Решение по делу № 11-227/2021 от 25.10.2021

Судья Забровский К.Б.                             № 11-227/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2021 года                       город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к Черковская А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе Черковская А.В. на решение мирового судьи судебного участка №100 Волгоградской области от 23 августа 2021 года, которым взыскано с Черковская А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 30.11.2020 года в размере 13 891 рубль 07 копеек, пени в сумме 200 рублей, государственную пошлину в сумме 563 рубля 64 копейки, а всего 14 654 рубля 71 копейка, в остальной части исковых требований отказано,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к Черковская А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением администрации г. Волгограда от 16 сентября 2016 г. № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда. Hа имя Черковская А.В. открыт абонентский лицевой счет № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения». Оплату поставленных услуг за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2020 года Черковская А.В. не производила, и по состоянию на 19.04.2021 года задолженность за коммунальные услуги составила 17 404 рубля 62 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 100 Волгоградской области от 31 марта 2021 г. по делу № 2-100-608/2021 судебный приказ о взыскании задолженности с Черковская А.В. был отменен. До настоящего времени ответчик погашение задолженности не произвел.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за горячую воду и услуги отопления Черковская А.В. нарушены права и интересы ООО «Концессии теплоснабжения». По состоянию на 05.04.2020 г. сумма пени за несвоевременную оплату составляет 1 276 рублей 57 копеек.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 17 404 рубля 62 копейки, пени в размере 1 276 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 рублей 25 копеек.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением, Черковская А.В. подала апелляционную жалобу. Считает решение суда необоснованным и незаконным, и подлежащим отмене.

Ответчик Черковская А.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ООО «Концессия Теплоснабжения» надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Гала Парк», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу и (или) внесение такой платы не в полном объеме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Черковская А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.05.2021 г.

В соответствии с постановлением администрации г. Волгограда от 16 сентября 2016 г. № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Hа имя Черковская А.В. открыт абонентский лицевой счет № 1949411007 в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 01.08.2015 г. осуществлялось ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Согласно уведомлению об одностороннем отказе от исполнения договора от 24.10.2018 г., направленному в адрес ООО «ЖЭК», с 01.12.2018 г. ООО «Концессии теплоснабжения» перешли на прямые договорные отношения со всеми собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в части предоставления коммунальных услуг.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, с 02.08.2019 г. по настоящее время осуществляет ООО «УК «Гала Парк».

Согласно открытым сведениям с сайта ООО «Концессии теплоснабжения» с 01.10.2020 г. ресурсоснабжающая организация перешла на прямые договорные отношения с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлением платежных документов занимается АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Проживая в жилом помещении, ответчик Черковская А.В. не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком не погашена.

Документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 г. по 30 ноября 2020 года, ответчиком не представлено, а судом не добыто, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, мировой судья пришел к выводу, что истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не доказано право требования с ответчика задолженности за период с августа по сентябрь 2019 года, поскольку в указанный период управляющей компанией было ООО «УК «Гала Парк», а на прямые договорные отношения с жильцами многоквартирного дома по <адрес>, ООО «Концессии теплоснабжения» перешло только с 01.10.2020г.

Кроме того, было установлено, что начиная с начала отопительного сезона 2020 г. (12.10.2020 г.) в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> имелись перебои с отоплением.

Учитывая изложенное, мировой судья взыскал с Черковская А.В. в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 891 рубль 07 копеек (12 071, 58 рублей за отопление за период с декабря 2018 г. по апрель 2019 г. + за ноябрь 2020 г. 1 433,87 рублей). + 1 819, 49 рублей за горячее водоснабжение за декабрь 2018 г., февраль – июль 2019 г., октябрь-ноябрь 2020 г.), а также пени с учетом положений ст.333 ГПК РФ в размере 200 рублей.

В остальной части иска, о взыскании задолженности за период с августа по сентябрь 2019 года, а также с 12.10.2020г. по 11.11.2020г., отказано.

В данной части решение сторонами не обжалуется.

Суд соглашается с выводами мирового судьи, изложенными в оспариваемом решении, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам дела, и представленным доказательствам.

Ответчик каких-либо доказательств подтверждающих оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги не представила.

Доводы Черковская А.В. изложенные в апелляционной жалобе являлись предметом судебного разбирательства, в решении суда первой инстанции им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 100 Волгоградской области от 23 августа 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Черковская А.В. – без удовлетворения.

В окончательной форме апелляционное определение принято 25 ноября 2021 года.

Судья: Е.Е. Рожкова