Решение по делу № 2-3864/2015 от 06.07.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области «ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица предъявила в суд иск к ответчику, в котором просит признать его утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу М.О., <адрес>, обязании УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что является нанимателем жилого помещения по адресу М.О., <адрес>.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО10, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО10

Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении с 10.04.1997г. как член семьи в связи с заключением с ее дочерью брака. Брак прекращен 24.02.2006г. на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи № судебного участка <адрес>, М.О. от 13.02.2006г.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет.

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

3- лицо- ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

3- лицо- представитель ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, 3- лиц в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика – адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, полномочий, предоставляемых ст. 54 ГПК РФ, у него не имеется, в связи с чем исковые требования не признает.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица нанимателем квартиры по адресу М.О., <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.9).

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО10, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО10

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по ФИО12 обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из объяснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно в другое место жительства, истец препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением не чинила, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи, с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.167,233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу М.О., <адрес>.

Обязать УФМС по Чеховскому району снять ФИО1 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов