Решение от 26.04.2021 по делу № 2-1305/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-1305/2020

74RS0028-01-2021-001683-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                Гончаровой М. И.

при секретаре                         Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушарина К.Д. к Шушарину Д.С., Шушарина Д.С. к Шушарину К.Д. об определении порядка пользования квартирой,

                        установил:

Шушарин К.Д. обратился в суд с иском к Шушарину Д.С. об установлении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований указано, что истцу Шушарину К.Д. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС; ответчику Шушарину Д.С. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на эту же квартиру. Квартира состоит из трех комнат площадью 10,9 кв.м., 11,7 кв.м., 18,4 кв.м., коридора, туалета, ванной, кухни. На протяжении длительного времени ответчик пользуется квартирой единолично, доступа в указанную квартиру истец не имеет. Шушарин Д.С. является злостным неплательщиком алиментов. Задолженность по алиментам в пользу Шушариной Е.В. на содержание Шушарина К.Д. составляет более 400 000 руб. Истец просит определить ему в пользование жилую комнату площадью 11,7 кв.м. (№ 6 на поэтажном плане); в пользование ответчику Шушарину Д.С. - комнату площадью 10,9 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане) и комнату площадью 18,4 кв.м. (№ 7 на поэтажном плане); места общего пользования – коридор, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании.

Ответчик Шушарин Д.С. обратился в суд со встречным иском к Шушарину К.Д., в котором просил определить иной порядок пользования вышеуказанной квартирой, а именно: определить в пользование Шушарину К.Д. комнату площадью 10,9 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане), в пользование ответчику Шушарину Д.С. жилую комнату площадью 11,7 кв.м. (№ 6 на поэтажном плане) и комнату площадью 18,4 кв.м. (№ 7 на поэтажном плане); места общего пользования – коридор, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании, мотивируя тем, что фактически проживает в данной квартире постоянно со своей семьей, комната площадью 10,9 кв.м. освобождена от вещей, Шушарину Д.С. удобнее пользоваться двумя комнатами, находящимися рядом, в то время как Шушарин К.Д. пользоваться квартирой для проживания не намерен, постоянно проживает в г.Екатеринбурге.

Истец Шушарин К.Д. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Шушарина Е.В. в судебном заседании на иске настаивала, со встречным иском не согласилась, пояснила, что комната площадью 11,7 кв.м. наиболее соответствует доли в праве собственности Шушарина К.Д. на вышеуказанную квартиру. В данной комнате истец проживал в детском возрасте до 2010 года. Шушарин К.Д. несет расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общего размера платы.

Ответчик Шушарин Д.С. извещен, в судебное заседание не явился,

Представитель истца адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании на удовлетворении встречных требований настаивал, с первоначальным иском не согласился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Шушарина К.Д. частично, удовлетворении встречных исковых требований Шушарина Д.С. в полном объеме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Шушарин К.Д. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 27.04.2007г. (л.д.55).

Шушарин Д.С. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от 12.07.2005г., и свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2020г. (л.д. 56-57).

Право собственности вышеуказанных лиц на квартиру, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно данных поквартирной карточки в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: Шушарин Д.С. с 2005г., Ш.Н.Д. ДАТА г.р. с 19.03.2013г. и Ш.Д.Д. ДАТА г.р. с 29.05.2015г. (л.д.54).

Истец Шушарин К.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д.)

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, состоит из трех жилых комнат: № 5 (на поэтажном плане) площадью 10,9 кв.м., № 6 площадью 11,7 кв.м., № 7 площадью 18,4 кв.м., а также помещений вспомогательного использования: коридор площадью 14,6 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане), кухня площадью 10,0 кв.м. (№ 4), ванная площадью 2,6 кв.м. (№ 3), туалет площадью 1,1 кв.м. (№ 2). – л.д. 51-52 – выписка из технического паспорта.

Все комнаты в квартире являются изолированными.

Представитель истца пояснила, что истец Шушарин К.Д. проживает в г.Екатеринбурге, квартирой пользоваться не может, т.к. ответчик, который фактически проживает в спорной квартире, препятствует истцу в доступе. Определение порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС, истцу необходимо, т.к. он несет расходы по оплате коммунальных платежей за данную квартиру, вправе ей пользоваться. Истец Шушарин К.Д. в настоящее время проживает в г.Екатеринбурге, в июне 2021 года заканчивает обучение и еще не определился с дальнейшим местом жительства, на момент рассмотрения спора вселяться в квартиру в г.Копейске и проживать в ней не намерен, но не исключает этого после окончания обучения.

Представитель ответчика Шишменцев В.В. в судебном заседании пояснил, что никаких препятствий в пользовании квартирой истцу с его стороны не чинились, одна из комнат в данной квартире освобождена для Шушарина К.Д. Ответчик Шушарин Д.С. не возражает установить порядок пользования квартирой по предложенному им варианту, т.к. две комнаты площадью 11,7 кв.м. и 18,4 кв.м. находятся рядом, в них проживает семья ответчика, комната площадью 10,9 кв.м. освобождена от вещей.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание функциональную обособленность жилых комнат, размер доли, приходящейся на истца Шушарина К.Д. и ответчика Шушарина Д.С., с учетом фактического проживания в квартире Шушарина Д.С. и непроживания Шушарина К.Д., с учетом положений ст. ст. 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности предоставления в пользование Шушарину К.Д. комнаты № 5 площадью 10,9 кв.м., а в пользование ответчика Шушарина Д.С. - комнаты № 6 площадью 11,7 кв.м. и № 7 площадью 18,4 кв.м.,

Суд приходит к выводу, что права сособственников порядком пользования по данному варианту не ущемляются, при том, что комната № 5 меньше площади комнаты № 6 на 0,8 кв.м.

Довод представителя истца Шушарина К.Д. о том, что комната № 5 по площади меньше доли в праве собственности истца на квартиру, не может быть принят во внимание, так как судом лишь определялся порядок пользования жилым помещением, а не его раздел в натуре, данный порядок не влечет перераспределения долей собственников в квартире.

Кроме того, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в случае передачи в пользование сособственника помещения, большего по размеру чем причитается на его долю, по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности. В данном случае речь не идет о выделении идеальной доли, имеет место несущественное отклонение в размерах комнат и имеющихся у сторон долей.

    Кроме того, истец не заявил требований о вселении в квартиру, из пояснений представителя истца следует, что Шушарин К.Д. в ближайшее время вселятся не намерен, т.к. проживает и обучается в г.Екатеринбурге, и после окончания обучения не определился с местом жительства, что не свидетельствует о его намерении вселиться и проживать в спорной квартире. Учитывая позицию ответчика, не возражающего установить порядок пользования квартирой, суд пришел к выводу, что исковые требования Шушарина К.Д. подлежат частичному удовлетворению, встречные требования Шушарина Д.С. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░.;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ № 6 (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░., ░ № 7 (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░. (№ 1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░. (№ 4), ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░. (№ 3), ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░. (№ 2) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░. ░. ░░░░░░░░░