Решение по делу № 2-338/2023 от 22.06.2023

Дело (УИД) № 58RS0022-01-2023-000650-10

Производство №2-338/2023

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В., при секретаре судебного заседания Пищенко Н.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бритова Н.А. к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Бритов Н.А., обратился в Мокшанский районный суд Пензенской области с иском к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру, площадью 42,1 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указав на следующее. Истцу на основании ордера № 7 от 10 октября 1999 года предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ордер выдан администрацией Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вначале 2023 года истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить право собственности на предоставленную квартиру в порядке приватизации. Однако оформить квартиру не представилось возможным по причине отсутствия документов подтверждающих право регистрации бывшего собственника данной квартиры. Истец оказался в ситуации, при которой зарегистрировать право собственности на квартиру без обращения в суд не представляется возможным. Какого-либо другого жилья истец на праве собственности не имеет, в связи с чем, предоставленное жилое помещение (квартира) является для него единственным и основным местом жительства, где он осуществляет проживание с момента получения и по настоящее время.

В судебное заседание истец Бритов Н.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области глава администрации Краснорепов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении дело просил рассмотреть без его участия, относительно удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц ГБПОУ «Мокшанский агротехнологический колледж», Министерства государственного имущества Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской областив судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица Бритов В.Н., Бритов А.Н., Козина В.Н. надлежаще уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Суд, рассмотрев исковое заявление с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, без участия не явившихся сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст. 8 ГК РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истцу на основании ордера № 7 от 10 октября 1999 года предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ордер выдан администрацией Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области (л.д. 9).

Согласно данным справки администрации Мокшанского района Пензенской области, паспорта, выписки из похозяйственной книги администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области Бритов Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 11 декабря 1976 года по настоящее время, и в приватизации не участвовал (л.д. 6, 8, 16).

Законность вселения Бритова Н.А. в спорное помещение и проживание в нем в установленном законом порядке никем не оспорено.

Статья 18 Конституции Российской Федерации определяет, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права предусмотрено признание права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец законно вселился и фактически обладает правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанное право до настоящего времени в установленном порядке никем не оспорено и не прекращено. Судом установлено, что истец выразил свою волю на приватизацию занимаемой ей квартиры, но по независящим от него причинам не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку право собственности на данную квартиру за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано. При этом органы местного самоуправления данную квартиру в муниципальную собственность не принимали, оформлением права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, фактически перешедшее в статус бесхозяйного, не занимались. Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования истца Бритова Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бритова Н.А. удовлетворить.

Признать за Бритовым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.