Решение по делу № 33-5301/2013 от 10.06.2013

Судья Степанова И.В.                    Дело № 33-5301/2013

Докладчик Трофимова Т.М.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе

председательствующего Петруниной И.Н.

судей Трофимовой Т.М., Власкиной Е.С.

при секретаре Бурч А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 09 июля 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе Васина Алексея Алексеевича на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2013 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Васина Алексея Алексеевича к Товариществу собственников жилья «Ландыш» об обязании в приеме истца в члены ТСЖ «Ландыш».

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Трофимовой Т.М., объяснения представителя ТСЖ «Ландыш» Васильевой Ю.А., суд апелляционной инстанции

У С Т А Н О В И Л:

Васин А.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Ландыш» о возложении обязанности по приему в члены товарищества собственников жилья.

В обоснование указал, что является супругом Васиной О.В. 23 августа 2007 года за счет общих доходов семьи им с женой была приобретена по договору ипотеки квартира <адрес>

22 октября 2012 года председателю ТСЖ «Ландыш» подал заявление о приеме его в члены ТСЖ. Однако во вступлении в члены ТСЖ ему было отказано со ссылкой на то, что он не является собственником жилого помещения.

Данный отказ является незаконным, так как квартира супругами приобретена в браке и не имеет отношения, на кого она оформлена, следовательно, он также имеет право стать членом ТСЖ.

Просил обязать ТСЖ «Ландыш» принять его в члены товарищества собственников жилья «Ландыш».

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен Васин А.А., в апелляционной жалобе изложена просьба о его отмене.

Полагает, что в удовлетворении исковых требований отказано необоснованно.

Указывает, что на квартиру, находящуюся в жилом доме, который обслуживает ответчик, распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку она была приобретена во время брака с Васиной О.В., в связи с чем, он также является собственником данного жилого помещения и имеет право быть членом товарищества собственников жилья, а выводы суда об обратном основаны на неправильном истолковании закона.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу об их необоснованности.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции как с соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

По смыслу закона право на включение в члены товарищества собственников жилья возникает с момента государственной регистрации права собственности, которая осуществляется по правилам, установленным ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано на Васину О.В., а не за истцом.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его изменения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2013 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Васина А.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи