Решение по делу № 2-500/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-500/2014                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года                        с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи             Проскурина Г.Л.

при секретаре                         Глушковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Мельниковой В.В. к Мельникову М.А., Мельникову Р.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, Мельникова М.А., Мельникова Р.А., Мельниковой В.В. к Рубцовскому почтамту ОСТ ОФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России», Администрации Староалейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мельников А.М., Мельников М.А., Мельников Р.А., Мельникова В.В. обратились в суд с иском к Рубцовскому почтамту ОСТ ОФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России», Администрации Староалейского сельсовета <адрес> о признании права собственности.

В заявлении указали, что их семья приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор приватизации был оформлен на Мельникову В.В.. В договоре указано, что дом передается с учетом 5ых членов семьи, однако личные данные членов семьи в договоре не указаны, а также не указан вид права, на котором квартира передается.

На момент приватизации дома, в нем проживали Мельникова В.В., ФИО - муж, Мельников М.А.- сын, Мельников Р.А.- сын, ФИО - свекровь. Они владели жилым помещением на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО умерла.

Ввиду того, что договор приватизации не содержит указаний на лиц, которым передано в собственность жилое помещение, а также ввиду смерти одного из собственников, невозможно оформить права на наследование доли, принадлежавшей умершей и зарегистрировать право собственности истцов в органах государственной регистрации прав. Истцы указывают, что иначе как в судебном порядке признать за ними право собственности невозможно.

После смерти ФИО её сын ФИО, наследник первой очереди по закону, свои права на наследство через нотариуса не оформлял, однако, фактически принял наследство, поскольку продолжает проживать в принадлежащем им жилом доме. Других наследников нет. Поскольку ФИО принял наследство после смерти матери, он владеет 2/5 долями в праве общей долевой собственности на дом.

Истцы также указали, что поскольку жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, то и земельный участок должен принадлежать им на праве общей долевой собственности соразмерно их долям.

Истец ФИО просит признать за ним право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенные по адресу <адрес>.

Истцы Мельников М.А., Мельников Р.А., Мельникова В.В. просят признать за ними право собственности за каждым на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и право собственности за каждым на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО заменен правопреемником Мельниковой В.В.

Кроме того, Мельникова В.В. обратилась в суд с иском к Мельникову М.А., Мельникову Р.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году их семья приобрела в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года решением Третьяковского районного суда <адрес> было признано право общей долевой собственности на указанные дом и земельный участок. В том числе за ней и за ответчиками было признано право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты. На момент приватизации дома в нем проживали она, ФИО - муж, Мельников М.А.- сын, Мельников Р.А.- сын, ФИО - свекровь. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ФИО, умерла, за ФИО судом было признано право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. После принятия судом решения о признании права собственности ее муж, ФИО заболел и скоропостижно умер в ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на принадлежащие ему доли в органах Росреестра муж зарегистрировать не успел. После смерти мужа она приняла наследство в установленном порядке, их сыновья на наследование принадлежавших отцу долей не претендуют. В соответствии с ч. 2 ст. 218, ч.4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ в настоящее время она владееет 3/5 долями в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

        Истец Мельникова В.В. просит признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м, расположенные по адресу <адрес> порядке наследования после смерти мужа, ФИО.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Мельниковой В.В. к Мельникову М.А., Мельникову Р.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, иск Мельникова М.А., Мельникова Р.А., Мельниковой В.В. к Рубцовскому почтамту ОСТ ОФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России», Администрации Староалейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Мельникова В.В. полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истец Мельников Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал.

Истец (ответчик) Мельников М.А. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, встречные исковые требования признает.

Представитель ответчика Рубцовского почтамта ОСТ ОФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России», Администрации Староалейского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мельниковой В.В. и Районным узлом связи в лице ФИО был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец продал в собственность покупателю жилой дом, состоящий из 3 комнат с учетом 5 членов семьи, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 17 том 1).

Договор зарегистрирован в Администрации Староалейского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 3.1. Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Факт передачи спорной квартиры в порядке приватизации семье, состоящей из пяти человек по 1/5 доли каждому, доказан в судебном заседании.

Согласно справке Администрации Староалейского сельсовета на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали Мельникова В.В., муж ФИО, сын Мельников Р.А., сын Мельников М.А., свекровь ФИО (л.д. 19, 24, 47, 48, 49 том 1).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 том 1). После её смерти в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, о чем свидетельствует представленная информация (л.д. 41 том 1). ФИО, являясь сыном наследодателя (л.д. 24 том 1), фактически вступил в управление наследственным имуществом, поскольку остался проживать в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, ФИО является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти его матери, в состав которого входит 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка. С учетом доли в общей долевой собственности, принадлежащей ФИО принадлежит 2/5 доли в спорном имуществе.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 том 2).

После смерти ФИО наследство приняла супруга Мельникова В.В. Дети ФИО - Мельников М.А., Мельников Р.А. на наследство после смерти отца не претендуют.

Жилое помещение истцы используют на протяжении длительного времени по назначению, для проживания своей семьи. Они поддерживают его техническое и санитарное состояние, производят текущие и капитальные ремонты. Наряду с домом истцы добросовестно владеют и пользуются земельным участком, который используют для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации, запрашиваемая информация на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Из информации Межрайонной ИФНС № по <адрес> следует, что по сведениям регистрирующих органов право собственности на объект недвижимости (жилой дом) и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, зарегистрировано на Мельникову В.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45 том 2).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного вс. Староалейское, <адрес> правообладателем является Мельникова В.В., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 22 том 2).

С учетом изложенного, суд считает, иск, встречный иск обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании доказано право истцов на общую долевую собственность спорного имущества, при этом право у Мельниковой В.В. на 3/5 доли имущества, а у Мельникова М.А., Мельникова Р.А. право по 1/5 доли недвижимости. Суд соглашается с доводами иска о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок соразмерно их долям в праве на жилой дом, поскольку дом принадлежит им по указанному праву.

Иные лица на спорные объекты недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. В установленные сроки суду не представлены возражения от ответчиков, что суд оценивает как признание иска.

Суд находит возможным исключить из числа ответчиков Рубцовский почтамт ОСТ ОФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России», так как указанное юридическое лицо является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Мельниковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Мельниковым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Мельниковым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Исключить из числа ответчиков Рубцовский почтамт ОСТ ОФПС <адрес> филиал ФГУП «Почта России», как ненадлежащего ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                             Г.Л. Проскурин