Решение по делу № 2-330/2017 от 25.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..., к Администрации (адрес) муниципального района (адрес) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мелёхин П.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...., просит суд признать за ними (по ... доле за каждым) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (адрес),

мотивируя просьбу тем, что на основании ордера № от (дата), выданного ... КЭЧ района Министерства обороны РФ, истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В (дата) г. спорная квартира передана в муниципальную собственность, утратила статус служебной. Фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма. В целях реализации своего права на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, Мелёхин П.А. обратился к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако, получил отказ. Истец считает, что препятствий для проведения приватизации квартиры по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку квартира, в которой он проживает, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее свое право на приватизацию истцы не использовали.

Истец Мелёхин П.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) муниципального района (адрес) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что на основании ордера № от (дата) истцы являются нанимателями спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). Мелёхин П.А. и несовершеннолетняя .... зарегистрированы по вышеуказанному адресу, свое право на приватизацию жилья ранее не использовали.

Согласно выписки № из реестра имущества, находящегося в собственности (адрес) муниципального района от (дата) №, спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности Рузского муниципального района.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, получили отказ, в связи с чем, они обратились в суд, поскольку по независящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателями которого являются.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Руководствуясь вышеизложенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в момент передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), утратило статус служебного и передано в собственность (адрес) муниципального района, в связи с чем, на него распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, при этом, отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не может влиять на осуществление прав истцов на участие в приватизации спорного жилого помещения, т.к. истцы своим правом на бесплатную передачу жилого помещения в собственность не воспользовались, поскольку ранее в приватизации не участвовали.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая Мелёхиным П.А. и ... на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...