Решение от 29.11.2016 по делу № 2-2978/2016 от 09.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ООО «УК Фрунзенского района», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИП ФИО2, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка несения расходов по содержанию общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери с настоящим иском, указывая, что они с дочерью, а также ФИО5, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени до февраля 2015 г. ФИО4 коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту указанного жилого помещения несла самостоятельно, в связи с отказом ответчиков от несения бремени собственников. Просит суд определить порядок несения расходов за спорное жилое помещение, установив размер долей: за истицей – 3/12, за ФИО5 – 3/12, за ФИО6 – 6/12; разделить задолженность по оплате коммунальных платежей, возложить обязанность на ООО «УК <адрес>», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИП ФИО2, Владивостокский РКЦ филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» выставить отдельный платежный документ исходя из определения долей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «УК Фрунзенского района», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИП ФИО2, ПАО «ДЭК».

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» по взаимному заявлению собственников разделил финансовые счета.

Ответчик ФИО5, также являющийся представителем ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 2/6 долей в праве собственности на спорную квартиру; п. 6 указанного договора вменяет ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией и ремонтом квартиры, на основании чего ею был переоформлен лицевой счет на квартиру на свое имя. С момента приобретения ФИО4 доли, в квартире проживают только ФИО4 с двумя детьми, которая препятствует проживанию в ней ФИО5; с момента расторжения брака между ним и ФИО4 в феврале 2015 г., истица перестала оплачивать коммунальные платежи. Полагает, что поскольку в спорном жилом помещении он не проживает, к тому же оплачивает истице алименты на содержание двоих детей в размере, превышающим прожиточный минимум, установленный в Приморском крае, то и обязанности по оплате за коммунальные услуги у него не имеется. С августа 2016 г. он переоформил лицевой счет на квартиру на свое имя и с этого момента оплачивает коммунальные услуги за себя и своих детей, исходя из размера 1/2 доли от общей начисленной платы. В спорной квартире установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, в связи с чем расчет платы за услуги отопления производится в соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ. Полагает, что определить размер доли в оплате коммунальных услуг и содержания жилья за ним и ФИО4 необходимо исходя из фактически сложившегося порядка пользования спорной квартирой.

Ответчики ФИО6, ООО «УК Фрунзенского района», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИП ФИО2, ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились. ФИО6, представители ООО «УК Фрунзенского района», Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» просили рассмотреть дело в их отсутствии. Сведениями об уважительности причин неявки АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», ИП ФИО2, ПАО «ДЭК» суд не располагает, в связи с чем с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчица ФИО6 направила в суд отзыв, в котором не согласилась с иском по основаниям, изложенным ответчиком ФИО5

Представитель Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» направил в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО4 (1/6 доля в праве), ФИО5 (7/24 долей в праве), ФИО6 (3/8 долей в праве), несовершеннолетняя ФИО1 (1/6 доля в праве).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик ФИО5 также зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, доказательства обратного суду не представлены. Из пояснений сторон следует, что квартира оборудована соответствующими приборами учета.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится совершеннолетними собственниками в соответствующих долях. Доля, принадлежащая на праве собственности несовершеннолетней ФИО1, должна оплачиваться ее родителями в равных долях.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский водоканал», УК «Фрунзенского района» обязанность открыть в отношении указанных лиц отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обсуждая требования ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери к ФИО5, ФИО6, Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИП ФИО2 об определении порядка несения расходов на капитальный ремонт жилого помещения, обслуживание домофона, суд полагает необходимым в удовлетворении названных требований отказать, поскольку из пояснений сторон следует, что по оплате капитального ремонта открыты отдельные финансовые счета, а услуги домофона не являются коммунальными, либо бременем содержания имущества. Оплата названных услуг должна осуществляться лицом, заключившим соответствующий договор на их оказание, с последующим возможным взысканием понесенных расходов с лиц, также использующих названные услуги.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о разделе задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, поскольку представленные истицей доказательства несения расходов относятся к периоду брачных отношений ФИО5 и ФИО4, в связи с чем в судебном заседании не добыты доказательства самостоятельного несения ФИО4 указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░, ░░░5 ░ ░░░░░░░ 7/24 ░░░░, ░░░6 ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░;

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░5, ░░░6, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2016 ░.