Решение по делу № 2-3665/2016 от 21.10.2016

Дело № 2-3665/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дудниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюкова А. М. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Митюков А.М. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> (Центр-2), корпус № в секции № на <данные изъяты> этаже, номер на площадке <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры определена в <данные изъяты> руб. Указанная денежная сумма была внесена ею за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ПАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира ему фактически передана, однако он не имеет возможности оформить квартиру в свою собственность.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО).

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) надлежаще извещался, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и Митюковым А.М. (Пайщик) заключен Договор № № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщик, подписав настоящий договор, выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. №).

В соответствии с п. № Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, (Центр-2).

В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.4 Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и Митюковым А.М. следует, что последнему предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>

Свои обязательства по оплате квартиры истица выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ Митюкову А.М. по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Митюкова А. М. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Митюковым А. М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 ноября 2016 г.