Решение по делу № 2-58/2015 (2-813/2014;) от 18.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 2 » февраля 2015 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Романовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Аникушину А.М., Аникушиной Л.Б., Иващенко П.А., Тулюсиной Ю.А., Рыковой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Аникушин А.М., состав семьи 7 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 117018,42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем начислены пени, размер которых составляет 16668,17 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины 3873,73 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что договор управления МКД является действующим, сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не уменьшилась. В октябре 2014 года производился перерасчет на основании представленных показаний приборов учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в связи с чем к рассматриваемым отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В ней зарегистрированы Аникушин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), жена – Аникушина Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Иващенко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Тулюсина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Рыкова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки – Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Аникушина А.М. (л.д. 5, 8, 9). Согласно договору управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 11-27). Ответчики не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги и согласно представленному расчету сумма задолженности за период с января 2012 года по октябрь 2014 года с учетом имевшей место частичной оплаты и перерасчета составляет 117018,42 рублей, в связи с чем начислены пени за период с августа 2012 года по август 2014 года в сумме 16668,17 рублей (л.д. 6, 7). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем принимается судом. Ввиду допущенного нарушения основного обязательства начисление пеней является правомерным.

Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Доказательств признания кого-либо из ответчиков утратившими право пользования им или обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорном жилом помещении, а также неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на уменьшение размера их оплаты либо освобождение от этой обязанности, не представлено. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности нет.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Аникушина А.М., Аникушиной Л.Б., Иващенко П.А., Тулюсиной Ю.А., Рыковой О.А. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 117018 рублей 42 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по октябрь 2014 года, 16668 рублей 17 копеек пени за период с августа 2012 года по август 2014 года, 3873 рубля 73 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 137560 (сто тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                        В.В.Лопутнев