Решение по делу № 2-3252/2021 от 29.04.2021

Дело №

25RS0№-72

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                   18 июня 2021г.

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Круковской Е.Н.с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                            У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, согласно которому он является собственником квартиры по адресу: <адрес>-а. Он зарегистрировал по указанному адресу ФИО2, предоставив ей право проживания в квартире. В ноябре 2018 года ФИО2 сообщила, что проживать в данной квартире больше не будет, в связи с тем, что арендовала квартиру в другом месте, и ответчик пообещала до своего отъезда сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерен продать данную квартиру. В учетно-регистрационном центре ему выдали справку по Ф-10, согласно которой ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире.

В вышеуказанной квартире ответчик фактически не проживает с ноября 2018 года, какое либо имущество ответчика в данной квартире отсутствует, ответчик родственником мне не является, расходы по содержанию жилья не несет, никаких договоров и иных соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключено. С ноября 2018 г. и по настоящее время в указанной квартире никто не проживает. По настоящее время точное место нахождения, место работы ответчика мне не известно. Принадлежащие ранее известные телефонные номера ответчика не активны.

Просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождений, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало. Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Прокурор полагал, что с учетом представленных доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 33.5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что    подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире была зарегистрирована 20.10.2017г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> справке МКУ «УРЦ Владивостока» ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно пояснений истца, ответчик фактически не проживает с ноября 2018 года, какое либо имущество ответчика в данной квартире отсутствует. Ответчик не является членом семьи ФИО1, расходы по содержанию жилья не несет, никаких договоров и иных соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключено. Сведения о месте нахождения, месте работы ответчика у суда отсутствуют.

В нарушение ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что создает препятствует реализации его прав в отношении недвижимого имущества.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленных доказательств, ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с 2018г., не несет расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащих ему вещей в спорной квартире нет; сведений о наличии законных оснований для сохранения права спорным пользования жилым суду не представлено, добровольно снятся с регистрационного учета отказывается. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов, как и сведений о наличии у него права пользования спорным жилым помещением

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождений, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                 Круковская Е.Н.