Решение по делу № 2-1413/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1413/2022

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Байметов А.А., при секретаре – Лукуша А.А., с участием представителя истца – Мартюшева В.М., помощника прокурора – Вебер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Германенко Олега Васильевича к Караманешта Виктору Александровичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент городского хозяйства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент капитального строительства города Севастополя, ГБУ «Госжилфонд», ООО «УК «Центр», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Германенко О.В. обратился в суд с иском, в котором с учетом измеения требований просит признать Караманешта В.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору найма № предоставлена в пользование указанная комната. В квартире также зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, там нет его вещей, он не несет коммунальных расходов по содержанию квартиры. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Остальные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Германенко О.В. в качестве нанимателя по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору найма № предоставлено в пользование жилое помещение - комната № в <адрес> в <адрес>.

Как следует из справки по месту жительства (регистрации) от 27.05.20221 в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Из материалов дела следует, что Германенко О.В. несет бремя обязанностей законного нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждают информацией ОМВД России по <адрес> Севастополя, актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, актом ООО «УУК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУПС «К «Общежития Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещении, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что ответчик в спорной комнате не проживает, в содержании спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, в пользовании жилым помещением не заинтересован.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер, поэтому требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Германенко Олега Васильевича к Караманешта Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Караманешта Виктора Александровича, <данные изъяты>., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>.

<данные изъяты>

Судья –                                 А.А. Байметов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.