Решение по делу № 33-11467/2015 от 12.05.2015

Судья Кривенцова Н.Н. Дело № 33-11467/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Титовой О.Г.,

при секретаре Крючковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2015 года апелляционную жалобу Чаловой Г.К., Сергеевой Г.К. на решение Рузского районного суда Московской области от 20 ноября 2014 года по делу по иску Чаловой Г.К., Сергеевой Г.К. к Муравьевой Г.К., Сергеевой Г.К., администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки, признании постановления и договора купли-продажи земельного участка недействительными, исключении сведений из ГКН,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя Чаловой Г.К., Сергеевой Н.Н. – Годуновой О.А., представителя Муравьевой М.В., Сергеевой С.В. – Гурьянова Г.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

Чалова Г.К., Сергеева Н.Н. обратились в суд с указанным иском к Муравьевой М.В., Сергеевой С.В.

В обоснование иска указали, что они и ответчицы являются участниками долевой собственности в отношении дома 6 по адресу: <данные изъяты> однако местная администрация предоставила земельный участок при доме лишь ответчицам. По мнению истцов, при доме имеется земельный участок площадью 3200кв.м., в связи с чем просили:

- признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельные участки площадью 1114кв.м. и 2108кв.м., по адресу: <данные изъяты>

- признать недействительным постановление администрации Рузского района Московской области от 02.08.2011г. № 3345 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1592кв.м. по адресу: <данные изъяты> на кадастровой карте территории;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1592кв.м. по указанному адресу, заключенный 28.11.2011г. между администрацией Рузского района Московской области и ответчицами;

- исключить из ГКН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Решением суда иск в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Чалова Г.К., Сергеева Н.Н. просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно материалам дела на основании решения Рузского районного суда Московской области от 08.05.2013г. с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.01.2014г. за Чаловой Г.К. и Сергеевой Н.Н. в порядке наследования признано право собственности за каждой на 1/4 долю дома по адресу: <данные изъяты>; перераспределены доли Муравьевой М.В. и Сергеевой С.В. в праве собственности на указанный дом.

Реальный раздел дома не произведен.

До вынесения указанных судебных актов, постановлением администрации Рузского района Московской области от 02.08.2011г. №3345 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1592кв.м. по адресу: <данные изъяты> на кадастровой карте территории.

Постановлением администрации Рузского района Московской области от 08.11.2011г. №4751 Сергеевой С.С. и Муравьевой М.В. указанный земельный участок был предоставлен в долевую собственность за плату.

Во исполнение данного постановления между администрацией Рузского района Московской области и ответчицами был заключен договор купли-продажи от 28.11.2011г. указанного земельного участка, по которому ответчицы приобрели его в долевую собственность (Муравьева М.В. 2/3 доли, Сергеева С.В. 1/3 доли).

Заявляя о недействительности названного договора купли-продажи, истцы постановление администрации Рузского района Московской области от 08.11.2011г. №4751, на основании которого и был заключен договор от 28.11.2011г., – не оспаривают.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания договора купли-продажи от 28.11.2011г. недействительным не имеется.

Равным образом не подлежали удовлетворению и требования истцов о признании постановления от 02.08.2011г. № 3345 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1592кв.м. по адресу: <данные изъяты> на кадастровой карте территории, поскольку указанное постановление само по себе каких-либо прав либо законных интересов истцов не нарушает.

Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельные участки площадью 1114кв.м. и 2108кв.м., по адресу: <данные изъяты> – не основаны на законе, так как направлены по существу на раздел земельного участка при доме, реальный раздел которого (дома) не производился, что противоречит предусмотренному п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Правовых доводов, которые в силу закона могли бы повлечь отмену постановленного решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Рузского районного суда Московской области от 20 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чаловой Г.К., Сергеевой Г.К. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи