Решение по делу № 2-6140/2024 от 29.07.2024

Копия                                                                        Дело № 2-6140/2024

16RS0050-01-2024-011757-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань                                                                              16 сентября 2024 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Делишевой Э.Р.,

при секретаре Файзулове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РемонтСервис» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «РемонтСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, указав в обоснование иска, что истец является управляющей организацией жилого <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также проживают по указанному адресу. Истцу поступают жалобы от соседей ответчиков на антисанитарные условия квартиры, в которой проживают ответчики. Истец осуществил выезд по месту жительства ответчиков, составив акты о проживании и состоянии жилого помещения. Истцом установлено, что ответчики ведут асоциальный образ жизни, в квартире имеются тараканы, клопы. Санитарно-технические коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии. На основании изложенного истец просил обязать ответчиков привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца, ответчица ФИО2, будучи извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО1 не возразил против удовлетворения исковых требований.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1-3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1,4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено, что истец является управляющей организацией жилого <адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также проживают по указанному адресу.

Истцу поступают жалобы от соседей ответчиков на антисанитарные условия квартиры, в которой проживают ответчики.

Истец осуществил выезд по месту жительства ответчиков, составив акты о проживании и состоянии жилого помещения.

Истцом в ходе составления актов установлено, что ответчики ведут асоциальный образ жизни, в квартире имеются тараканы, клопы. Санитарно-технические коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии.

Указанные обстоятельства подтверждаются документально. Ответчик не отрицал факта нахождения квартиры в антисанитарных условиях.

На основании изложенного суд полагает обоснованным и правомерным требование истца об обязании ответчиков привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «РемонтСервис» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна:

Судья:

Судья Приволжского районного

суда г.Казани РТ                                                                   Э.Р. Делишева

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024 г.