1101 ГК РФ обязывают учитывать степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда, а также требования разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, степень вины ответчика, принимая во внимание, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по управлению многоквартирным жилым домом истцу очевидно доставлены бытовые неудобства, руководствуясь принципом разумности, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.

При этом, в силу п.6 статьи 13 «Закона о защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г., при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа по настоящему делу составляет 5 000 рублей (10 000 рублей х 50%).

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскивает государственную пошлину в размере 300 рублей.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ренессанс» о возложении обязанности произвести ремонт кровельного покрытия, взыскании компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ренессанс» произвести ремонт кровельного покрытия многоквартирного жилого <адрес> над квартирой №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ренессанс» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вред в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ренессанс» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 09 апреля 2019 года.

Судья    : подпись.

«ВЕРНО»

Судья:                                                                     С.В. Швыдкова