Решение по делу № 2-2204/2016 от 26.04.2016

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-....- (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петриковой Л.И. к ТУ ФАУГИ, 3-е лицо: ОАО «-....-», о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – -....- квартиру, общей площадью -....-, в том числе жилой -....- расположенную по адресу: -....-

В обоснование заявленных требований истица указывает, что в (Дата) указанное жилое помещение было ей предоставлено как работнику ОАО «-....-».

В квартире истица зарегистрирована, постоянно проживает.

Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства.

Коммунальные услуги оплачиваются полностью, задолженности истица не имеет, несет расходы по содержанию квартиры.

(Дата) истица обратилась в ОАО «-....-» с заявлением о приватизации указанной квартиры, на которое был дан ответ, что многоквартирный жилой дом (№) -....- является государственной собственностью и находится на балансе ОАО «-....-».

При обращении в МУПП -....- «Агентство приватизации и недвижимости» с заявлением о приватизации данной жилой квартиры было отказано, поскольку указанный жилой дом не был передан в муниципальную собственность.

Ранее истица не принимала участия в приватизации.

Таким образом, истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение – -....- квартиру, общей площадью -....- в том числе жилой – -....- расположенную по адресу: -....-

Истица Петрикова Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ТУ ФАУГИ по МО своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Представитель третьего лица ОАО «-....-» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Петрикова Л.И. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: -....- Петрикова Л.И. является ее нанимателем, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.-....-).

(Дата) Петриковой Л.И. и членам ее семьи, как работнику -....-», на указанное жилое помещение выдан ордер (№) (л.д.-....-)

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру по состоянию на (Дата) квартира имеет площадь всех частей здания -....- общую площадь жилого помещения - -....- жилую- -....- подсобную- -....- отметки о переустройстве и переоборудовании отсутствуют (л.д-....-

На обращения от (Дата) по вопросу заключения договора о приватизации жилого помещения ОАО «-....-» ответил письмом от (Дата) (№), согласно которому ОАО «-....-» не уполномочен принимать решение о приватизации данного жилого помещения. Для решения данного вопроса рекомендует обращаться в уполномоченные для этого органы государственной власти либо в суд (л.д-....-).

При обращении в агентство приватизации, недвижимости и рекламы, истица (Дата) . получила отказ на том основании, что агентство не имеет полномочий по приватизации указанного жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность (л.д.-....-).

В материалы дела представлены доказательства неучастия истцы в приватизации ранее.

Зарегистрированные права на квартиру по адресу: -....- в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением от (Дата) .

Учитывая, что истца на законном основании занимает жилое помещение по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовала, право пользования этим жилым помещением не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петриковой Л.И. право собственности на квартиру площадью всех частей здания- -....- общей площадью жилого помещения- -....- в том числе жилой- -....- расположенную по адресу -....-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова