Решение по делу № 2-6352/2019 от 05.06.2019

11RS0001-01-2019-008000-69 Дело № 2-6352/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием представителя истца Маслова Д.А.,

представителя ответчика Волковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 31 июля 2019 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РЭУ 31» к Терпимовой Н.Н., Даниловой С.И., Данилову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «РЭУ №1» обратилось в суд с иском к Терпимовой Н.Н., Даниловой С.И., Данилову А.В. нанимателям жилого помещения по адресу: ... о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 175284 руб. 35 коп., пени в размере 29192 руб. 84 коп., указав, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца Маслов Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Терпимовой Н.Н. – Волкова Н.И. требования не признала.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что многоквартирным жилым домом ... управляло ООО «РЭУ № 1» на основании решения собственников.

Ответчики занимают жилое помещение ... в указанном доме на основании договора социального найма.

Основным нанимателем жилого помещения является Данилова С.И. Кроме нее сохраняют регистрацию ее дети Данилов А.В., а также несовершеннолетние ... В.В** ** **, ... Е.В., ** ** **, ... Е.В., ** ** **.

Терпимова Н.Н. выехала на постоянное место жительства в другое место, снята с регистрационного учета по адресу: ... проживает и зарегистрирована по месту постоянного проживания по адресу: ...

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере .... за период ** ** ** по ** ** **.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеприведенных норм права следует, что если наниматель и совершеннолетние члены его семьи свои обязательства по оплате за жилое помещение, наем и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с них в полном объеме солидарно.

Одновременно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Исходя из положений названной нормы закона, и установленных обстоятельств о том, что Терпимова Н.Н. за спорный период не являлась членом семьи Даниловой С.И., совместное хозяйство с ней не вела, суд считает, она самостоятельно отвечает по своим обязательствам по договору социального найма.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым определить долю Терпимовой Н.Н. в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру за период с ** ** ** по ** ** **. Задолженность ответчиков за этот период составляла 139567,09 руб. Исходя из количества проживающих (...), доля Терпимовой Н.Н. составляла 23261,18 руб.

Остальная сумма задолженности в размере 152023,17 руб. подлежит взысканию солидарно с Даниловой С.И. и Данилова А.В., поскольку доказательств того факта, что они в настоящее время совместно не приживают и членами одной семьи не являются, не представлено.

Доводы представителя ответчика о непроживании Терпимовой Н.Н. в спорный период в жилом помещении по ..., основанием для отказа в иске к ней в полном объеме не являются, поскольку до ** ** ** она сохраняла за собой право проживания. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени в размере 29192 руб. 84 коп. Расчет пени ответчиками не оспаривается, судом проверен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 15000 руб.

Таким образом, соразмерно доле приходящейся на Терпимову Н.Н. задолженности с нее следует взыскать пени в размере 1950 руб., а сумма в размере 13050 руб. подлежит взысканию с Даниловой С.И. и Данилова А.В.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Терпимовой Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ 31» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23261 руб. 18 коп., пени в размере 1950 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 681 руб.

Взыскать с Даниловой С.И., Данилова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ 31» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152023 руб. 17 коп., пени в размере 13050 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4564руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова