Решение по делу № 2-127/2018 от 05.03.2018

                                                               РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2018 года                                                                                                  г. Грозный

           Грозненский районный суд ЧР в составе:

           председательствующего судьи Бузуркаева М.Х.,

           с участием:

           представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений ЧР – Дудаева И.М., действующего по доверенности № 016 от 25.01.2018г.,

           представителя ответчика Мусаева А.Б. – Кагерманова Замзана Усамовича, действующего по доверенности от 24.04.2018г.,

           при секретаре Тасухановой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/18г. по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений ЧР (далее МИЗО) к Мусаеву Ахмеду Белаловичу о взыскании арендной платы в размере 46034,00 руб. и договорную неустойку в размере 73148,00 руб.,

                                                             УСТАНОВИЛ:

           МИЗО ЧР обратилось в суд с иском к Мусаеву Ахмеду Белаловичу о взыскании в пользу МИЗО ЧР арендной платы в размере 46034,00 руб. и договорную неустойку в размере 73148,00 руб., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями договора аренды № 501 нежилых помещений, заключенного 02 июня 2006 года и дополнительным соглашением 10 декабря 2012 года между Министерством имущественных и земельных отношений ЧР (арендодатель) и Мусаевым А.Б. (арендатор) сроком на 35 лет ответчику сдано в аренду нежилое помещение (часть здания фуражного склада), площадью 427,8 кв.м., расположенное по адресу: ЧР, Грозненский район, с.Комсомольское, ул.Х.Нурадилова.

    Нежилое помещение предоставлено ответчику для использования под предпринимательскую деятельность, тем не менее у ответчика отсутствует статус индивидуального предпринимателя, т.е. занимается предпринимательской деятельностью без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

    Согласно п.1 дополнительного соглашения договора аренды № 501, размер арендной платы установлен в размере 23 017,00 руб.

    Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на день подачи искового заявления составляет 46034,00 руб.

    Пунктом 5.1 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,7 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

    08 августа 2017 года в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено требование № 3775/17 от 11 июля 2017 года, о погашении задолженности по договору аренды № 501.

    Однако требование до настоящего времени не исполнено.

    Просит взыскать с Мусаева Ахмеда Белаловича арендную плату и договорную неустойку.

В судебном заседании представитель истца Дудаев И..М., поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Кагерманов З.У. признал исковые требования истца, пояснив, что долг по уплате арендных платежей ответчиком будет погашен в ближайшее время.

       Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Так, согласно представленному договору № 501 от 02.06.2006 года между МИЗО ЧР в лице Министра ФИО6, а также ГУП «Госхоз «Советская Россия», в лице директора Кагерманова З.У. и Мусаевым Ахмедом Белаловичем заключен договор о передаче последнему в аренду сроком на 35 лет нежилого помещения, площадью 427,8 кв.м.

    Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 26.02.2018 года крестьянское хозяйство, главой которого является Мусаев Ахмед Белалович, прекратило деятельность по решению членов крестьянского хозяйства 18.01.2017 года.

      Судом установлено неисполнение ответчиком Соглашения, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики к Мусаеву Ахмеду Белаловичу о взыскании арендной платы и договорную неустойку, удовлетворить в полном объеме.

          Взыскать с Мусаева Ахмеда Белаловича в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики задолженность по арендной плате в размере 46034 (сорок шесть тысяч тридцать четыре) рублей.

Взыскать с Мусаева Ахмеда Белаловича в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики договорную неустойку в размере 73148 ( семьдесят три тысяча сто сорок восемь) рублей.

Реквизиты Министерства имущественных и земельных отношений ЧР для перечисления взыскиваемой суммы:

ИНН 2014024069. КПП 201601001, БИК 049690001, л/с 049420000300, Р/с 40101810200001000001 в ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России г.Грозный, КБК 11711105072020000120 (доход от аренды нежилых помещений) ОКТМО 96701000.

Взыскать с Мусаева Ахмеда Белаловича в доход государства государственную пошлину в сумме 3583(три тысячи пятьсот восемьдесят три) руб.64 коп.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Грозненский районный суд ЧР в месячный срок, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                 подпись                                    М.Х. Бузуркаев

            Копия верна:

                                  Судья:

                                  Секретарь: