Решение по делу № 02-2598/2019 от 28.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Зипунниковой О.С., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2598/2019 по иску КБ «Москоммерцбанк» (АО) к Куловер Елене Николаевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что КБ «Москоммерцбанк» (АО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании акта о передаче нереализованного имущества должника Куловер Е.Н. взыскателю в счет погашения долга от 28.06.2018 года и которое в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП дата. Ответчик является бывшим собственником квартиры по адресу: адрес, зарегистрирован по указанному адресу, требование истца от 11.09.2018 года об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено, соглашений о проживании ответчика в квартире истца не заключалось. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по месту жительства и выселить из квартиры по адресу: адрес, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что КБ «Москоммерцбанк» (АО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании акта о передаче нереализованного имущества должника Куловер Е.Н. взыскателю в счет погашения долга от 28.06.2018 года.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП дата.

Ответчик является бывшим собственником квартиры по адресу: адрес, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

Требование истца от 11.09.2018 года об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиком добровольно не исполнено, соглашений о проживании ответчика в квартире истца не заключалось.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказан факт наличия у него права собственности на спорное жилое помещение и отсутствия между сторонами родственных и договорных отношений, позволяющих ответчику проживать с спорной квартире, а также факт нежелания ответчика добровольно освободить, принадлежащую истцу на праве собственности квартиру.

Ответчиком доказательств, подтверждающих его право на проживание в спорном жилом помещении суду не представлено.

Изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, каких либо договорных отношений между ним и собственником квартиры о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований КБ «Москоммерцбанк» (АО), признании Куловер Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес и снятии Куловер Е.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Также подлежит удовлетворению требование истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче в суд искового заявления, в размере по 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Куловер Елену Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Куловер Елены Николаевны с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Выселить Куловер Елену Николаевну из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с Куловер Елены Николаевны в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 24.05.2019 года

Судья Д.В. Асауленко