Решение по делу № 2-6613/2022 от 20.07.2022

    16RS0051-01-2022-010740-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

11 октября 2022 года                                                        Дело №2-6613/2022

    Советский районный суд г. Казани в составе:

    председательствующего судьи А.Р. Хакимзянова,

    при секретаре судебного заседания К.Р. Муллагалиевой,

    с участием представителя ответчика ООО «Партнер» В.А. Коваль,

    ответчика Н.В. Серюкова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фортуна» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ООО «Партнер», Серюкову Н.В. о признании недействительными результатов торгов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фортуна» обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ООО «Партнер» о признании недействительными результатов торгов.

В обоснование иска указано, что 02 ноября 2021 г. состоялись торги относительно лота <номер изъят>: Квартира, пл. <данные изъяты> кв.м, к.н. <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>. Начальная цена – 5 404 744,80 руб.

26.10.2021 ООО «Фортуна» подало заявку для участия в торгах, однако, как указывает истец, заявка была незаконно отклонена.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительными торги, проведенные ООО "Партнер" 02 ноября 2021 г. в 10 час.00 мин. на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу: https://auctiontorgi.ru, относительно лота <номер изъят>: Квартира, пл. <данные изъяты> кв.м, к.н. <номер изъят>. 2 <номер изъят> <адрес изъят>. Начальная цена – 5 404 744,80 руб. (1423 (I), ФИО6).

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика привлечен Серюков Н.В., а в качестве третьих лиц ПАО «Росбанк», ФИО6

Представитель ответчика ООО «Партнер» в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Серюков Н.В. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом.

Суд также учитывает, что организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, получив первое судебное извещение по рассматриваемому делу, должны были самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением Приволжского районного суда г. Казани по гражданскому делу <номер изъят>, вступившим в законную силу 27.04.2021, обращено взыскание в пользу ПАО «Росбанк» на заложенное имущество, принадлежащее ФИО6, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере               5 404 744,80 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г. Казани от 24.06.2021 возбуждено исполнительное производство                    <номер изъят>-ИП в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя ПАО «Росбанк», предметом исполнения которого является обращение взыскания на указанную квартиру.

06.09.2021 в рамках исполнительного производства вынесено постановление о передаче арестованного имущества (указанной квартиры) на торги, начальная продажная цена заложенного имущества установлена в сумме 5 404 744,80 руб.

Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области ООО «Партнер» привлечено в качестве специализированной организации, которой поручено произвести реализацию арестованного имущества в рамках исполнительного производства.

ООО «Партнер» организованы и проведены торги по реализации указанного имущества.

По результатам торгов победителем был признан Серюков Н.В., о чем составлен протокол от 02.11.2021, а 03.11.2021 во исполнение результатов торгов между ООО «Партнер» и Серюковым Н.В. подписан договор купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества.

При этом согласно протоколу подведения итогов приема заявок от 01.11.2021, заявка ООО «Фортуна» на участие в открытом аукционе по продаже указанного имущества отклонена в связи с несоответствием ее требованиям организатора торгов (в составе заявки отсутствует заполненная анкета участника торгов).

В соответствии с абзацем 1 пункта 70 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

В соответствии с абзацем 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 №50 приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 87 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С учетом приведенных норм и разъяснений суд приходит к выводу о том, что каких-либо нарушений правил проведения торгов, которые могли бы служить основанием для признания недействительными торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи, судом не установлено.

Так, 14 октября 2021 года в формы заявок на участие в торгах, разработанные ООО «ПАРТНЕР», внесены изменения в части их соответствия требованиям Федерального закона от 07.08.2001г. №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», а именно: в состав заявок на участие в торгах была включена анкета участника торгов.

Заполнение анкеты обусловлено для организаторов торгов необходимостью идентификации и получения от участников согласия на обработку его персональных данных и исполнения организатором торгов требований Федерального закона от 07.08.2001 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

15 октября 2021 года ООО «ПАРТНЕР» направило Оператору ЭТП «ОнланйТорги», расположенной по адресу в сети Интернет: https://auctiontorgi.ru, т.е. в адрес ООО «САГАДАТ» (ИНН <номер изъят> ОГРН <номер изъят>), письмо, которым сообщило об изменении форм заявок на участие в торгах и просило уведомить участников ЭТП о произошедших изменениях.

15 октября 2021 г. формы изменённых заявок были размещены Оператором ЭТП на сайте ЭТП в разделе «Документы ООО «ПАРТНЕР»».

18 октября 2021 г. на сайте ЭТП, Оператором ЭТП в общедоступном разделе «Новости» было размещено сообщение об изменении форм заявок на участие в торгах.

Извещение о проведении оспариваемых торгов опубликовано в периодическом издании - газете «<адрес изъят>» в <номер изъят> от 19.10.2021, а также на сайте www.torgi.gov.ru - извещение от 20 октября 2021 г. за <номер изъят> от 20.10.2021 (открытый аукцион), лот <номер изъят>.

Согласно опубликованному Организатором торгов извещению на сайте https://torgi.gov.ru по вышеуказанному лоту:

«торги проводит ООО «ПАРТНЕР» в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников), который состоится 02 ноября 2021 года в 10:00 (время московское) на электронной торговой площадке по адресу: https://auctiontorgi.ru.

Для принятия участия в аукционе необходимо направить в электронном виде, заявку с приложением всех указанных в ней документов в порядке, указанном в регламенте электронной торговой площадки https://auctiontorgi.ru.

Прием заявок осуществляется на электронной торговой площадке по адресу: https://auctiontorgi.ru. и прекращается 26 октября 2021 г. в 12.00 (время московское). Итоги приема заявок будут подведены 01 ноября 2021 г.

По итогам приема заявок принимаются решения о допуске или не допуске заявителей к участию в торгах.

Заявка участника может быть отклонена в случае, если заявка не соответствует требованиям, установленным в извещении, форме заявки, опубликованной на электронной торговой площадке https://auctiontorgi.ru, и в случае непредставления надлежащим образом оформленных документов, указанных в форме заявки».

В установленный извещением срок для участия в торгах по данному лоту было подано 8 (восемь) заявок.

Согласно протоколу организатор торгов о рассмотрении поданных заявок на участие в торгах от 01 ноября 2021 г. к участию в торгах было допущено 2 (две) заявки.

Заявка ООО «Фортуна» была отклонена как несоответствующая требованиям Организатора торгов (а именно: к заявке ООО «Фортуна» не приложена анкета участника торгов).

При этом участники торгов при подаче заявок согласились с условиями, указанными в извещении Организатора о проведении торгов, а также с утвержденным Регламентом ЭТП, в том числе с условиями подачи заявок.

Представление ненадлежащего пакета документов (т.е. в отсутствие анкеты, входящей в состав заявки по форме, разработанной Организатором торгов) не соответствовало установленным в извещении Организатора торгов требованиям и условиям Регламента ЭТП.

Заявки остальных двух участников соответствовали требованиям, установленным Организатором торгов и были поданы в соответствии с порядком, установленным Регламентом ЭТП. Указанное также свидетельствует о том, что заявители были ознакомлены с новыми формами заявок, установленными Организатором торгов, и размещены на сайте https://auctiontorgi.ru/documents.php в свободном доступе для неограниченного круга лиц.

02 ноября 2021 г. на ЭТП «ОнлайнТорги» были проведены вышеуказанные торги. По их результатам в тот же день между организатором и победителем торгов был подписан протокол о результатах торгов.

03 ноября 2021 г. между Организатором торгов и победителем - Серюковым Н.В. - был заключен договор купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества <номер изъят>.

Денежные средства по вышеуказанному договору купли-продажи были оплачены покупателем в полном объеме и переведены ООО «ПАРТНЕР» на соответствующий счет ФССП России.

Таким образом, все основные условия подачи заявок были отражены организатором торгов в извещении, на сайте организатора торгов, оператора ЭТП, в Регламенте ЭТП, соответственно, все потенциальные участники при намерении и согласии принять участие в торгах должны руководствоваться установленными условиями.

Следует отметить, что организатором торгов ООО «Партнер» извещения о проведении торгов в установленном законом порядке размещены на сайте www.torgi.gov.ru, а также в периодических печатных изданиях.

Таким образом, ООО «Партнер» выполнило все требования к организации и порядку проведения торгов, предусмотренных законом.

Более того, истец вообще не ссылается на какие-либо конкретные нарушения со стороны ООО «Партнер», в том числе и в части процедуры организации торгов, на которых была реализована квартира.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска и признания недействительными результатов торгов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Фортуна» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ООО «Партнер», Серюкову Н.В. о признании недействительными результатов торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

    Судья                                              А.Р. Хакимзянов

    Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022

    Судья                                                                                 А.Р. Хакимзянов