Решение по делу № 2-5197/2021 от 06.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года                                   <адрес>

    Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

    Председательствующего судьи - Хаваева И.А.,

    при секретаре судебных заседаний - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее-Фонд капитального ремонта) о признании незаконными действий, направленных на взыскание задолженности по взносам на капремонт в размере 20980,12 рублей,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах мотивируя тем, что Фонд капитального ремонта в мае 2021 года направило ему извещение и выписку из лицевого счёта о погашении задолженности по взносам на капремонт за период с января 2015 года по май 2021 года в сумме 20980,12 рублей, хотя за указанный период Фондом капитального ремонта какие-либо ремонтные работы в многоквартирном доме, где он имеет двухкомнатную квартиру, не проводились.

    В судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель Фонда капитального ремонта в судебное заседание не явился и причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено без его участия.

Исследовав обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственникам двухкомнатной квартиры площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Комсомольский, <адрес>.,которую он получил по наследству ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также можно сделать вывод о том, что, поскольку собственники этого многоквартирного дома не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта органом местного самоуправления принято решение о его формировании на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из положений ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный

-2-

ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, направление извещения собственнику квартиры в многоквартирном доме является обязанностью Фонда капитального ремонта.

В силу положений ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Довод истца о том, что Фонда капитального ремонта н должен был направить ему извещение о погашении задолженности по взносам на капремонт из-за того, что Фонд капитального ремонта какие-либо ремонтные работы в их многоквартирном доме за указанный период не проводились не основан на законе, так как, Фонд капитального ремонта проводить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> согласно региональной программе проведения капитального ремонта утверждённого правительством РД.

Согласно региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>, на 2014-2040 годы утверждённого постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ N 175 (в редакции постановлений Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ N 219, от ДД.ММ.ГГГГ N 97),     имеющимся в свободном доступе, проведение капремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Комсомольский, <адрес>, намечен на 2035-2037 годы.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истица не имеются.

Учитывая, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, судом не рассматривался вопрос об обоснованности суммы задолженности по взносам на капремонт, так как такое требование истцом не было заявлено. Если истец не согласен с суммой задолженности, определённой фондом капитального ремонта, он вправе оспорить указанную сумму в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

     в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о признании незаконными действий, направленных на взыскание задолженности по взносам на капремонт в размере 20980,12 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А.Хаваев

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.