Решение от 04.05.2022 по делу № 2-789/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-789/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплатепо оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требованийк ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ввиду оплаты ФИО8 задолженности за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, в связи с чем, судом вынесено определение о прекращение производства по делу в части исковых требованийв отношении ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в обоснование иска указывает на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью ФИО11

Финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение открыт на ФИО2

ФИО2 зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Вместе с ним в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают ФИО8 и её несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО12 является управляющей организацией многоквартирного <адрес>на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ а с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения, в соответствии с требованиями законодательства РФ, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., на которую начислены пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО13 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (уточненное исковое заявление л.д.136).

Истец ФИО14 иск поддержал.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.151, 152).

Третье лицо ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.151а).

Представитель третьего лица по ордеру (л.д. 43) ФИО3 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 145).

Третье лицо ФИО22 не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом (л.д. 146).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью ФИО15

Финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение открыт на ФИО2 (л.д.8).

ФИО2 имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ФИО2 в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ и её несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ФИО16 на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ – на основании договора управления многоквартирным домом № (л.д.24-28, 29-31).

В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 частью 2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155 ч.1, 4, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.310 ч.1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

По условиям вышеназванных договоров ответчик как наниматель жилого помещенияпринял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услугина основании платежных документов(п.4.3.4 договора л.д.30, п.6.4.2 л.д.26).

Ответчику в период действия договоров управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую ФИО17 начислялись пени.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 обращалось к мировому судье № судебного участка <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО8 в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должников ФИО2 и ФИО8 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 обращалось к мировому судье № судебного участка <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО8 в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должника ФИО8 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом (л.д.137-142).

Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиком.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на нанимателей помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как нанимательжилого помещения - <адрес> должен произвести оплату задолженности.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплатеза жилое помещение и коммунальные услугиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░20░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░