Решение по делу № 2-148/2018 от 18.01.2018

к делу № 2-148/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

СЃС‚. Павловская 14 марта 2018 РіРѕРґР°          РџР°РІР»РѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

председательствующего: Марченко О.В.

РїСЂРё секретаре:     Потаповой Рќ.РЎ.

с участием представителя истцов Горбач В.Э., доверенности от 16.04.2016 г. № 93, от 16.04.2016 г. № 92, 04.04.2016 г. № 87, 01.04.2016 г. № 81, 01.04.2016 г. № 82, 04.04.2016 г. № 86, 04.04.2016 г. № 85, 28.04.2016 г. № 121, 04.04.2016 г. № 88, 13.04.2016 г. № 105, представителя Михайловского Д.А.,

представителя ответчика Пилипенко А.В. по доверенности 50 АБ 0811614 от 19.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головко Любови Георгиевны, Козлова Николая Алексеевича, Конкина Александра Дмитриевича, Коробкина Алексея Павловича, Коробкиной Галины Николаевны, Мелета Николая Дмитриевича, Мелета Прасковьи Денисовны, Приваловой Надежды Петровны, Привалова Василия Юрьевича, Сай Дмитрия Александровича к Каплун Татьяне Викторовне признании необоснованными возражений относительно местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 обратились в Павловский райсуд через своего представителя по доверенности с иском к ФИО5 о снятии возражений относительно местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельных участков, указав, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8, контур 48, 50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68.

ФИО1 принадлежит доля 1/24 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО8 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО9 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО10 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО11 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО6 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО3 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО12 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО13 принадлежит доля 3/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

ФИО4 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН №.

Истцами приняты решения о выделении земельных участков в счет долей, принадлежащих им на праве общей долевой собственности в самостоятельные земельные участки с намерениями распорядиться выделенными земельными участками по своему усмотрению, для чего истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-541) с целью подготовки проектов межевания земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлены проекты межевания земельного участка, определены размеры выделяемых земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли.

С целью согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Единство» № (14474) было опубликовано Извещение о необходимости согласования проектов межевания.

В срок, предусмотренный для согласования проектов межевания от ФИО5, являющейся участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Из возражений следует, что образование земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, образование земельных участков создает неудобства для внутрихозяйственной организации территории исходного земельного участка, так как происходит необоснованное дробление участков пашни и других угодий, ухудшая при этом их конфигурацию. Так же местоположение образуемого земельного участка создает пересечение с образуемым земельным участком в счет доли ФИО5, извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы считают возражения ответчика необоснованными по следующим основаниям: отсутствуют нарушения прав ответчика ФИО5 как участника долевой собственности; согласно заключениям кадастрового инженера все образуемые земельные участки являются смежными, не разделены земельными участками иных собственников, выдел не приводит к расчлененности исходного земельного участка, вклиниванию, выкраиванию, отсутствует изломанность границ, дробление участков.

Ссылка ответчика о пересечении выделяемых истцами земельных участков с образуемым по инициативе ФИО5 земельным участком не может являться обоснованием возражения о местоположении границ земельных участков, так как проект межевания и извещение о необходимости согласования указанного проекта подготовлены ответчиком позже на две недели (ДД.ММ.ГГГГ - извещение от истцов, ДД.ММ.ГГГГ – извещение от ответчика).

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных указанной статьёй, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеуказанного Федерального закона, земельный участок образуется путём выдела земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 данной статьи 13 Федерального закона №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Просят суд признать необоснованными возражения ФИО5 относительно местоположения границ выделяемых ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 земельных участков в счет принадлежащих им долей. Считать согласованными проекты межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельных участков в счет земельной доли ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО17 требования искового заявления поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО17 - ФИО19 дополнительно пояснил, что приоритетное право на выдел (в случае пересечения границ выделяемых земельных участков) имеет участник долевой собственности, первым опубликовавший информацию о необходимости согласования проекта межевания, так как первым публично выразил намерение на выдел. Учитывая, что кадастровым инженером ФИО7 подготовлены новые проекты межевания, местоположение выделяемых земельных участков в новых проектах межевания отличается от местоположения, установленного в проектах 2016 года, ФИО5 поданы новые возражения, следует, что предмет исковых требований в настоящем деле и в деле № различны.

Истцы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 в судебном заседании отсутствуют, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО17

В судебном заседании представитель ответчика ФИО18 пояснила, что с заявленными исковыми требованиями не согласна, просит суд отказать в удовлетворении требований искового заявления в полном объеме. Пояснила, что образование земельных участков истцов приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Образование земельных участков с указанным местоположением создает неудобства для внутрихозяйственной организации территории исходного земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601000:844, так как происходит необоснованное дробление участков пашни и других угодий, ухудшая при этом их конфигурацию.

Указывает, что местоположение образуемых земельных участков создает пересечение с образуемым земельным участком в счет земельной доли ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Единство» <адрес> №(14478) опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, для чего кадастровым инженером ФИО16 подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО5 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601000:844. Считает, что ФИО5 изъявила желание о выделе своих долей из исходного земельного участка раньше истцов, но кадастровый инженер поздно опубликовала извещение в газете. Кроме того, представитель ответчика указывает, что истцы уже обращались в Павловский районный суд с исковым заявлением о признании возражений ответчиков (ФИО5 и ООО «Кубанский урожай») недействительными и выделении земельных участков в счет земельных долей согласно проектам межевания, выполненных кадастровым инженером. ДД.ММ.ГГГГ решением Павловского районного суда по делу № исковые требования истцов ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда по делу № решение Павловского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение – в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. В материалах дела № имеются проекты межеваний земельных участков истцов, согласно которым выделяющиеся в счет земельных долей участки в общем расположены на том же месте, но с целью внесения изменений, которые не влияют на общую картину выдела, истцов лишь поменяли расположения участков между собой, тем самым якобы изменив предмет и основание спора. Считает, что рассматривается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, что и по делу №, решение по которому вступило в законную силу.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело с участием ее представителя ФИО18

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без ее участия, согласно представленного отзыва на исковое заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме. Указывает, что ею было подготовлено одновременно ДД.ММ.ГГГГ десять новых проектов межевания земельных участков для выдела 10 смежных земельных участков в счет земельных долей десяти истцов, одновременно образуемых из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601000:844.

Новые проекты межевания истцов одновременно согласованы в указанном законом порядке путем опубликования извещений о необходимости согласования проектов межевания земельных участков в газете <адрес> «Единство» № (14474) от ДД.ММ.ГГГГ.

В пояснительных записках новых проектов межевания истцов приведены сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков, что позволяет однозначно определить местоположение границ образуемых земельных участков, а также позволяет однозначно определить, что указанные образуемые земельные участки являются смежными, то есть имеют общие границы, и не разделены друг от друга земельными участками иных землепользователей, следовательно, выдел указанных земельных участков не приводит к расчлененности измененного земельного участка (исходного земельного участка в измененных границах) с кадастровым номером 23:24:0601000:844 на несколько обособленных участков, разделенных друг от друга земельными участками иных землепользователей, а также позволяет однозначно определить, что выдел указанных земельных участков не приводит к вкрапливанию, вклиниванию, то есть не допускает расположения внутри измененного земельного участка (исходного земельного участка в измененных границах) с кадастровым номером 23:24:0601000:844, иных земельных участков, принадлежащих другим землепользователям, и выдел указанных земельных участков не приводит к изломанности границ, то есть не создает никаких неудобств землепользования, не вызывает дробление участков пашни и других угодий, не ухудшает их конфигурацию.

Кроме того, кадастровый инженер ФИО7 в отзыве указывает, что как первоначальные проекты межевания истцов (согласованные в газете <адрес> «Единство» № (14322-3) от ДД.ММ.ГГГГ), так и новые проекты межевания истцов подготовлены ею в отношении каждого истца отдельно - в порядке, установленном пунктом 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно, произведен индивидуальный выдел земельного участка для каждого истца.

После отмены решения Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, кадастровым инженером ФИО7 индивидуально для каждого истца определено новое местоположение границ, выделяемого земельного участка в счет его земельной доли и подготовлен новый проект межевания, в чем наглядно можно убедиться, если сравнить первоначальный проект межевания, подготовленный для выдела земельного участка, в счет земельной доли этого истца. А именно на графической части проектов межевания, на проектных планах видно, что новый выдел земельного участка в счет земельной доли истца произведен в другой части поля, то есть имеет иное местоположение границ, нежели в первоначальном выделе земельного участка.

Считает возражения ответчика относительно размеров и местоположения границ выделяемых земельных участков в счет земельной доли или земельных долей истцов необоснованными.

Третье лицо ООО «Кубанский урожай» - представитель по доверенности ФИО18, в судебном заседании возражает в отношении удовлетворения исковых требований, считает, что образование земельных участков истцов приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Образование земельных участков с указанным местоположением создает неудобства для внутрихозяйственной организации территории исходного земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601000:844, так как происходит необоснованное дробление участков пашни и других угодий, ухудшая при этом их конфигурацию. Данные выделы ухудшают исходный земельный участок, делая его неудобным для обработки при участии крупногабаритной техники (длинный прогон техники на узкую ширину участка). Считает, что рассматривается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, что и по делу №, решение по которому вступило в законную силу.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит доля 1/24 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доля 1/24 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 102599 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 1 л.д.11-56).

