Решение по делу № 33-1858/2024 от 15.05.2024

Судья Макоед Ю.И.                    № 2-205/2024 (2-2901/2023)

                                (в первой инстанции)

                                № 33-1858/2024

                                (в апелляционной инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2024 года                            г.Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ваулиной А.В.,

судей Григоровой Ж.В., Козуб Е.В.,

при секретаре Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Нижняя Учкуевка» на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 февраля 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению Федотовой О. В. к Царькову Р. Е., Товариществу собственников недвижимости «Нижняя Учкуевка», Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании соглашения об установлении сервитута незаконным,

(третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Федотов А. Н., Товарищество собственников недвижимости «Верхняя Учкуевка»),

заслушав доклад судьи Ваулиной А.В.,

установила:

Федотова О.В. обратилась в суд с иском к Царькову Р.Е., ТСН «Нижняя Учкуевка», Севреестру, в котором с учётом изменений просила:

- признать незаконными соглашение об установлении сервитута на земельный участок кадастровый № (запись о регистрации прав от 22 июня 2023 года №), а также действия Севреестра по его регистрации, отменив (прекратив) установленный частный земельный сервитут и его регистрацию;

- обязать Севреестр внести ЕГРН запись (сведения) об отмене (прекращении) государственной регистрации этого частного земельного сервитута;

- признать незаконными соглашение об установлении сервитута на земельный участок кадастровый №, заключенное между Царьковым Р.Е. и ТСН «Нижняя Учкуевка» (запись о регистрации прав от 22 июня 2023 года № путём обременения на каждую долю участника общей долевой собственности), а также действия Севреестра по их регистрации, отменив (прекратив) установленные частные земельные сервитуты и их регистрации;

- обязать Севреестр внести в ЕГРН записи (сведения) об отменах (прекращении) государственной регистрации данных частных земельных сервитутов на каждую долю участника общей долевой собственности земельного участка кадастровым номером №

В обоснование своих требований указала, что решением общего собрания участников долевой собственности АО «С.Перовской» от 10 февраля 2023 года утверждён проект межевания земельного участка кадастровый №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения. Проекту ей в счёт земельной доли подлежит выделению участок, который пересекается со спорными земельными сервитутами, установленными в пользу ТСН «Нижняя Учкуевка» на основании соглашений, которые истец полагала недействительными. Федотова О.В. отмечала, что решением общего собрания от 14 июля 2023 года Царьков Р.Е., подписавший соглашения, действительно был уполномочен действовать без доверенности от имени участников долевой собственности АО «С.Перовской». Между тем, самого решения о наложении сервитута на общем собрании не принималось, потому Царьков Р.Е., подписывая соглашения, превысил предоставленные ему полномочия. Более того, оспариваемыми соглашениями плата за установление сервитута в нарушении прав истца, как участника долевой собственности, предусмотрена не была.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 февраля 2024 года иск Федотовой О.В. удовлетворён. Признано незаконным соглашение об установлении сервитута земельного участка (бессрочного, безвозмездного) от 22 февраля 2023 года, заключенного между участниками долевой собственности на земельный участок кадастровый №, представляемыми Царьковым Р.Е., и ТСН «Нижняя Учкуевка». Этим же судебным актом в ЕГРН решено внести запись (сведения) об отмене (прекращении) государственной регистрации сервитута (права), номер государственной регистрации права: №, а также об отмене (прекращении) государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер государственной регистрации ограничения прав и обременение объекта недвижимости: №-№

С таким решением суда ТСН «Нижняя Учкуевка» не согласно и в апелляционной жалобе просит его отменить, как постановленное в нарушении норм материального и процессуального права, приняв новое решение об отказе истцу в иске. Указывает, что земельный участок кадастровый № к землям сельскохозяйственного назначения не отнесён, а потому возникшие правоотношения сторон положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не регулируются. Потому в отсутствии дополнительных требований Царьков Р.Е., по мнению апеллянта, решением общего собрания был должным образом уполномочен действовать от имени участников долевой собственности и заключать соглашения об установлении сервитута в отношении рассматриваемого земельного участка на любых условиях, в том числе безвозмездно. Тем более, что условие о безвозмездности сервитута согласуется с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Особо апеллянт обращает внимание на то, что часть земельного участка кадастровый №, на которую установлен сервитут, всегда являлась дорогой общего пользования, и что постановленное судом решение препятствует значительному числу собственников земельных участков, входящих в состав ТСН «Нижняя Учкуевка», в пользовании своим имуществом. В то время как оспоренное соглашение об установлении сервитута прав истца не нарушает.

Федотова О.В. и Федотов А.Н. в своих письменных возражениях апелляционную жалобу просили отклонить.

Севреестр в письменном отзыве полагал постановленное решение подлежащим отмене.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Федотова О.В., Царьков Р.Е., представители Севреестра и ТСН «Верхняя Учкуевка» не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. Царьков Р.Е. представил письменное ходатайство, в котором просил о разрешении дела в своё отсутствие. В соответствии со статьёй 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ТСН «Нижняя Учкуевка» Максимов М.А., действующий на основании доверенности от 26 сентября 2023 года, апелляционную жалобу поддержал, просил её удовлетворить.

Представитель Федотовой О.В. – Вегеш В.И., действующий на основании доверенности от 11 января 2023 года, а также третье лицо Федотов А.Н. решение суда просили оставить без изменения.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного решения суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений частей 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Федотова О.В. является участником долевой собственности на земельный участок площадью 2 364 332+/-538 кадастровый №, категория земель не установлена, вид разрешённого использования «для ведения товарного сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>

Решением общего собрания участников долевой собственности от 10 февраля 2023 года был утверждён проект межевания территории общего земельного участка кадастровый № (вопрос № повестки дня). Кроме того, Царьков Р.Е. был уполномочен действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в частности заключать соглашения об установлении сервитута в отношении данного земельного участка на условиях на своё усмотрение (вопрос 15 повести дня).

22 февраля 2023 года Царьков Р.Е., действуя от имени участников долевой собственности, заключил с ТСН «Нижняя Учкуевка» соглашение об установлении сервитута земельного участка (бессрочного, безвозмездного), в соответствии с которым ТСН «Нижняя Учкуевка», в том числе собственникам земельных участков уже входящих и в последующем принятых в Товарищество, для обеспечения прохода и проезда к принадлежащим им земельным участкам право ограниченного пользования частью земельного участка кадастровый №.

В связи с чем, 22 июня 2023 года в ЕГРН внесены сведения как о регистрации права сервитута за ТСН «Нижняя Учкуевка» (номер государственной регистрации №), так и о регистрации ограничения и обременения прав доли каждого долевого сособственника земельного участка кадастровый № (номер государственной регистрации №), что следует из выписки из ЕГРН по указанному участку.

Полагая заключенное соглашение об установлении сервитута от 22 февраля 2023 года недействительным, нарушающим её права, Федотова О.Н., как участник долевой собственности, в отношении доли которой установлено обременение, обратилась в суд с настоящим иском за судебной защитой.

Разрешая спор, и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что находящийся в общей долевой собственности земельный участок кадастровый № относится к землям сельскохозяйственного назначения, и что правоотношения, связанные с его владением, пользованием, распоряжением регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Установив, что в нарушении положений названного закона общим собранием участников долевой собственности не принималось решение об условиях установления сервитута в отношении общего имущества, районный суд пришёл к выводу о том, что Царьков Р.Е., хоть и должным образом наделённый правом действовать от их имени, право на заключение с ТСН «Нижняя Учкуевка» спорного соглашения об установлении сервитута от 22 февраля 2023 года не имел и, подписав его, вышел за пределы предоставленных ему правомочий.

Также установив, рассматриваемая сделка, по условиям которой право сервитута предоставляется безвозмездно, нарушила права и законные интересы Федотовой О.Н., как участника долевой собственности, поскольку лишила её соразмерной платы за установленное обременение, на которую истец была вправе рассчитывать, суд первой инстанции усмотрел правовые основания для признания соглашения от 22 февраля 2023 года недействительным, а также для внесения в ЕГРН сведений об отмене (прекращении) государственной регистрации как права самого сервитута, так и установленных в этой связи ограничений и обременений.

