Решение по делу № 2-163/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-163/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                        <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Мясниковой С.Ю., с участием представителя истца - адвоката коллегии адвокатов «Центральная» Чувашской Республики Галкина С.В., представившего удостоверение и ордер, третьего лица Мудровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Джениферы Александровны к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

            у с т а н о в и л :

Петрова Д.А. обратились в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приватизации. Требования мотивированы тем, что ФИО1 в составе семьи <данные изъяты> на основании решения исполнительного комитета <адрес> районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 и члены его семьи пользовались вышеуказанной квартирой, платили за найм жилого помещения и за коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер. В настоящее время истица Петрова Д.А. намерена реализовать свое право на приватизацию квартиры, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано.

Истица Петрова Д.А., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца - адвокат коллегии адвокатов «Центральная» Чувашской Республики Галкин С.В. в судебном заседании исковые требования Петровой Д.А. поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Петровой Д.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает.

Третье лицо Мудрова Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Петровой Д.А. согласилась, суду пояснила, что против удовлетворения исковых требований Петровой Д.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает, от участия в приватизации указанной квартиры отказывается.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, каких-либо заявлений суду не представил.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в составе семьи <данные изъяты> предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> района Чувашской Республики, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В свидетельстве о заключении брака серии № №, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес> района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО9, жене - ФИО9.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Петрова Д.А. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 в составе семьи <данные изъяты> для использования в целях проживания.

Из материалов дела следует, что Петрова Д.А. и Мудрова Е.А. зарегистрированы и проживают в спорной жилой квартире.

Сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Указанная квартира в реестре федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истица Петрова Д.А. не имеет возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов на эту квартиру.

Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы Петровой Д.А. подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Петровой Джениферы Александровны удовлетворить.

Признать право собственности за Петровой Джениферой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья          Э.Л. Тарасова