Решение от 13.02.2023 по делу № 33-1359/2023 от 19.01.2023

Судья Долбня В.А.

Судья-докладчик Ананикова И.А.                         № 33-1359/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2023 года                                         г. Иркутск

        Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Ананиковой И.А.

судей Бадлуевой Е.Б., Ринчинова Б.А.

при секретаре Пастуховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-870/2022 (38RS0034-01-2021-003435-23) по иску Люсого А.Ю., Шапловой О.А., действующих в своих интересах и интересах Старовойтова А.А., Старовойтовой И.А., Есионова А.А., Домаренок Ю.А., Домаренок И.Ю,, Голубенко В.П., Алябьева В.А., Алябьевой Н.М., Вяхиной Е.Г., Вяхина Д.А., Вяхина П.А., Черкалова С.Р., Черкалова Р.Н., Черкалова Е.Р., Черкаловой Е.Д., Вальковой В.Ю., Валькова А.А., Шумилова А.А., Прошутинского    Г.В., Прошутинской М.Г., Прошутинской М.Г., Прошутинской А.Г., Таланкина П.А., Долотовой О.М., Лазаренко Н.А., Лазаренко Н.М., Дубовик М.Н., Лебедевой О.А., Лебедева С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска, администрации г. Иркутска, Кадимагомаевой А.Ж. о взыскании денежных средств, возложении обязанности привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное положение

по апелляционным жалобам истцов Люсого А.Ю., Шапловой О.А., представителя ответчика Кадимагомедовой А.Ж. - Шевцовой Н.В.

на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 28 сентября 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, Люсый А.Ю., Шаплова О.А. мотивировали это тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (данные изъяты), подвальные помещения которого, относящиеся к общему имуществу МКД, были незаконно включены в реестр муниципальной собственности и в 2010 г. частично переданы в собственность Кадимагомаевой А.Ж., которая в целях размещения магазина осуществила их перепланировку и переустройство, снесла находившиеся в подвале кладовые, в результате чего собственники помещений в МКД лишились кладовых и доступа в часть подвального помещения площадью 111,4 кв.м, которое в собственность Кадимагомаевой А.Ж. не передавалось. Полагая нарушенными свои права, просили взыскать солидарно с КУМИ администрации г. Иркутска и Кадимагомаевой А.Ж. в пользу собственников помещений в доме по адресу (данные изъяты) неосновательное обогащение и убытки в виде арендных платежей за незаконное пользование нежилым помещением площадью 111,4 кв.м за период с декабря 2018 года до июня 2022 (42 месяца) в размере 764 815,22 руб. путем перечисления на счет в филиале № 5440 ВТБ ( ПАО) в г. Новосибирске, БИК 045004719, кор счет. Номер изъят на имя получателя Люсого А.Ю.; расходы по уплате государственной пошлины 1760 руб.; обязать КУМИ г. Иркутска и Кадимагомаеву А.Ж. в солидарном порядке устранить препятствия в пользовании подвалом площадью 111,4 кв.м путем демонтажа перегородки, установленной перед помещением 32 и 30, 31, 29, восстановления несущей стены между помещениями 30 и 28 в соответствии с техпаспортом жилого дома от 28.07.1988; привести помещение подвала площадью 111,4 кв.м в первоначальное положение согласно данным техпаспорта от 28.07.1988 посредством восстановления 10 кладовок из пеноблоков или иных негорючих материалов, включая двери в этих помещениях, восстановления электрического освещения, цокольного окна, вентиляции в помещении подвала и кладовых, отопительных приборов в помещении 32 в количестве 6 шт., вывоза строительного мусора, демонтажа кабель - канала с проводами в помещениях 32, 33 и перегородок в помещении 32, устранения вытяжного отверстия между помещениями 33, 34.

Приведенным выше решением суда с учетом определения об исправлении описки от 01.11.2022 постановлено иск удовлетворить частично; взыскать с Кадимагомаевой А.Ж. в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу (данные изъяты) неосновательное обогащение и убытки в виде арендных платежей за незаконное пользование нежилым помещением по адресу: (данные изъяты) за период с 22.03.2019 по 01.06.2022 в размере 70 991,60 руб., путем перечисления на счет получателя Люсого А.Ю.; расходы по уплате государственной пошлины 1760 руб.; обязать Кадимагомаеву А.Ж. устранить препятствия в пользовании подвалом площадью 111,4 кв.м по указанному адресу путем демонтажа перегородки, установленной перед помещением 32 и 30, 31, 29; привести помещения подвала площадью 111,4 кв.м в первоначальное положение согласно данным техпаспорта жилого дома от 28.07.1988 путем вывоза строительного мусора из помещений; в остальной части требований отказать.

В апелляционной жалобе Люсый А.Ю. и Шаплова О.А. просят решение отменить, иск удовлетворить в полном объеме. Ссылаясь на имеющиеся в деле документы и показания свидетелей, полагают ошибочными выводы суда в части недоказанности слома Кадимагомаевой А.Ж. кладовок жильцов в подвальном помещении и извлечения администрацией г. Иркутска и КУМИ администрации г. Иркутска прибыли от использования спорного помещения. Указывают на наличие по делу оснований для солидарного взыскания с ответчиков неосновательного обогащения и убытков, исходя из площади нежилого помещения 111,4 кв.м за период, начиная с 2018 г.

В апелляционной жалобе представитель Кадима░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29, 30, 31 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 16.06.2021.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 181.1, 247, 1102 ░░ ░░, ░░. 36 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ 111,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 03.10.1997 ░░ 16.03.2020 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ 22.03.2019 ░░ 01.06.2022), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 29, 30, 31 (14,75 ░░.░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 20.06.2022 № 267/22.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 29, 30, 31 ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.06.2021, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 111,4 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2010 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 32 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1999-2000 ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

        ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░

                                                 ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.02.2023.