Решение по делу № 2-2670/2018 от 16.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

07мая2018годаДело№

КрасногорскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:председательствующегосудьиГубинаЯ.Ю.

присекретареЮдинойМ.В.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуАртемовойНатальиМихайловныкЗЛО«МСК-5»,000«КомпанияСтройиндустрия»опризнанииправасобственностинаквартиру,

УСТАНОВИЛ:

АртимоваН.М.обратиласьвсудсискомкЗЛО«МСК-5»,000«КомпанияСтройиндустрия»опризнанииправасобственностинаквартиру.

Вобоснованиеискауказывает,чтоДД.ММ.ГГГГмеждунейАртемовойНатальейМихайловнойиОбществомсограниченнойответственностью"КомпанияСтройиндустрия"(далееинвестор)былзаключенДоговоруступкиправатребования.Согласноданномудоговоруинвесторвсоответствиисост.382,384,388,389ГКРФуступаетгражданинуправотребованияпередачивсобственность1-нокомнатной<адрес>(проектныйномер),площадью40,0кв.м.,расположеннойпоадресу:Московскаяобласть,<адрес>,ЗА(именуемойвдальнейшемквартира).УказанноеправопринадлежитИнвесторунаоснованиидоговора№Опривлечениифинансовыхсредстввстроительствожилогодомаот29.03.2004г.УказанноеправоИнвесторуступаетГражданинуза1128200рублей.ГражданинпринимаетвсеправаиобязанностиИнвестораподоговору№,втомчислепооформлениюКвартирывсобственность.Обществоподтверждает,чтоИнвесторполностьювыплатилдолевойвзнос,предусмотренныйдоговором№вразмере1128200(одинмиллионстодвадцатьвосемьтысячдвестирублей).Такимобразомобязательство,пооплатедолевыхвзносов,предусмотренныхдоговором,Инвесторомвыполнено.ИнвесторобязуетсяпередатьГражданинувсенеобходимыедокументы,удостоверяющиеправаиобязанностиИнвестораподоговору№совсемиимеющимисяприложениями.Гражданингарантирует,чтоознакомленсусловиямиипорядкомисполненияобязательствподоговору77/3/112иобязуетсябезусловноихвыполнить.

30.06.2008годамеждуОбществомсограниченнойответственность"КомпанияСтройиндустрия"Закрытымакционернымобществом"Мосстроймеханизация-5"имнойгражданкойАртемовойНатальейМихайловнойбылозаключеносоглашение

опорядкеисполнениядоговораопривлечениифинансовыхсредствв

строительствожилогодома.Согласноп.7.2данногосоглашенияЗЛО"МСМ-5"принимаетобязательствообеспечитьдостройОбъекта,вводеговэксплуатациюигарантирует,чтопослезавершениястроительстваивводаОбъектавэксплуатацию,исполненияобязательствпоп.7.3,Гражданинполучаетимущественныеправана

r

r

w

i

квартиру,указаннуювп.3соглашения.ОриентировочныйсрококончаниястроительстваОбъекта3квартал2008года.

Кромеэтого,пунктом7.6настоящегосоглашенияустановлено,чтопослевводаобъектавэксплуатациюизавершениярасчетовпоп.7.3,7,5соглашения,ЗЛО"МСМ-5"ГражданиниАдминистрацияпутемподписанияАктаопорядкевступлениявовладение,пользованиеираспоряжениеквартиройзакрепляютзаГражданиномрезультатинвестиций.

ОдновременносподписаниемАктаопорядкевступлениявовладение,пользование,распоряжениеквартирой,ГражданиномоформляетсяАктобисполнениисоглашения,которыйсвидетельствуетобисполненииЗЛО"МСМ-5"иГражданиномпринятыхнасебяпонастоящемусоглашениюобязательств,которыйподписываетсясостороныЗЛО"МСМ-5"одновременнософормлениемАктаореализациидоговоравотношенииОбъектаивозвращаетсяГражданинупослеоформленияАктаореализациидоговоравотношенииобъекта.

Актопорядкевступлениявовладение,пользование,распоряжениеквартиройподписанмеждусторонамиДД.ММ.ГГГГ.

СогласноданномуактудомвведенвэксплуатациюРазрешениемнавводобъектаот30.12.2008г.№выданногопервымзаместителемглавыадминистрацииКрасногорскогомуниципальногорайона.КромеэтогопорезультатамобмераОТИплощадьспорнойквартирысоставила39,6кв.м.

Вмарте2009годамеждумнойАртемовойН.М.иТСЖ"Прогресс"былзаключендоговор№осодержании,ремонтеиуправленииобщимимуществоммногоквартирногодома.

Представителиответчиковвсудебноезаседаниенеявились.

Выслушавобъясненияпредставителяистца,исследовавиоценивсобранныеподелудоказательствавихсовокупности,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.218ГражданскогокодексаРФправособственностинаимуществоможетбытьприобретенонаоснованиидоговоракупли-продажи,мены,даренияилиинойсделкиоботчужденииэтогоимущества.

Всоответствиисост.219ГражданскогокодексаРФправособственностиназдания,сооруженияидругоевновьсозданноеимущество,подлежащеегосударственнойрегистрации,возникаетсмоментатакойрегистрации.

Изматериаловделаследует,чтовДД.ММ.ГГГГмеждуАртемовойНатальейМихайловнойиОбществомсограниченнойответственностью"КомпанияСтройиндустрия"былзаключенДоговоруступкиправатребования.

мСогласноданномудоговоруинвесторуступаетгражданинуправотребованияпередачивсобственность1-нокомнатной<адрес>(проектныйномер),площадью40,0кв.м.,расположеннойпоадресу:Московскаяобласть,<адрес>,ЗА.

УказанноеправопринадлежитИнвесторунаоснованиидоговора№Опривлечениифинансовыхсредстввстроительствожилогодомаот29.03.2004г.УказанноеправоИнвесторуступаетГражданинуза1128200рублей.ГражданинпринимаетвсеправаиобязанностиИнвестораподоговору№,втомчислепооформлениюКвартирывсобственность.Обществоподтверждает,чтоИнвесторполностьювыплатилдолевойвзнос,предусмотренныйдоговором№в

r

а

раМ2р21120200(одинМиллНОНСТОдвадцатьВОСеМЬТЫСЯЧдвестирублей).Такимобразомобязательство,пооплатедолевыхвзносов,предусмотренныхдоговором,

Инвесторомвыполнено.

ИнвесторобязуетсяпередатьГражданинувсенеобходимыедокументы,удостоверяющиеправаиобязанностиИнвестораподоговору№совсеми

имеющимисяприложениями.Гражданингарантирует,чтоознакомленсусловиямиипорядкомисполненияобязательствподоговору77/3/112иобязуетсябезусловно

ихвыполнить.

30.06.2008годамеждуОбществомсограниченнойответственность"Компания

Стройиндустрия"Закрытымакционернымобществом"Мосстроймеханизация-5"игражданкойАртемовойНатальейМихайловнойбылоподписаносоглашениеопорядкеисполнениядоговораопривлечениифинансовыхсредстввстроительство

жилогодома.Согласноп.7.2данногосоглашенияЗЛО"МСМ-5"принимаетобязательствообеспечитьдостройОбъекта,вводеговэксплуатациюигарантирует,чтопослезавершениястроительстваивводаОбъектавэксплуатацию,исполненияобязательствпоп.7.3,Гражданинполучаетимущественныеправанаквартиру,указаннуювп.3соглашения.Ориентировочныйсрококончания

строительстваОбъекта3квартал2008года.

Кромеэтого,пунктом7.6соглашенияустановлено,чтопослевводаобъектав

эксплуатациюизавершениярасчетовпоп.7.3,7,5соглашения,ЗЛО"МСМ-5"ГражданиниАдминистрацияпутемподписанияАктаопорядкевступлениявовладение,пользованиеираспоряжениеквартиройзакрепляютзаГражданином

результатинвестиций.

ОдновременносподписаниемАктаопорядкевступлениявовладение,

пользование,распоряжениеквартирой,ГражданиномоформляетсяАктобисполнениисоглашения,которыйсвидетельствуетобисполненииЗЛО"МСМ-5"иГражданиномпринятыхнасебяпонастоящемусоглашениюобязательств,которыйподписываетсясостороныЗЛО"МСМ-5"одновременнософормлениемАктаореализациидоговоравотношенииОбъектаивозвращаетсяГражданинупосле

оформленияАктаореализациидоговоравотношенииобъекта.

Актопорядкевступлениявовладение,пользование,распоряжениеквартирой

подписанмеждусторонамиДД.ММ.ГГГГ.

СогласноданномуактудомвведенвэксплуатациюРазрешениемнавводобъекта

от30.12.2008г.№выданногопервымзаместителемглавыадминистрацииКрасногорскогомуниципальногорайона.КромеэтогопорезультатамобмераОТИ

площадьспорнойквартирысоставила39,6кв.м.

Вмарте2009годамеждуАртемовойН.М.иТСЖ11Прогресс11былзаключен

договор№осодержании,ремонтеиуправленииобщимимуществом

многоквартирногодома.

Кромевсего,судубылапредоставленавыпискаизЕдиногогосударственного

реестраправнанедвижимоеимущество,изкоторойусматривается,чтоспорнаяквартирапрошлагосударственныйкадастровыйучетейприсвоенкадастровый№иимеетсядекларированнаяплощадь39,6кв.м.

м

.~

Анализируяизложенноевыше,судполагаетисковыетребованиязаконнымииобоснованными,поэтомуусуданеимеетсяоснованийдляотказавудовлетворенииисковыхтребованийАртемовойН.М.

iУчитываявышеизложенное,руководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ИсковоезаявлениеАртемовойНатальиМихайловныудовлетворить.

ПризнатьзаАртемовойНатальейМихайловнойправособственностинаоднокомнатнуюквартирускадастровымномером50:11:0010401:1457,общейплощадью39,6кв.м.,расположеннуюпоадресу:Московскаяобласть,Красногорскийрайон,<адрес>А,пом.24.

РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудчерезКрасногорскийгородскойсудвтечение30дней.

44судьяЯ.Ю.Губинi"

i

У