Решение по делу № 2-1-98/2018 (2-1-999/2017;) от 23.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года город Мценск

    Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием представителя истца Жилина М.А. - Деулиной А.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика – Жилиной В.П. – Гутора И.Ю., действующего на основании доверенности, представителя Администрации Мценского района Орловской     области Урваевой А.С., действующей на основании доверенности,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Амелюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Жилина М.А. к Администрации Мценского района Орловской области и Жилиной М.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Жилин М.А. обратился в суд с иском к Администрации Мценского района Орловской области и Жилиной В.П. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что истцом было подано в Администрацию Мценского района заявление о намерении приобрести в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Однако истцу было отказано со ссылкой на то, что Управление по муниципальному имуществу Мценского района отменило процедуру предоставления земельного участка, поскольку на «земельный участок имеется ранее возникшее право – право пользования землей на основании государственного акта – Жилиной В.П.» Считает, что сведения об указанном земельном участке подлежат исключению из ЕГРН, поскольку при рассмотрении гражданского дело №, было установлено иное положение земельного участка Жилиной В.П. Решение по данному делу от 30 декабря 2015 года имеет преюдициальное значение.

Просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Жилина М.А. - Деулина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Жилиной В.П. Гутор И.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Администрации Мценского района Орловской области Урваева А.С. против удовлетворения исковых требований так же не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как следует из материалов дела следует, что истец обратился в Администрацию Мценского района о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

19 июля 2017 года Администрация Мценского района Орловской области отказала в удовлетворении требований со ссылкой на то, что на указанный земельный участок имеется ранее возникшее право пользования землей на основании государственного акта Жилиной В.П.

Решением Мценского районного суда от 19 октября 2016 года исковые требования Жилина Н.А. о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды, удовлетворены.

Решением суда постановлено признать незаконным образование земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 136000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем выдела земельных долей, принадлежащих К.М.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (оставшийся земельный участок); признать недействительным межевой план, подготовленный Дата кадастровым инженером Бобылевой И.В. в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела земельных долей, принадлежащих К.М.В.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право собственности К.М.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> восстановить право общей долевой собственности К.М.В. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:11:0000000:97, расположенный по адресу: <адрес> (оставшийся земельный участок), включить ее в число участников общей долевой собственности на указанный земельный участок с двумя долями площадью по 68000 кв.м. каждая; признать недействительным договор аренды, заключенным Дата между К.М.В. и Жилиным М.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратить действие договора аренды, заключенного Дата между К.М.В. и Жилиным М.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за Жилиным Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 218000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от Дата, подготовленного кадастровым инженером Пономаревым И.В..

Данное решение в силу ч.2 ст. 61 ГК РФ имеет преюдициальное значение.

Кроме того, данным решением установлено место нахождение земельного участка ответчика.

Данные обстоятельства представитель ответчика Жилиной В.П. – Гутор И.Ю. и представитель Администрации Мценского района Орловской     области Урваева А.С. не оспаривали.

Так, на основании решения Мценского районного Совета народных депутатов от Дата было образовано крестьянское хозяйство «Урожай», главой которого назначена Жилина В.П. Жилиной В.П. был выделен в собственность для ведения крестьянского хозяйства земельный участок из состава земель совхоза «Башкатовский» площадью 8,2 га.

В 1997 году в состав крестьянского хозяйства «Урожай», принадлежащие Жилину А.Н. и Ж.Н.А. земельные доли общей площадью 13,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Башкатовское» были переданы в собственность крестьянскому хозяйству «Урожай».

05 декабря 2013 года, глава крестьянского хозяйства «Урожай» Ж.Н.А. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем крестьянское хозяйство «Урожай» прекратило деятельность.

Земельный участок, предоставленный крестьянскому хозяйству «Урожай», расположенный по адресу: <адрес>, Башкатовское с/п, <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный Дата, с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского хозяйства, ему присвоен кадастровый №. Сведения о его границах в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В настоящее время по поручению истца кадастровым инженером Пономаревым И.В. подготовлен межевой план от Дата по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 136000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику К.М.В.

Земельный участок был образован путем выдела в счет двух земельных долей по 68000 кв.м. каждая, принадлежащих на праве собственности К.М.В., из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности граждан, в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 Федерального закона от Дата N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Местоположение границ данного участка было определено в межевом плане по выделу земельного участка в счет земельных долей от 28.01.2014 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Акрос» Бобылевой И.В.

В связи с тем, что решением Мценского районного суда от 30 декабря 2015 года установлено местоположение земельного участка ответчика Жилиной В.П., то сведения об имеющемся у Жилиной В.П. праве пользования указанным участком, не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, следует исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д. Башкатово.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчиков, данные расходы взысканию не подлежат

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилина М.А. удовлетворить.

исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 5 февраля 2018 гола.

Председательствующий            С.Г. Тульская