Решение по делу № 2-5392/2014 от 15.08.2014

Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Кондратьевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к Голеусовой Л. В., Коновой Е. Д. о взыскании коммунальных платежей, взносов и убытков,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к Голеусовой Л.В. о взыскании коммунальных платежей, взносов и убытков, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующее: ТСЖ «Энтузиаст» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме и членом товарищества собственников жилья. Решениями собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ были утверждены сметы доходов и расходов на <данные изъяты> годы, для каждого собственника помещений в данном доме в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Расчеты при оплате коммунальных платежей производятся исходя из тарифов, утвержденных Советом депутатов муниципального образования «Городское поселение <адрес>». Согласно выставленным ответчику счетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана уплатить истцу <данные изъяты> копейки, в том числе за оплату жилищно-коммунальных услуг – <данные изъяты> копейки, за оплату электроэнергии <данные изъяты> коп. Уведомления об уплате задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи были направлены в адрес ответчика заказными письмами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, однако были оставлены ответчиком без удовлетворения. Ответчик наличие долга не отрицает, однако в добровольном порядке не погашает образовавшуюся задолженность. Истец просил суд взыскать с ответчика: долг по обязательным платежам и взносам в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Конова Е.Д.

Представитель истца ТСЖ «Энтузиаст» в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме просил суд взыскать солидарно с ответчиков долг по обязательным платежам и взносам в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, указал, что ответчика Голеусова Л. В. является собственником жилого помещения <адрес>, ответчик Конова Е.Д. –дочь ответчика Голеусовой Л.В. постоянного зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчик Голеусова Л.В. в суд не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Конова Е.Д. в суд не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению настоящего дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что для совместного управления общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Энтузиаст», что подтверждается Уставом ТСЖ «Энтузиаст» (л.д.-7-17), выпиской из ЕГРЮЛ ( л.д.25-27).

Ответчик Голеусова Л.В. является собственником жилого помещения- <адрес>, в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.78) и членом ТСЖ «Энтузиаст» ( л.д.24).

Из объяснений представителя истца, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65) судом установлено, что ответчик Конова Е.Д. постоянно зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 8.1.1 Устава ТСЖ «Энтузиаст» товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же другие установленные законом и уставом товарищества цели.

Согласно п. 8.1.3 Устава, товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.8.3 Устава в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что решениями собраний собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) были утверждены сметы расходов на содержание дома, эксплуатационные и технические расходы ( л.д.18-22).

Суду не представлены доказательства тому, что решения собственников жилых помещений в части утверждения смет расходов признаны недействительными или отменены.

Согласно карточки счета на Голеусову Л.В (л.д.28-32), оборотно-сальдовой ведомости по услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по <адрес> составляет по оплате: содержания жилья <данные изъяты> (л.д.56).

Судом установлено, что истец дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес Голеусовой Л.В. требования об оплате задолженности, (л.д.22-23).

Доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчики Голеусова Л.В. и Конова Е.Д., обязанные доказывать уплату денежных средств по оплате коммунальных платежей, взносов, доказательств уплаты денежных средств и отсутствия задолженности суду не представили, в настоящее судебное заседание не явились без уважительных причин, поэтому суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом ТСЖ «Энтузиаст» письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики нарушили свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, на дату подачи искового заявления задолженность ответчиками не погашена.

Суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом в обоснование исковых требований (л.д.56), и приходит к выводу о взыскании с ответчиков Голеусовой Л.В. и Коновой Е.Д. солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных платежей, взносов в размере <данные изъяты> копеек.

Требования истца о взыскании соответчиков процентов за пользование чужими денежными средства в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд считает неподлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрено взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в том случае, если законом или договором не предусмотрен иной размер процентов, а требования о взыскании пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги истцом к ответчикам не заявлены, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе государственную пошлину.

Из приобщенной к материалам дела квитанций (л.д. 4-5) усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек, поскольку требования истца удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> копейки, в равных долях про <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к Голеусовой Л. В., Коновой Е. Д. о взыскании коммунальных платежей, взносов и убытков удовлетворить частично.

Взыскать с Голеусовой Л. В., Коновой Е. Д. в пользу ТСЖ «Энтузиаст» задолженность коммунальным платежам, взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Голеусовой Л. В., Коновой Е. Д. в пользу ТСЖ «Энтузиаст» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к Голеусовой Л. В., Коновой Е. Д. о взыскании коммунальных платежей, взносов и убытков в большем размере отказать.

Разъяснить ответчикам Голеусовой Л. В., Коновой Е. Д., что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: