Решение по делу № 2-5011/2024 от 24.07.2024

Дело №2-5011/2024

УИД: 05RS0038-01-2024-007864-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года                             <адрес>

Советский районный суд г,Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Габибовой Ц.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асхабалиева Мухтара Магомедовича к Загидиеву Мураду Сергеевичу, третьим лицам – Каспийскому ГОСП УФССП России по РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании обременений отсутствующими,

УСТАНОВИЛ:

Асхабалиев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Загидиеву Мураду Сергеевичу, третьим лицам – Каспийскому ГОСП УФССП России по РД, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании обременений отсутствующими, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве серии 05-рд № от ДД.ММ.ГГГГ (вид, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) ему на праве собственности принадлежит ? часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При получении выписки из ЕГРН выяснилось, что по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №(29992/16/0543-ИП), выданному ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок наложено ограничение в виде запрета совершения регистрационных действий по обязательствам некоего Загидиева М.С.

Кроме того, по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №-ип, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок наложено дополнительное ограничение в виде ареста, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. по обязательствам все того же Загидиева М.С.

Обратившись в Управление ФРС по <адрес> для разъяснения возникшего недоразумения, им был получен ответ о том, что в ЕГРН имеется техническая ошибка и что ФИО1 ошибочно внесен реестр в качестве правообладателя данного земельного участка. Устранить указанную ошибку Управлением не представляется возможным, рекомендовано обратиться в соответствующем порядке в надлежащий орган.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признано отсутствующим с исключением из ЕГРП ошибочной записи о принадлежности указанного земельного участка ФИО1

Однако ввиду того, что по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №(№), выданному ДД.ММ.ГГГГ., и по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №-ип, выданному ДД.ММ.ГГГГ., на указанный земельный участок наложены ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий и ареста, исполнить решение суда об исключении из ЕГРП ошибочной записи о принадлежности указанного земельного участка ФИО1 не представляется возможным.

Как следует из пунктов 52, 53 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пунктах 3 и 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абз. 4 п. 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Заявляя требование о признании отсутствующими обременения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>, истец указывает, что наличие зарегистрированных обременений на указанный земельный участок препятствует исполнению решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании отсутствующим права Загидиева М.С. на указанный земельный участок и исключении записи об этом в ЕГРП.

На основании изложенного в иске просит суд признать отсутствующим обременение, наложенное по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №(№), выданному 16.10.2020г., в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> (номер государственной регистрации обременения №); признать отсутствующим обременение, наложенное по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №-ип, выданному ДД.ММ.ГГГГ, в виде ареста земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> (номер государственной регистрации обременения №); исключить из ЕГРН записи о наличии обременения, наложенного по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №(№), выданному ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> (номер государственной регистрации обременения №) и обременения, наложенного по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №-ип, выданному ДД.ММ.ГГГГ, в виде ареста земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> (номер государственной регистрации обременения №-№).

В судебное заседание истец Асхабалиев М.М., представитель истца Алиев Р.Н., ответчик Загидиев М.С., третьи лица – Каспийский ГОСП УФССП России по РД, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, будучи извещены о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233-235 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из пунктов 52, 53 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пунктах 3 и 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абз.4 П. 52 Постановления от 29.04.2010г. №).

Судом установлено и из представленных истцом документов следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, серии 05-рд № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Дагестанской регистрационной палатой, истцу Асхабалиеву Мухтару Магомедовичу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 540,15 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1080 +/-11, указано, что правообладателем является Загидиев М.С., при этом зарегистрированы обременения прав на данный объект недвижимости, принятые Каспийским ГОСП УФССП России №(№), выданному ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок наложено ограничение в виде запрета совершения регистрационных действий по обязательствам некоего Загидиева М.С. и на основании по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №-ИП, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок наложено дополнительное ограничение в виде ареста, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. по обязательствам все того же Загидиева М.С.

В соответствии с ответом, направленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному в адрес истца Асхабалиева М.М., указывается, что в ЕГРН имеется техническая ошибка и что Загидиев М.С. ошибочно внесен реестр в качестве правообладателя данного земельного участка. Устранить указанную ошибку Управлением не представляется возможным, рекомендовано обратиться в соответствующем порядке в надлежащий орган.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № право Загидиева М.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> признано отсутствующим с исключением из ЕГРП ошибочной записи о принадлежности указанного земельного участка Загидиеву М.С.

Принимая во внимание то, что признано отсутствием право собственности Загидиева М.С. на спорный земельный участок, подлежат признанию отсутствующими и наложенные обременения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что наличие зарегистрированных обременений на указанный земельный участок препятствует исполнению решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании отсутствующим права Загидиева М.С. на указанный земельный участок и исключении записи об этом в ЕГРП.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Асхабалиева М.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Асхабалиева Мухтара Магомедовича (паспорт серии № №) к Загидиеву Мураду Сергеевичу (СНИЛС – №), третьим лицам – Каспийскому ГОСП УФССП России по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании обременений отсутствующими удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение, наложенное по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №(№), выданному ДД.ММ.ГГГГ., в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:0012, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> (номер государственной регистрации обременения №).

Признать отсутствующим обременение, наложенное по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №-ип, выданному ДД.ММ.ГГГГ, в виде ареста земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес> (номер государственной регистрации обременения №).

Исключить из ЕГРН записи о наличии обременения, наложенного по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №), выданному ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации обременения №) и обременения, наложенного по постановлению судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, в виде ареста земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации обременения №).

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения) ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     Э.М. Атаев