Решение по делу № 2-339/2022 (2-3944/2021;) от 15.11.2021

Дело № 2-339/2022

УИД 50RS0044-01-2021-006389-31

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2022 года            г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при помощнике судьи Текновой И.В.,

с участием старшего помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., истца Столяровой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2022 по иску Столяровой Ирины Владимировны к Овчинникову Анатолию Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Столярова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Овчинникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником комнаты, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения от 06.07.2021. В указанном жилом помещении зарегистрирован один из прежних собственников комнаты – Овчинников А.А., который фактически в комнате не проживает, его действительное место жительства истцу не известно и связаться с ним у нее нет возможности. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что проживала в квартире более 8 лет, получила комнату в дар, за это время ответчика она не видела, в комнате он не живет длительное время, вещей его там нет.

Ответчик Овчинников А.А. судебное заседание не явился, извещался надлежаще по адресу регистрации, доказательств уважительной причины неявки не представил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение ст. 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нём самом.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником комнаты площадью 18,2 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, является истец Столярова И.В. (л.д. 9-10).

Право собственности Столяровой И.В. возникло на основании договора дарения комнаты от 06.07.2021, заключенного с Р, (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 23.07.2021 в жилом помещении – комнате площадью 18,2 кв.м. по <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик Овчинников А.А. с 15.12.2009 (л.д. 7).

По состоянию на 23.12.2021 в указанной комнате зарегистрированы ответчик Овчинников А.А., а также с 31.07.2021 В. и Г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 39).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.12.2021, ответчик Овчинников А.А. являлся собственником комнаты с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, право собственности возникло на основании решения суда от 24.09.2013, на основании договора дарения 08.11.2013 прекращено право собственности ответчика (л.д. 20-21).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения комнаты от 06.07.2021 в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик Овчинников А.А. (бывший собственник комнаты).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Овчинников А.А. членом семьи нового собственника жилого помещения Столяровой И.В. не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Овчинниковым А.А. права пользования спорной комнатой или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Кроме того, при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось ответчиками, что на протяжении длительного времени Овчинников А.А. в квартире не проживает.

На основании изложенного ответчик подлежит признанию утратившими права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Вместе с тем, суд не находит оснований для выселения ответчика из спорной комнаты, поскольку как следует из пояснений истца, Овчинников А.А. длительное время в комнате не проживает, вещей его в ней нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Овчинникова Анатолия Александровича, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Овчинникова Анатолия Александровича с регистрационного учета по <адрес>.

Исковые требования Столяровой Ирины Владимировны о выселении Овчинникова Анатолия Александровича из квартиры, расположенной по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2022 года