С такими выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они согласуются с фактическими обстоятельствами, собранными по делу доказательствами и закону соответствует.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

Из разъяснений пунктов 92, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» пунктом 1 статьи 174 ГК РФ установлены два условия для признания сделки недействительной: сделка совершена с нарушением ограничений, установленных учредительным документом (иными корпоративными документами) или договором с представителем, и противоположная сторона сделки знала или должна была знать об этом. При этом не требуется устанавливать, нарушает ли сделка права и законные интересы истца каким-либо иным образом.

Бремя доказывания того, что третье лицо знало или должно было знать о таких ограничениях, возлагается на лиц, в интересах которых они установлены (пункт 1 статьи 174 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно части 1 и пунктам 6, 8 части 3 статьи 14 указанного Федерального закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

- о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать и заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

- об условиях установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу прямого ограничения, установленного частью 2 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ соглашение об установлении сервитута в отношении находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанного соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Заявляя о том, что Царьков Р.Е., заключая с ТСН «Нижняя Учкуевка» соглашение об установлении сервитута в отношении находящегося в долевой собственности земельного участка кадастровый №, вышел за пределы ограничений, установленных частью 2 статьи 9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федотова О.В. фактически ставила вопрос о признании этого соглашения недействительным (оспоримым) по основаниям пункта 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к настоящему спору достоверно установлено и не оспаривалось, что земельный участок кадастровый № находится в долевой собственности более чем 5 лиц, что общее собрание участников долевой собственности не принимало решения об условиях установления сервитута в отношении общего имущества, и что Царьков Р.Е., уполномоченный решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки, заключил 22 февраля 2023 года в пользу ТСН «Нижняя Учкуевка» соглашение об установлении сервитута на условиях по своему усмотрению.

Разрешая доводы апелляционной жалобы ТСН «Нижняя Учкуевка» о том, что Царьков Р.Е. при совершении спорной сделки не был связан с указанными ограничениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, поскольку земельный участок кадастровый № не отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения, судебная коллегия отмечает следующее.

Действительно, из выписки из ЕГРН в отношении данного участка общей долевой собственности следует, что категория этих земель не установлена. Между тем, данное обстоятельство само по себе об обоснованности доводов жалобы апеллянта не свидетельствует.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

В силу части 11 той же статьи в случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления муниципального округа, городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12 настоящей статьи.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка (часть 12 1 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ).

Постановлением Правительства Севастополя от 29 декабря 2022 года № 730-ПП утверждены Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана. В соответствии с этими Правилами земельный участок кадастровый № к зоне сельскохозяйственного использования.

До издания указанного постановления рассматриваемому земельному участку распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15 марта 2019 года № 2252-РДЗ также определялась категория земли «земли сельскохозяйственного назначения».

Учитывая это, а также то, что для земельного участка кадастровый № определён вид разрешённого использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства (определён до 18 марта 2014 года), что соответствует виду разрешённого использования «сельскохозяйственное использование» по законодательству Российской Федерации (Порядок определения видов разрешенного использования и категории земель в отношении земельных участков, расположенных на территории города Севастополя, утверждённый Постановлением Правительства Севастополя от 28 марта 2016 года № 228-ПП, и Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утверждённый Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412), то судебная коллегия полагает достоверно установленным, что земельный участок общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, действительно относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. Тем более, что доказательств в опровержение таких выводов апеллянт не представил и на их наличие не ссылался.

В этих условиях доводы апелляционной жалобы ТСН «Нижняя Учкуевка» о том, что к возникшим правоотношениям сторон по заключению в отношении указанного земельного участка соглашения об установлении сервитута положения Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе установленные частью 2 статьи 9 этого Федерального закона ограничения, не применимы, являются ошибочными.

Следовательно, Царьков Р.Е., имея полномочия действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, мог подписать лишь то соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка кадастровый №, как участка из земель сельскохозяйственного назначения, условия которого соответствовали условиям, определённым решением общего собрания участников долевой собственности. А так как такое решение общим собранием, как было установлено, не принималось, то Царьков Р.Е., заключив с ТСН «Нижняя Учкуевка» спорное соглашение об установлении сервитута от 22 февраля 2023 года на условиях по своему усмотрению, вышел за пределы предоставленных ему полномочий и нарушил прямо установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ ограничения.

Отмечает судебная коллегия и то, что ТСН «Нижняя Учкуевка», как вторая сторона сделки, должна была знать о действии Царькова Р.Е. с превышением своих полномочий. С учётом того, что утверждённые Постановлением Правительства Севастополя от 29 декабря 2022 года № 730-ПП Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя являются открытыми и общедоступными, а возможность ознакомления с ними для всех физических, юридических и должностных лиц обеспечена, в том числе путём размещения данных Правил на официальном сайте уполномоченного в области градостроительной деятельности и архитектуры исполнительного органа города Севастополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», того, что в спорном соглашении об установлении сервитута от 22 февраля 2023 года имеется прямое указание на то, что Царьков Р.Е. действует на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 10 февраля 2023 года, а в тексте самого протокола от 10 февраля 2023 года прямо указано, что решения на общем собрании участников долевой собственности принимаются в порядке Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то при изложенной совокупности обстоятельств ТСН «Нижняя Учкуевка», действуя добросовестно, должно было и имело реальную возможность убедиться в отнесении обременяемого земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения, ввиду этого факта проверить полноту полномочий Царькова Р.Е. на подписание сделки и установить их недостаточность.

Таким образом, Товарищество не могло не знать о том, условия соглашения об установлении сервитута общим собранием участников долевой собственности земельного участка кадастровый № не согласовывались, в связи с чем, Царьков Р.Е. ввиду установленного законом ограничения не был уполномочен его подписывать, а равно заключать его на условиях по своему усмотрению.

Поскольку в ходе настоящего судебного разбирательства все условия для признания сделки недействительной по основаниям пункта 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации нашли своё подтверждение, то решение суда об удовлетворении требований Федотовой О.В. о признании соглашения об установлении сервитута от 22 февраля 2023 года по этим мотива недействительным является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы ТСН «Нижняя Учкуевка» о том, что оспариваемым договором права и обязанности истца не нарушены, поскольку её доля в объекте долевой собственности не выделена в натуре, не сформирована и не поставлена на кадастровый учёт, судебной коллегией отклоняются. Так как в связи с соглашением об установлении сервитута в ЕГРН было зарегистрировано обременение в отношении доли каждого долевого сособственника, включая доли Федотовой О.В., то обстоятельства нарушения её прав, сделкой совершённой представителем с превышением своих полномочий и в нарушении установленного законом ограничения, являются очевидными и сомнений не вызывают. Тем более, что по условиям соглашения от 22 февраля 2023 года сервитут ТСН «Нижняя Учкуевка» был предоставлен на условиях безвозмездности, тогда как истец в силу пункта 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, была вправе рассчитывать на получение соответствующей доли платы за пользование участком от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

Указания апеллянта на то, что действующее правовое регулирование не запрещает заключать соглашение об установлении сервитута на условиях безвозмездности, также отклоняются, поскольку такие положения договора общим собранием участников долевой собственности, располагающим исключительными полномочиями на решение данного вопроса, не утверждались.

В силу разъяснений пункта 92 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для признания сделки недействительной по основаниям пункта 1 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации достаточно установить все условия недействительности и при этом не требуется устанавливать, нарушает ли сделка права и законные интересы истца каким-либо иным образом. Однако, в данном случае, вопреки позиции апеллянта, с достоверностью установлены также обстоятельства нарушения спорным соглашением прав и законных интересов Федотовой О.В., что также свидетельствует об обоснованности заявленных требований.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, указывают на факты, не имеющие юридического значения для разрешения спора по существу, фактически сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих приведённые выше выводы, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Правовых оснований, установленных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 февраля 2024 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Нижняя Учкуевка» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2024 года.

Председательствующий:                        А.В. Ваулина

Судьи:                                    Ж.В. Григорова

                                        Е.В. Козуб