ФИО8 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доля 1/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 51300 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 1 л.д.57-101).

ФИО9 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доля 1/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 51300 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 1 л.д.102-145).

ФИО10 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доля 1/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 51300 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 1 л.д.146-190).

ФИО11 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/030-23/030/801/2016-812/15. Доля 1/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 51300 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 1 л.д.191-234).

ФИО2 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/030-23/030/801/2016-812/16. Доля 1/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 51300 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 2 л.д.1-44).

ФИО3 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/030-23/030/801/2016-812/17. Доля 1/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 51300 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 2 л.д.45-88).

ФИО12 принадлежит доля 1/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доля 1/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 51300 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 2 л.д.89-132).

ФИО13 принадлежит доля 3/48 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/030-23/030/801/2016-812/18. Доля 3/48 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 153899 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 2 л.д.133-177).

ФИО4 принадлежит доля 1/24 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2462383 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/030-23/030/801/2016-812/22. Доля 1/24 в праве общей собственности соответствует площади земельного участка, равной 102599 кв.м - размер образуемого в результате выдела в счет земельной доли земельного участка с обозначением 23:24:0601000:844:ЗУ1 (т. 2 л.д.178-223).

Ответчик ФИО5 является собственником доли 31/96 в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 2462383 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 8 контур 48,50; секция 5 контур 52, 62, 63, 68, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/030-23/030/801/2016-812/8 (т.3 л.д.114-148).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, на котором истцы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 лично и через представителя по доверенности ФИО17 выразили несогласие на заключение нового договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, о чем представили уведомление представителю арендатора ООО «Кубанский урожай», что отражено в Протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:24:0601000:349 от ДД.ММ.ГГГГ №, так же ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4, (представитель ФИО17) проголосовали «против» по вопросу № повестки дня общего собрания «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности» в отношении нового земельного участка с обозначением 23:24:0601000:349:ЗУ1 (ныне 23:24:0601000:844), образуемого из земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601000:349, что было внесено в протокол общего собрания.

В соответствии с положениями ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", так как каждый из участников общей долевой собственности на земельный участок вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли истцами был заключены договоры с кадастровым инженером ФИО7 для подготовки проектов межевания земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО7, подготовлены проекты межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельных участков в счет земельной доли каждого из истцов, соответствующие требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», Земельным кодексом РФ.

В результате из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601000:844 были одновременно подготовлены кадастровым инженером ФИО7 проекты межевания для выдела 10 смежных земельных участков, одновременно образуемых, и сформированы земельные участки сельскохозяйственного назначения с обозначением: 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 102599 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО1; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 51300 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО8; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 51300 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО9; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 51300 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО10; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 51300 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО11; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 51300 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО2; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 51300 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО3; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 153899 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО13; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 51300 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО12; 23:24:0601000:844:ЗУ1, площадью 102599 кв.м., с расположением: <адрес>, Незамаевское сельское поселение, секция 5 контур 52; секция 8 контуры 48, 50, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО4,

С целью согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, кадастровым инженером ФИО7 была обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проекты, что предусмотрено ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Соответствующие извещения были опубликованы в газете <адрес> «Единство» от ДД.ММ.ГГГГ в № (14474) о согласовании указанных проектов межевания, на которые от участника общедолевой собственности на земельный участок, из которого производится выдел, ФИО5, поступили возражения. В обоснование возражений, ответчик ФИО5 ссылается на то, что возражает относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков, образование земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, так как происходит необоснованное дробление участков пашни и других угодий, ухудшая при этом их конфигурацию. Местоположение образуемых земельных участков создает пересечение с образуемым земельным участком в счет земельной доли ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Единство» <адрес> №(14478) опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, для чего кадастровым инженером ФИО16 подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО5 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601000:844.

Суд считает, что наличие возражений относительно размеров, местоположения границ выделяемых земельных участков является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, для постановки земельных участков на кадастровый учет, истцы обоснованно в соответствии с п. 15 ст. 13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировали рассмотрение спора в суде.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных указанной статьёй, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

На основании положений пункта 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счёт принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счёт земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 13 поименованного Федерального закона земельный участок образуется путём выдела земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу положений пункта 3 статьи 13 этого закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 данного Федерального закона).

