Решение по делу № 2-209/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-209/2020

24RS0008-01-2020-000101-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.М. к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.М. обратился в суд с иском к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с осени 2001 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, используя здание для хранения и ремонта своих автомобилей. Собственник нежилого здания не известен, право собственности на него не зарегистрировано. Ранее указанное здание находилось в пользовании Большемуртинского комбината бытового обслуживания, однако с середины 90 годов помещение пустовало, им никто не пользовался, предприятие комбината было несколько раз реорганизовано, а впоследствии ликвидировано. Истец пользуется указанным зданием как своим собственным, следит за его сохранностью, за счет собственных средств отремонтировал ворота, повесил замки, неоднократно ремонтировал крышу. За время владения им указанным нежилым зданием прав на него никто не предъявлял. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое здание, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления на него права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет указанным нежилым зданием как своим собственным, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 283,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Кузнецов А.М. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, администрации Большемуртинского района Красноярского края, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. В обоснование своих доводов истцом Кузнецовым А.М. представлен технический паспорт нежилого здания, составленный 21 декабря 2007 года, из которого следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 284,9 кв.м., назначение: нежилое.

По заказу истца был изготовлен технический план здания, в соответствии с которым объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 283,8 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости - 1987. Нежилое здание имеет функциональное значение – гараж, по результатам кадастровых работ проведенных кадастровым инженером площадь здания уменьшилась в связи с уточнением размера и пересчетом площадей.

Информация о зарегистрированных правах на нежилое здание отсутствует, что подтверждается справкой, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 21 февраля 2020 года, и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 14 февраля 2020 года.

Нежилое здание расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1149,4 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: производственное помещение, информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует.

Нежилое здание в реестре муниципальной казны поселка Большая Мурта не состоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией поселка Большая Мурта от 25 февраля 2020 года и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 18 февраля 2020 года.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края 25 февраля 2020 года, следует, что предприятие Большемуртинского комбината бытового обслуживания в 1974 году было реорганизовано в районное производственное управление бытового обслуживания населения, в 1988 году в Большемуртинское районное производственное объединение бытового обслуживания населения, на базе которого в 1991 году создано муниципальное предприятие бытового обслуживания производственный центр «Бытсервис», которое в 1992 году было преобразовано в АО «Бытсервис», в 1997 году в ОАО «Бытсервис», в 2009 году было ликвидировано.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 2001 года по настоящее время истец Кузнецов А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости - нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А.М. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.М. право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, площадью 283,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2020 года.