Решение по делу № 2-965/2015 от 28.01.2015

                           Дело № 2-965/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года                                                                              г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                               Бушнева В.В.,

при секретаре судебного заседания                                       Жданович Д.Н.,

с участием

представителя истца                                                                Уфимцевой Д.В.,

ответчика                                                                                   Казачкова С.Н.,

третьего лица                                                                            Дегтярева Н.Е.,

ст. помощника прокурора                                                        Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Дегтярева В.В. к Казачкову С.Н, об устранении препятствий в пользовании, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

       Дегтярев В.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, - на основании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с предыдущим собственником указанного жилого помещения - Дегтяревой Н.Е. Переход к Дегтяреву В.В. права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № и выпиской из ЕГРП.        

       В квартире находящейся по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и проживает Казачков С.Н., который является бывшим супругом предыдущего собственника указанного жилого помещения Дегтяревой Н.Е.

Дегтярев В.В. обратился в суд с требованием к Казачкову С.Н. об устранении препятствий в пользовании, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. В казанной квартире зарегистрированы: он, его мать Дегтярева Н.Е. и Казачков С.Н. Брак между Казачковым С.Н. и Дегтяревой Н.Е. в настоящее время расторгнут на основании решения мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Казачков С.Н. к членам его семьи и его матери не относится, по отношению к матери он является также бывшим членом семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, сам несет бремя содержания имущества принадлежащего ему на праве собственности.Регистрация и проживание в квартире ответчика существенно ограничивает права собственника, наносит ему материальный ущерб. В другом порядке, кроме судебного, указанный вопрос разрешить не представляется возможным.

Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением и признать Казачкова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Выселить Казачкова С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

       Истец Дегтярев В.В.,будучи извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, не представив сведений о причинах неявки. На основании ст. 167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Дегтярева В.В.

Третье лицо - представитель Управления федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, обратившись к суду ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 п.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю. В отзыве на исковое заявление Управление федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю сообщило, что в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

       Представитель истца Уфимцева Д.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив в их обоснование, что какого-либо договора с собственником жилого помещения по его использованию и пребыванию в нем на регистрационном учете ответчиком заключено не было.

       Ответчик Казачков С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец вправе обратиться в суд с такими требованиями. Вместе с этим, он приобрел право проживания в квартире по месту своей регистрации, другого жилья у него нет. В спорную квартиру он вселился, поскольку состоял в брачных отношениях с Дегтяревой Н.Е. В настоящее время семья распалась, брак расторгнут. Готов выселиться из квартиры к летнему периоду, так как необходимо время для того, чтобы найти новое место проживания.

Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.     

Третье лицо Дегтярева Н.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, находя их законными и обоснованными, при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, - суд находит заявленные исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям части 4 данной статьи Кодекса при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в противном случае собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством РФ, граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилых помещений, члены семей собственников, бывшие члены семей собственников жилых помещений в случаях, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ст. 288 ГК РФ, на основании найма ( ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования ( ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования ( ст.ст. 689, 699 ГК РФ).     

         Кроме того, в силу ст.30 ЖК РФ, - право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, у иных лиц может возникнуть на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения, или на ином законном основании.       

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежит ему имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные суду доказательства, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что предыдущий собственник спорного жилого помещения - Дегтярева Н.Е. правомерно заключила с Дегтяревым В.В. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения в отношении спорного жилого помещения, и Дегтярев В.В. на момент рассмотрения спора на законном основании Дегтярев В.В. является собственником указанного жилого помещения, и вправе осуществлять беспрепятственно все права, предоставленные собственнику имущества, в отношении принадлежащего ему имущества.

Как достоверно установлено в судебном заседании, не оспаривалось ответчиком - какого-либо договора с собственником жилого помещения по его использованию и пребыванию в нем на регистрационном учете ответчиком заключено не было.

Таким образом, установив, что семейные отношения между предыдущим собственником и ответчиком были прекращены, как фактически, так и путем расторжения брака, а ответчик вселялся в спорное жилое помещение именно в связи с наличием семейных отношений, суд, руководствуясь нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований настоящим собственником жилого помещения, принимает решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него.

      Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,- снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГКП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Дегтярева В.В. - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением и признать Казачкова С.Н, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Казачкова С.Н, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Казачкова С.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>.          

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             В.В. Бушнев