Решение по делу № 2-366/2020 от 05.08.2020

№ 2-366/2020                              мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                 18 ноября 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю. при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, А. о признании права собственности на недвижимое имущество, установлении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, А. о признании права собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №; на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ; установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-н1-н2-10-1, площадью <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ФИО7

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, приходящаяся истцу бабушкой. После ее смерти осталось наследство, состоящее из 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются истец и ее сестра ФИО10 (в н.в. ФИО5). ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Ярославского нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства заведено наследственное дело №. ФИО10 от принятия наследства отказалась. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли в праве собственности на жилой дом, т.к. договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО2 приобрела долю в праве собственности на дом, не указан размер доли. Собственником 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом является ФИО4, иных собственников нет. Между ними сложился порядок пользования домом, а именно, ФИО4 пользуется помещениями: № площадью <данные изъяты> цокольного этажа, № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> <данные изъяты> этажа; ФИО2 пользовалась помещениями №, площадью <данные изъяты> цокольного этажа, № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> первого этажа.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого согласно ЕГРН составляет <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. 57/100 доли в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО4 ООО «<данные изъяты>» были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В результате кадастровых работ установлено, что граница земельного участка по характерным точка границ н1, н2, 10 установлена с нарушением действующего законодательства, фактическая площадь земельного участка составляет на 8 кв.м. больше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН. Ранее границы земельного участка были установлены не по фактически запользованной площади земельного участка, огражденной забором. Полагает, что в случае признания права собственности на жилой дом возникнет право на бесплатное приобретение в собственность доли в праве на земельный участок, на котором расположен жилой дом и необходимого для его эксплуатации. Ранее право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков не реализовывалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что спора с соседями по границам земельных участков нет, граница участка идет по забору, который никогда не переносился, на местности существует более 15 лет, замеры площади в настоящее время произведены более точно.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснила, что споров по границам земельных участков с соседями не имеется, забор не переносился, участок отмежевывали по забору.

Ответчик по делу представитель А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на иск, в котором указал, что в соответствии со ст. 18 Правил землепользования и застройки сельского поселения Красный Профинтерн, предельный максимальный размер, на который уточняются границы земельного участка предоставленного гражданам для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, составляет 400 кв.м. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного земельного участка увеличилась в пределах размера, регламентированного Правилами, в связи с чем администрация не имеет возражений относительно заявленных требований.

Ответчик по делу ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо по делу ФИО15 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила отзыв на иск, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Собственниками смежного земельного участка, по адресу <адрес> являются ФИО4, ФИО3 Указанные земельные участки разграничены забором. В период ее владения земельным участком забор не передвигался, границы землепользования не менялись. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ сформированы по границе фактического землепользования (по забору). По заявленным требованиям возражений не имеет.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положения п. 1 ст. 1153 ГК РФ устанавливают, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Как указано в ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 2 ст. 6, ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положения пп. 3 п. 1 статьи 2 закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривают, что граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности - на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежали 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, указанные обстоятельства подтверждаются завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), справкой нотариуса ФИО9 (л.д. 31), договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), справкой Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО3 о признании за нею права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению.

Также суду представлены доказательства того, что границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены забором, что подтверждается изложенными пояснениями лиц, участвующих в деле, представленными в материалы дела фотографиями, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7

Таким образом, по основаниям п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., пп. 3 п. 1 статьи 2 закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», суд удовлетворяет требования ФИО3 о признании права собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-н1-н2-10-1, площадью <данные изъяты>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-н1-н2-10-1, площадью <данные изъяты>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд <адрес> в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                            Е.Ю. Шихова