Решение по делу № 2-491/2018 от 29.11.2017

Дело № 2-491/18                                 13.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Миннигуловой А.И.,

С участием представителя истца Рыбальченко О.С.,

Представителя ответчика Судаковой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нишуковой Вероники Вячеславовны к Жилищно-строительному кооперативу «ЦДС-1» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 28.08.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор паевого взноса №ЯМ1Е-271, в соответствии с которым истцу должна была быть передана квартира. Ссылаясь на то, что ответчиком были нарушены сроки передачи квартиры, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 203232 рубля 44 копейки, судебные расходы.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленные сроки, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 28.08.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор паевого взноса №ЯМ1Е-271, определяющий порядок участия истца, являющегося членом кооператива, в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения паевого и иных установленных взносов с целью получения одной однокомнатной квартиры, расположенной в секции № на 3 этаже, тип. 1.2, общей приведенной площадью 28,21 кв.м (л.д.9-14).

Истец ссылается на то, что п. 1.7 договора установлено плановое окончание строительства объекта – I квартал 2016 года, квартира истцу не передана.

Вместе с тем, в соответствии с п.1.7 договора паевого взноса, с учетом дополнительного соглашения №1 от 09.10.2017, срок окончания строительства объекта: III квартал 2017 года.

В обоснование заявленных требований о взыскании неустойки по указанному договору, истец ссылался на пункт 4.7 договора.

В силу п.4.7 договора паевого взноса за просрочку более чем на 30 дней исполнения ЖСК обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.4.1, 3.2.5 указанного договора, член кооператива вправе потребовать от ЖСК уплатить пени в размере одной триста шестьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предъявления требования, от суммы паевого взноса за каждый день просрочки.

В силу п.3.2.4.1 ЖСК обязан передать члену кооператива квартиру в соответствии с условиями настоящего договора в случае надлежащего исполнения Членом Кооператива своих обязательств, в том числе исполнения всех денежных обязательств, возникших из настоящего договора.

Пунктом 3.2.5 договора установлена обязанность ответчика выдать члену кооператива справку о выплате паевого взноса в течение 10 рабочих дней после надлежащего исполнения членом кооператива всех обязательств, предусмотренных настоящим договором и обращения к ЖКС с соответствующим требованием.

Согласно п.3.2.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 09.10.2017, ЖСК обязан в течение 1 месяца с момента полной оплаты паевого и дополнительного взносов, погашения неустойки (при наличии), при условии надлежащего исполнения Членом Кооператива иных своих обязанностей, вытекающих из настоящего договора, так и из членства в ЖСК, после соответствующего обращения Члена ЖСК, передать Квартиру по акту приема-передачи.

Из представленных ответчиком в судебном заседании документов следует, что застройщик, ООО «БалтИнвестГрупп», 21.02.2018 передало, а ЖСК «ЦДС-1» приняло спорную квартиру.

Ответчик передал истцу квартиру по акту приема-передачи 21.02.2018.

Доказательств исполнения истцом своих обязательств по полной оплате паевого и дополнительного взносов и соответствующего обращения ранее 21.01.2018, истцом в материалы дела не представлено.

С учетом положений п.п. 3.2.4 договора, ст. 421 ГК РФ о свободе договора суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки.

В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание, что в удовлетворении требований о взыскании неустойки отказано, факт нарушения прав истца со стороны ответчика не установлен, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нишуковой Веронике Вячеславовне отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2018 года.

        Судья                                                     Никитина Н.А.