Решение по делу № 2-6361/2024 от 15.11.2024

Дело № 2-6361/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием ст. помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска – Демидовой А.В., истца Козловой Л.С., при помощнике Феллер В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Людмилы Сергеевны к Полякову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Л.С. обратилась в суд с иском к Полякову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес> <адрес>, собственность приобретена в ДД.ММ.ГГГГ г. В квартире на регистрационном учете находится её бывший сожитель Поляков С.А., что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчик в квартире не проживает, квартира несколько лет сдается в аренду, совместное хозяйство с ответчиком они не ведут, соглашений о сохранении за ним прав пользования квартирой не заключалось. Просит признать Полякова С.А. утратившим право пользования <адрес>

В судебное заседание ответчик не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, в том числе, путем телефонограммы. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец Козлова Л.С. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик являлся её сожителем, квартира приобреталась задолго до того, как они начали проживать совместно, ответчик прав на жилое помещение не имеет, в браке они не находились, совместных детей не имеют. Его вселение и регистрация в квартире были вызваны совместным проживаем, но с 2022 г. ответчик в квартире не проживает, квартира сдается в аренду, они переезжали в другое место жительства, но после очередной ссоры с ответчиком, они расстались и ответчик выехал, личных вещей в квартире не имеется.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище. В указанной статье закреплено положение о том, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> принадлежит на праве собственности Козловой Л.С. с 2001 г.

В настоящее время в квартире имеет регистрацию Поляков С.А., который к членам семьи собственника не отнесен в силу действующего как жилищного так и семейного законодательства, регистрация по месту жительства исходя из материалов дела, была связана с совместным временным проживанием истца и ответчика, что подтвердил и свидетель ФИО5

В процессе рассмотрения дела свидетели ФИО5, ФИО6 также подтвердили, что в квартире ответчик не проживает длительное время, личных вещей его в квартире не имеется, выехал с жилого помещения добровольно, прав пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию, не приобрел и каких-либо соглашений между сторонами относительно прав пользования жильем не достигнуто.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации").

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, установлено судом, что ответчик не признавался членом семьи собственника, вселен в период совместного с собственником проживания без регистрации брака, являясь сожителем.

Представленный суду договор аренды за 2023 г. подтверждает доводы истца о том, что в указанной квартире проживают иные лица длительное время.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, исходя из конкретно установленных фактических обстоятельств, учитывая также то, что ответчик членом семьи собственника не признавался в установленном порядке.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В процессе рассмотрения дела, судом с очевидностью установлена совокупность обстоятельств, дающих основание прийти к выводу об утрате ответчиком прав пользования жилым помещением, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Полякова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, а именно – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения 28.12.2024 г.

Судья О.С.Белоусова