Решение по делу № 2-515/2018 от 11.12.2017

№

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к Минаеву С.А., Образцовой Н.И., Александровой Г.А., Дубиной С.И., Куликову А.В., об истребовании земельных участков, третьи лица Байдаков Н.Н., Бурмистров С.Б., Комитет лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ МО,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация городского округа Истра обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании земельных участков. В обоснование иска указал, что Бурмистров признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, приговором установлено, что <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Администрация городского округа Истра Московской области в силу закона является распорядителем земель неразграниченной государственной собственности, ввиду чего имеет право обращаться в суд в защиту нарушенного права на распоряжение земельными участками из неразграниченной государственной собственности.

Наличие в сведениях ЕГРН записей о границах и о правах на земельные участки с кадастровыми номерами № лишает уполномоченный орган местного самоуправления городского округа Истра законного права на формирование и отчуждение указанных земель.

На основании 301, 304 ГК РФ просил:

Истребовать из незаконного владения Александровой Г.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 80м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Образцовой Н.И. земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Минаева С.А. следующие земельные участки:

площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного: <адрес>

площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного: <адрес>

С площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Куликова А.В. земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенный в границах ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Дубина С.И. земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Тряпицын Н.С. иск поддержал и пояснил, что приговором доказана вина Бурмистрова, установлено, что мошенническими действиями он вывел из оборота земли неразграниченной государственной собственности, сделки ничтожные и участки переданы при отсутствии на то оснований ответчикам.

Ответчик Минаев С.А. иск не признал по тем основаниям, что земельные участки не принадлежат Администрации городского округа Истра.

Представитель Образцовой Н.И. Блинов А.А. иск не признал по тем основаниям, что единственным доказательством принадлежности земельных участков является приговор, ответчик представил справку Комитета лесного хозяйства о том, что участки относятся к лесному фонду.

Представитель Александровой Г.А. Амелина С.Ю. иск не признала по аналогичным основаниями.

Представитель Куликова А.В. Страхова Н.А. иск не признала по аналогичным основаниям.

Ответчик Дубина С.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо Байдаков Н.Н. с иском не согласился по тем основаниям, что он участок приобрел в 2011 году и участок выбыл из обладания администрации, проведен комплекс землеустроительных работ, в 2013 году участок приобретен у него Александровой Н.А., она является добросовестным приобретателем, имущество ей передано, она передала деньги, с того момента пользуется земельным участком.

Бурмистров С.Б., представители Комитета лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ МО в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что приговором Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Бурмистров С.Б. признан виновным в совершении четырех преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).

Приговором установлено следующее.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 3.3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № передан на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Александровой М.С., затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дубиной С.И.

В результате совершения сделок с земельным участком с кадастровым номером № путем раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

В результате сделок по перераспределению из земельных участков с кадастровыми номерами № образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами №

Согласно сведениями ЕГРН собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является Образцова Н.И., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись государственной регистрации.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного: <адрес> является Минаев С.А., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись государственной регистрации.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> является Минаев С.А., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись государственной регистрации.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> является Минаев С.А., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись государственной регистрации.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, Почтовый адрес ориентира: <адрес> является Куликов А.В., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись государственной регистрации.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, Почтовый адрес ориентира: <адрес> является Дубина С.И., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись государственной регистрации.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Поскольку      на основании поддельных свидетельств о праве собственности на земельные участки зарегистрировано право собственности на земельные участки, затем на основании договоров зарегистрировано право собственности за Бурмистровым С.Б., сделки по приобретению земельных участков заключенных Бурмистровым С.Б. являются ничтожными, право собственности на земельные участки Бурмистрова С.Б. не возникло.

Поскольку Бурмистров С.Б. не являясь собственником земельных участков, не имел права их отчуждать, то последующие договоры с земельными участками являются ничтожными.

В подтверждение доводов возражений представлены справка Комитета лесного хозяйства Московской области о наличии пересечений земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, № с землями лесного фонда, справка Комитета лесного хозяйства о пересечении земельных участков с кадастровыми номерами №, № с землями лесного фонда.

Суд не принимает данные справки в качестве доказательства нахождения спорных земельных участков в землях лесного фонда по тем основаниям, что согласно государственного кадастрового учета земельные участки относятся к категории земель земли населенных пунктов, и имеют вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, недействительность сделок с земельными участками не влечет недействительность данных кадастрового учета, данные государственного кадастрового учета не оспорены и не признаны недействительными, кроме того отнесение спорных земельных участков к ведению органов местного самоуправления подтверждается приговором в отношении Бурмистрова С.Б.

Доводы возражений третьего лица о добросовестности приобретателей земельных участков, ответчиков не принимаются так как в данном случае земельные участки были похищены Бурмистровым С.Б., то есть выбыли из владения, из государственной собственности помимо воли государственных органов или органов местного самоуправления.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации городского округа Истра удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Александровой Г.А. земельный участок с номером № площадью <данные изъяты>. земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 80м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Образцовой Н.И. земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Минаева С.А. следующие земельные участки:

Площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

<адрес>.

площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

Истребовать из незаконного владения Куликова А.В. земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером № земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенный в границах ориентира, адрес ориентира<адрес>

Истребовать из незаконного владения Дубиной С.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.    

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.