Решение по делу № 2-3457/2023 от 14.09.2023

дело № 2-3457/2023

УИД № 38RS0003-01-2023-003947-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск Иркутской области 09 октября 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.,

при секретаре Безноско А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, Братскому отделению фирмы «Энергосбыт «ПАО «Иркутскэнерго», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МП «ДГИ» в лице ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО УК «Сибирский дом», ПАО «Ростелеком», МП «ДГИ» г. Братска, ИФНС России по Центральному округу г. Братска Иркутской области, ООО «Обувь России», НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Ре-Клиник» об освобождении имущества от наложенного ограничения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация МО г. Братска) обратился в суд с иском к ФИО1, Братскому отделению фирмы «Энергосбыт «ПАО «Иркутскэнерго», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МП «ДГИ» в лице ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО УК «Сибирский дом», ПАО «Ростелеком», МП «ДГИ» г. Братска, ИФНС России по Центральному округу г. Братска Иркутской области, ООО «Обувь России», НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Ре-Клиник», указав в его обоснование, что на исполнении в ОСП по г.Братску и Братскому району ГУ ФССП России по Иркутской области находятся исполнительные документы в отношении ФИО1 в пользу МП «ДГИ», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Сибирский дом», ИФНС по ЦО г. Братска, ПАО «Ростелеком», ООО «Обувь России», НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Жилищный сервис», ООО «Ре-Клиник». В рамках данных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Братску ФИО5 вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 38:34:015001:1417, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей должнику на праве собственности. Постановлением администрации МО г. Братска от 05 мая 2012 года № 842 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан до 2025 года. 24 марта 2023 года Братским городским судом Иркутской области принято решение по гражданскому делу № 2-152/2023 об обязании комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска предоставить жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения признанно аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>. 07 июня 2023 года в собственность МО г. Братска приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый ***), общей площадью 33,9 кв.м. в целях исполнения решения суда. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КУМИ г. Братска заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, согласно которому КУМИ г. Братска изымает в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения передает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Наложенные судебным приставом ограничения послужили препятствием при регистрации перехода права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании данного соглашения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОСП по г.Братску направлено заявление о снятии данных запретов на совершение регистрационных действий для осуществления регистрации перехода права собственности муниципального образования <адрес> на данное жилое помещение в рамках программы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года в 2019-2025 годах». В ответ на данное заявление получен отказ ОСП по г.Братску в снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества в связи с отсутствием оснований. Наличие в отношении данного жилого помещения обременения в виде постановлений о запрете на совершение регистрационных действий судебного пристава-исполнителя является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности МО г. Братска на аварийное жилое помещение, подлежащее сносу, исполнении программы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, в 2019-2025 годах», переселении ФИО1 из аварийного жилого помещения, представляющего угрозу для жизни и здоровья человека. Из-за наличия имеющихся обременений администрация МО г. Братска не может реализовать свое право в части оформления государственной регистрации перехода права собственности, что в свою очередь, влечет невозможность снести признанный аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: <адрес> Проживание ФИО1 в аварийном жилом помещении представляет угрозу для ее жизни и здоровья.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация МО г. Братска просила суд: отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 38:34:015001:1417, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, установленные:

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Братского МОСП по ОПИ УФССП по Иркутской области *** от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Братского МОСП по ОПИ УФССП по Иркутской области *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МИФНС № 23 по Иркутской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Ответчики представители Братского отделения фирмы «Энергосбыт «ПАО «Иркутскэнерго», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МП «ДГИ» в лице ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО УК «Сибирский дом», ПАО «Ростелеком», МП «ДГИ» г. Братска, ООО «Обувь России», НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Ре-Клиник» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о времени и месте судебного заседания извещались судебной повесткой по адресу по месту жительства, судебная корреспонденция была возвращена отправителю с отметкой работника органов почтовой связи об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Братское отделение фирмы «Энергосбыт «ПАО «Иркутскэнерго», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МП «ДГИ» в лице ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО УК «Сибирский дом», ПАО «Ростелеком», МП «ДГИ» г. Братска, ООО «Обувь России», НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Ре-Клиник» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. п. 1, 5, 11 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на исполнении в ОСП по г.Братску и Братскому району ГУ ФССП России по Иркутской области находятся исполнительные документы в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу МП «ДГИ», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Сибирский дом», ИФНС по ЦО г. Братска, ПАО «Ростелеком», ООО «Обувь России», НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Жилищный сервис», ООО «Ре-Клиник».

В рамках данных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Братску ФИО5 вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 38:34:015001:1417, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей должнику на праве собственности:, а именно:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Братского МОСП по ОПИ УФССП по Иркутской области *** от ДД.ММ.ГГГГ;

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, сведениями Единого государственного реестра недвижимости и сторонами не оспариваются.

Постановлением администрации МО г. Братска от 05 мая 2012 года № 842 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан до 2025 года.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о признании многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, непригодным для проживания на основании Постановления № 842 от 05 мая 2012 года.

01 апреля 2019 года утверждена программа «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 12017 года, в 2019-2025 годах».

Целью данной программы является обеспечение населения жильем с качественными условиями проживания, которые не представляют угрозы для жизни и здоровья человека.

04 марта 2021 года администрацией МО г. Братска принято Постановление № 431 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», согласно которому вместе с земельным участком по <адрес>, подлежит изъятию жилое помещение – квартира *** с кадастровым номером ***.

24 марта 2023 года Братским городским судом Иркутской области прнято решение по гражданскому делу № 2-152/2023 об обязании комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска предоставить в собственность ФИО3 жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>.

07 июня 2023 года в собственность МО г. Братска приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый ***), общей площадью 33,9 кв.м. в целях исполнения решения суда.

03 августа 2023 года между ФИО1 и КУМИ г. Братска заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, согласно которому КУМИ г. Братска изымает в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения передает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что наложенные судебным приставом ограничения послужили препятствием при регистрации перехода права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного соглашения.

Как следует из материалов дела, 22 августа 2023 года в адрес ОСП по г.Братску направлено заявление о снятии данных запретов на совершение регистрационных действий для осуществления регистрации перехода права собственности муниципального образования города Братска на данное жилое помещение в рамках программы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года в 2019-2025 годах».

В ответ на данное заявление получен отказ ОСП по г.Братску в снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества в связи с отсутствием оснований.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что из-за наличия имеющихся обременений, администрация МО г. Братска не может реализовать свое право в части оформления государственной регистрации перехода права собственности, что в свою очередь, влечет невозможность снести признанный аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Проживание ФИО1 в аварийном жилом помещении представляет угрозу для ее жизни и здоровья.

Наличие имеющихся обременений ФИО1 не позволяют ей исполнить свои обязательства по заключенному с муниципальным образованием соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в части оформления государственной регистрации перехода права собственности, а администрация МО <адрес>, в свою очередь, не имеет возможности снести признанный аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Обращение взыскания на квартиру в указанном доме, не может быть произведено, поскольку этот жилой дом подлежит сносу в установленном порядке, и такое имущество не должно включаться в гражданский оборот, в том числе, и путем его реализации иным лицам в порядке исполнения требований исполнительного документа взыскателя.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО г. Братска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, Братскому отделению фирмы «Энергосбыт «ПАО «Иркутскэнерго», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МП «ДГИ» в лице ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО УК «Сибирский дом», ПАО «Ростелеком», МП «ДГИ» г. Братска, ИФНС России по Центральному округу г. Братска Иркутской области, ООО «Обувь России», НАО «Первое коллекторское бюро», ООО «Ре-Клиник» об освобождении имущества от наложенного ограничения - удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, установленные:

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Братского МОСП по ОПИ УФССП по Иркутской области *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Шашкина

Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2023 года.

Решение по делу № 2-3457/2023 от 14.09.2023

2-3457/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица