Решение по делу № 2-746/2023 от 01.08.2023

Дело №

УИД- 05RS0№-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ответчику, и исключении из ГКН и ЕГРПН сведений об описании местоположения границ указанного недвижимого имущества,

без участия сторон и третьего лица по делу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 с требованием о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ответчику, и исключении из ГКН и ЕГРПН сведений об описании местоположения границ указанного недвижимого имущества, мотивировав его тем, что она является собственником земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000013:506 находящийся в <адрес> Республики Дагестан, границы земельного участка на кадастровой карте не установлены и имеет статус ранее учтенного.

В связи с необходимостью получения землеустроительного дела для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения и установлению границ и регистрации соответствующих изменений в государственном кадастре недвижимости 24.07.2023г. она обратилась к кадастровому инженеру с соответствующим заявлением.

При проведении кадастровых работ и установлении координат характерных точек на кадастровом плане территорий выявлено наличие наложений на другой земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера-ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ при нанесении координат поворотных точек принадлежащего ей земельного участка на кадастровую карту были выявлены накладки на земельный участок с кадастровым номером: 05:17:000013:112, принадлежащий ответчику ФИО2.

В связи с выявленными наложениями, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка без устранения указанных препятствий.

Как выяснилось в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером при определении границ земельного участка не приняты во внимание существующие на местности более 15 лет границы земельного участка, закрепленные использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, отсутствие документов, содержащие сведения о границах земельного участка, отсутствие, проекта межевания территории, следовательно, границы участка определяются по фактическому использованию, а также тот факт, что ее земельный участок и участок ответчика расположены в разных местах.

Поскольку при проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112, ответчиками не было учтено местоположение уже существующего земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, то их образование и постановка на кадастровый учет не может являться законной, так как кадастровые координаты указанных земельных участков не соответствуют фактическим.

В результате межевой план, а на его основании внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112 недостоверны.

Ее обращения о добровольном исправлении координат земельных участков ответчик оставляет без внимания.

Внесенные сведения в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимого имущества позволяет определить такие недвижимые объекты в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), следовательно, внесенные ошибочные сведения о кадастровых границах земельных участков и на жилой дом ответчиков в государственный кадастр недвижимости препятствует постановке на кадастровый учет и образовании принадлежащего мне земельного участка.

Спора о праве на земельный участок между сторонами нет. Кадастровым инженером допущены ошибки при описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112, которое необходимо исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ земельного участка с тем, чтобы каждый из них мог повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не явились.

Истец ФИО1 направила в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, имеет согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в надлежащем порядке, на судебное заседание не явился.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по РД, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в надлежащем порядке, не обеспечила явку своего представителя.

На основании статей 167 и 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства, о чем определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3200 кв. метров с кадастровым номером 05:17:000013:506 расположенный в <адрес> РД.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ при нанесении координат поворотных точек принадлежащего истцу земельного участка на кадастровую карту было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером: 05:17:000013:112.

В связи с выявленными наложениями, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ей (истцу) земельного участка без устранения указанных препятствий.

Из схемы расположения объектов недвижимости следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112 имеет наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000013:506.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчика не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельного участка, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112 возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельных участков с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчика на ее участок, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчика на его земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчика на его земельный участок истцом не оспаривалось.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000013:112, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельного участка с кадастровыми номерами 05:17:000013:112, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И.Шихгереев.