Тем самым предметом проверки судом обстоятельств по настоящему спору является отсутствие нарушений прав лица, от которого поступили возражения и обоснованность требований участников долевой собственности, права которых нарушены. При рассмотрении дела, проверив в целом процедуру выдела истцами земельных участков из общей долевой собственности, суд находит ее соответствующей по всем существенным обстоятельствам требованиям действующего законодательства.

Проекты межевания земельных участков в счет земельных долей истцов из земельного участка сельскохозяйственного назначения с вышеуказанным кадастровым номером подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства: Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011г. № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что в данных проектах межевания, как следует из показаний сторон в судебном разбирательстве и из представленной копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, выдел земельных участков в счет земельных долей истцов производится с учетом требований п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку истцы ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с указанным кадастровым номером фактически выразили свое несогласие на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, и фактически заявили о выделении своей доли, указанные заявления отражены надлежаще в указанном протоколе общего собрания (т.3 л.д.1-62 общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ).

Оценивая доводы возражений ответчика относительно выдела истцу земельного участка, суд находит их необоснованными в связи со следующим.

Согласно п. 13 ст. 13.1. вышеуказанного Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

Ответчиком указанные требования не выполнены и причин, объективно влекущих невозможность выдела земельных долей не представлено в установленном законом порядке, не представлено объективных доводов о том, чем конкретно будут нарушены права ответчика.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, что и было сделано кадастровым инженером ФИО7

По смыслу приведенных выше пунктов 13 и 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», объем прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счет принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Однако возражения ответчика против выделения земельных участков истцов не основано на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельного участка, и не свидетельствует о нарушении его прав как участника долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 4.2 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П, внесенные в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" изменения порядка реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, ранее ориентированного на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевой собственности, свидетельствуют о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей. Таким образом, выдел в счет своей земельной доли земельного участка, местоположение которого в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей, в данном случае истцов, является соответствующим закону.

Судом установлено, что местоположение выделяемых земельных участков определено как крайняя часть исходного земельного участка. Образование земельного участка не создаёт таких недостатков землепользований, как чересполосица, т.е расчлененность землепользования на несколько обособленных разделенных друг от друга землями иных землепользователей; не допускает вкрапливание, т.е. расположение внутри земельного массива и границ данного землепользования участка земли другого землепользователя; предупреждает образование изломанности границ и вклинивания, т.е. неудобства, вызывающие дробление участков пашни и других угодий, ухудшающие их конфигурацию.

В пояснительных записках проектов межевания приведены сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков, что позволяет однозначно определить местоположение границ образуемых земельных участков, земельные участки являются смежными, то есть имеют общие границы, и не разделены друг от друга земельными участками иных землепользователей, следовательно, выдел указанных земельных участков не приводит к расчлененности измененного земельного участка (исходного земельного участка в измененных границах) с кадастровым номером 23:24:0601000:844 на несколько обособленных участков, разделенных друг от друга земельными участками иных землепользователей.

Ответчиком не представлено объективных доказательств, что выделяемый земельный участок не соответствуют требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, то есть ответчик не доказал в порядке ст.56 ГПК РФ те обстоятельства, на которые он ссылается как на возражения.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Как установлено судом и следует из представленного суду протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений сторон об обстоятельствах проведения указанного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы выражали несогласие на заключение договора аренды земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, истцы проголосовали «против».

Требованиями подпункта 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ предусмотрено образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Ссылка ответчика о пересечении выделяемых истцами земельных участков с образуемым по инициативе ФИО5 земельным участком не может являться обоснованием возражения о местоположении границ земельных участков, так как проект межевания и извещение о необходимости согласования указанного проекта подготовлены ответчиком позже на две недели (ДД.ММ.ГГГГ - извещение от истцов, ДД.ММ.ГГГГ – извещение от ответчика).

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что в данном случае рассматривается спор о том же предмете и по тем же основаниям, что и по делу №, решение по которому вступило в законную силу (т. 3 л.д.240-250).

Судом по делу достоверно установлено, что кадастровым инженером ФИО7 подготовлены новые проекты межевания, местоположение выделяемых земельных участков в новых проектах межевания отличается от местоположения, установленного в проектах 2016 года, а ФИО5 поданы новые возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков. К такому выводу суд пришел на основании сопоставления проектов межевания (графической части) от ДД.ММ.ГГГГ и проектов межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, предмет исковых требований в настоящем деле и в деле № различен.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о снятии возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.11.2 Земельного кодекса РФ суд

решил:

признать необоснованными возражения ФИО5 относительно местоположения границ выделяемых ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 земельных участков в счет принадлежащих им долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601000:844.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО8 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО9 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО10 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО10 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО11 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО2 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, считать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО3 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО12 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО13 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО4 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, признать согласованным.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                 Рћ.Р’.Марченко