Решение по делу № 2-1621/2016 от 12.10.2016

Решение по делу № 2-1621/2016

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года                                                            г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

истца Кривоборской Ю.Г. и ее представителя гр. с.

ответчика Семёнова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоборской Ю.Г. в интересах несовершеннолетней гр. А., к Семенову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

            Истец Кривоборская Ю.Г. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней Семёновой М.С. к ответчику Семёнову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование иска указано, что до ДД.ММ.ГГГГ года Семёнова (Кривоборская) Ю.Г. состояла в браке с ответчиком Семёновым С.Н. От брака имеется несовершеннолетний ребенок - гр. А.. В ДД.ММ.ГГГГ года брак был прекращен.

Несовершеннолетняя Семёнова М.С. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ответчик - Семёнов С.Н., фактически ответчик постоянно не проживает в данной квартире, постоянно проживает со своей сожительницей и ее ребенком в принадлежащем им жилом помещении. Расходы по содержанию квартиры, в том числе и с учётом регистрации в ней ответчика, несет истица. Из-за того, что ответчик длительное время не оплачивал коммунальные услуги, имеется значительная задолженность свыше 50000 рублей. Ответчик уклоняется от погашения имеющейся задолженности. Ответчик утратил родственные связи со своей дочерью, не встречается с ней, имеет задолженность по уплате алиментов в размере свыше 80000 рублей. В период проживания в квартире ответчик вел антиобщественный образ жизни. В квартире находились посторонние люди, распивали спиртные напитки, шумели. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире существенно затрудняет право на дальнейшее пользование и распоряжение квартирой.

А потому истица просит: признать ответчика Семенова С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные издержки.

В судебном заседании истица Кривоборская Ю.Г., действующая в интересах несовершеннолетней Семёновой М.С., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала суду, что в зарегистрированном браке с ответчиком состояла с 2002 года, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица, в интересах дочери, купила квартиру по адресу: <адрес>, при этом ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства, так как ему некуда было прописаться. Ответчик проживал в квартире со своей сожительницей до лета 2016 года, после чего добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи и мебель, переехал к сожительнице. В настоящее время в квартире никто не проживает. За период проживания ответчика в квартире образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере более 50000 рублей, которую ответчик оплатил после обращения ее в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из квартиры, препятствий в проживании ответчику не чинилось, ключи от квартиры у него имеются, но с регистрационного учета не снялся, что препятствует в осуществлении    прав собственника.

Представитель истицы Кривоборской Ю.Г., действующей в интересах несовершеннолетней Семёновой М.С., - гр. с. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Семёнов С.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично и показал суду, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг он оплатил в ДД.ММ.ГГГГ года. Действительно весной 2016 года выехал из спорной квартиры с вещами и мебелью, выехал добровольно, квартира ему не нужна, нужна регистрация места жительства. Препятствий в проживании ему в квартире не чинилось, ключи от квартиры у него имеются. Не препятствует собственнику в распоряжении квартирой.

Представитель ОУФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе    в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Свидетели гр. Б. и гр. В. показали суду, что ответчик Семёнов С.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в квартире никто не проживает, никаких скандалов и конфликтов по вопросу проживания в квартире не слышали.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и подтверждается представленными в суд документами, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности несовершеннолетней Семёновой М.С. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено судом, стороны Кривоборская Ю.Г. и Семёнов С.Н. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Собственник квартиры – несовершеннолетняя Семёнова М.С. приходится им дочерью.

Согласно справки формы № ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем квартиры как член семьи собственника, при этом, письменного договора найма с ответчиком не заключалось.

     В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, не оспаривается ответчиком, весной 2016 года он выехал из спорной квартиры с вещами и мебелью, выехал добровольно, препятствий в проживании ему в квартире не чинилось, ключи от квартиры у него имеются, квартира для проживания ему не нужна, нужна лишь регистрация места жительства. Как установлено судом, семейных отношений с собственником квартиры ответчик не имеет, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, имеет задолженность по уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка (собственника квартиры). Вышеизложенное свидетельствует о том, что он добровольно не проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней, добровольно выехал в другое место жительства для постоянного проживания, препятствий в проживании и пользовании указанной квартирой ему не чинилось, не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

С учетом вышеизложенного суд находит, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соглашения о праве проживания ответчика на спорной жилой площади после выезда ответчика стороны не заключали, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы ответчика о том, что он не нуждается в квартире, а ему нужна лишь регистрация по месту жительства суд не может принять во внимание, поскольку согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере     300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░