Решение по делу № 2-86/2022 (2-4596/2021;) от 30.09.2021

    Дело № 2-86/2022

    УИД 26RS0029-01-2021-008687-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года                                                    г. Пятигорск

    Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

        председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,

        при секретаре Казарян С.Р.,

    с участием ответчика Пилюгина Р.В.,

    помощника прокурора <адрес> Денисовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крафт Л.М. к Пилюгину Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крафт Л.М. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Пилюгину Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец Крафт Л.М. является собственником жилого помещения <адрес> общей площадью 72,3 кв.м. на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственной реестре на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом доме зарегистрирован и проживает Пилюгин Р.В. В настояще время ответчик не оплачивает коммунальные услуги более 6 месяцев, тем самым не несет бремя содержания жилого дома. В добровольном порядке ответчик отказался выселяться и сниматься с регистрационного учета.

Также она является собственником жилого дома по    адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик, но также не несет бремя содержания данного жилого помещения. У ответчика на праве собственности находится 2\4 доли квартиры по адресу: <адрес>, где он может проживать со своей семьей.

Просит суд признать Пилюгина Р.В. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>

В судебное заседание истец Крафт Л.М., извещенная о дне слушания дела, не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Пилюгин Р.В. исковые требования не признал, пояснил о том, что истица приходится ему матерью, в доме по <адрес> А он не проживает, только зарегистрирован. В жилом доме по <адрес> он зарегистрирован и проживает постоянно. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не    явился представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, с учетом мнения ответчика, помощника прокурора, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

          Выслушав объяснения ответчика Пилюгина Р.В., заключение помощника прокурора Денисовой К.А., полагавшей, что с учетом исследования материалов дела удовлетворению заявленные исковые требования не подлежат, требований о выселении истец не заявляла, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, и жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на данные жилые    помещения зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждено сведениями, представленными Управлением Росреестра по СК.

Согласно домовой книге и сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Пилюгин В.Р.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Пояснениями ответчика Пилюгина В.Р. в судебном заседании подтверждено, что ответчик в жилом помещении по <адрес>    не проживает, выехал из домовладения добровольно, личных вещей в домовладении нет.

Поскольку спорное жилое помещение по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в данном жилом помещении не проживает, выехал из помещения добровольно, проживает по иному адресу, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истца существенные материальные затраты и препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом, носит формальный характер и не означает наличия права на жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением <адрес>

Таким образом, требования истца о признании ответчика    утратившим право пользования жилым помещениям <адрес> а подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Что касается требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, то они удовлетворению не подлежат ввиду следующих причин.

Судом установлено, что ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован, но проживает.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного    кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пилюгин Р.В. приходится истице родным сыном.

Тот факт, что Пилюгин Р.В. не проживает совместно с Крафт Л.М., не ведет общего хозяйства, не свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними как между сыном и матерью. Доказательств того, что ответчик использует данное жилое помещение не по назначению, не несет бремя его    содержания, систематическое нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допускает его разрушение, суду не представлено. При этом требований о выселении из дома истицей не заявлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, нормы жилищного права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что у ответчика возникло право пользования данным жилым    помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Крафт Л.М. к Пилюгину Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в части.

Признать Пилюгина Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для совершения отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Пятигорску действий по снятию Пилюгина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования Крафт Л.М. к Пилюгину Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                         Ю.В. Жолудева