Решение по делу № 2-20/2019 от 28.11.2018

Дело № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Дандамаевой З.С.

с участием представителя истца Доброштан А.Л.

ответчика Морозова С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарьевского В.А. к Морозову С.И., Ворона Н.Н., Бреславец О.П. о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что выделить свою часть жилого дома путем заключения соглашения собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции не имеет возможности, так как в соглашении должны участвовать все долевики, а один из соседей уже выделил свою часть, в связи с этим просит признать право собственности на дом блокированной застройки

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.

Ответчик Морозов С.И. в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Ворона Н.Н. и Бреславец О.П. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным нотариусом Ленинградского нотариального округа в реестре за № <...>.

Судом установлено, что истец не имеет возможности выделить свою блокированную застройку жилого дома, путем заключения соглашения собственников, поскольку один из участников долевой собственности уже выделил свою часть.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Поскольку спорное имущество приобретено истцом в установленном законом порядке, от ответчиков возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Захарьевским В.А. право собственности на одноэтажный саманный, обложенный кирпичом жилой дом блокированной застройки, 1930 года постройки, <адрес> – Литер А1, с отапливаемой кирпичной пристройкой – Литер а2, с отапливаемой кирпичной пристройки – Литер а1, общей площадью 69.1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., а также с хозяйственными постройками: гараж кирпичный – Литер Г5, площадью 34,6 кв.м., погреб кирпичный – Литер подГ5, площадью 6,3 кв.м. и сооружения расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Оставить за Морозовым С.И., Ворона Н.Н., Бреславец О.П. право общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома, положенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева