Решение от 14.03.2014 по делу № 2-67/2014 (2-2599/2013;) от 20.09.2013

Дело №2-67/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года                                                                                                                  г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Ишмуратовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко Л.И. к Иркабаеву А.М., Полянской Е.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    Павленко Л.И. обратилась в суд с иском к Иркабаеву А.М., Полянской Е.В. о взыскании денежной суммы, взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что решила приобрести комнату в общежитии, расположенную по (адрес). Стоимость комнаты составляла ... рублей. Между ней и риелтором агентства недвижимости «Доступное жилье» Иркабаевым А.М. 00.00.0000 года было заключено соглашение о задатке и уплачена денежная сумма в размере ... рублей, в качестве задатка и гарантии выполнения обязательства заключить договор купли-продажи с обеих сторон сделки. После сдачи договора купли-продажи на регистрацию она предала Иркабаеву А.М. оставшуюся сумму стоимости комнаты в размере ... рублей. 00.00.0000 года Павленко Л.И. получила сообщение об отказе в регистрации сделки по причине отсутствии документов разрешающих совершение сделки из органа опеки и попечительства, поскольку собственниками комнаты являлись Полянская Е.В. и ее дети Г. и Ч. Денежные средства, уплаченные за комнату, Павленко Л.И. возвращены не были. В связи с чем, истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Полянской Е.В. денежную сумму в размере ... рублей и судебные расходы.

Истец Павленко Л.И., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительной причины неявки суду не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца Павленко Л.И. по доверенности Шайхутдинов В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Иркабаев А.М., Полянская Е.В., извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительной причины неявки суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Павленко Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

    Согласно ч.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Судом установлено, что, согласно договору оказания услуг от 00.00.0000 года, заключенному между агентством недвижимости «Доступное жилье» в лице индивидуального предпринимателя Иркабаева А.М. (исполнитель) и Полянской Е.В. (заказчик), заказчик поручает исполнителю, исполнитель принимает на себя обязанность организовать и провести необходимые мероприятия с целью продажи объекта жилой недвижимости, а именно комнаты, расположенной по (адрес). Стоимость указанного объекта составляет ... рублей. В соответствии с п.4 договора исполнитель вправе получать от имени заказчика задатки.

00.00.0000 года между Павленко Л.И. и Иркабаевым А.М. заключено соглашение о задатке, согласно которому Павленко Л.И. передала деньги в сумме ... рублей Иркабаеву А.М. в качестве задатка и гарантии выполнения обязательства заключить договор купли-продажи жилого помещения-комнаты, стоимостью ... рублей, расположенной по (адрес), до 00.00.0000 года.

Соглашением определен срок исполнения обязательства до 00.00.0000 года.

В соответствии с соглашением о задатке от 00.00.0000 года Иркабаев А.М. передал Полянской Е.В. деньги в сумме ... рублей в качестве задатка и гарантии выполнения обязательства заключить договор купли-продажи жилого помещения-комнаты, стоимостью ... рублей, расположенной по (адрес) до 00.00.0000 года.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от 00.00.0000 года Полянская Е.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Ч. и Г.., (продавцы) продали, а Павленко Л.И. (покупатель) купил в собственность комнату, находящуюся по (адрес).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 00.00.0000 года указанная комната продана за ... рублей. Расчет производится в день подписания настоящего договора путем передачи покупателем наличных денежных средств продавцам.

Согласно акту приема-передачи от 00.00.0000 года обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора купли-продажи от 00.00.0000 года.

Согласно расписке от 00.00.0000 года Иркабаев А.М. передал Полянской Е.В. деньги в сумме ... рублей в качестве полного расчета за комнату стоимостью ... рублей, расположенной по (адрес) до 00.00.0000 года. Разница в цене в сумме ... рублей в качестве задатка была передана ранее 00.00.0000 года.

В соответствии с сообщением Управления Росреестра по Республике Башкортостан о причине отказа в государственной регистрации прав № ... от 00.00.0000 года, отказано в регистрации перехода права, права собственности на комнату, расположенную по (адрес) по причине отсутствия согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии с распиской, составленной Полянской Е.В., она обязуется отдать Павленко Л.И. деньги в сумме ... рублей за продажу своей комнаты, расположенной по (адрес), до 00.00.0000 года.

Факт получения денег Полянской Е.В. не оспаривается, доказательств возврата денежных средств Полянской Е.В. Павленко Л.И., в материалы дела не представлено.

Поскольку принятые на себя обязательства Полянской Е.В. по возврату денежных средств ею не исполнены, суд считает необходимым взыскать с Полянской Е.В. в пользу Павленко Л.И. денежные средства в сумме ... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей [{(... руб. (госпошлина оплаченная истцом)].

Пунктом 2 статьи 62.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что в бюджеты городских округов зачисляются налоговые доходы от государственной пошлины - в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 настоящего Кодекса (по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░, ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _____________░░░░░░░░░ ░░░░:___________

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ______________░░░░░░░░░ ░░░░: __________

░░░░░: ____________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-67/2014 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░