Решение по делу № 2-1368/2019 от 04.06.2019

Дело №2-1368/2019                                     ***

УИД: 33RS0005-01-2019-001614-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                 19 июля 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                      Брагиной О.С.,

при секретаре                             Парочкиной Ю.Н.,

с участием представителя истца Егоровой Ж.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Александра Александровича к Яковлевой Ларисе Юрьевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Егоров А.А. обратился в суд с иском к Яковлевой Л.Ю. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. На момент покупки квартиры в ней значилась зарегистрированной Яковлева Л.Ю., которая согласно пункту 11 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета до 30.11.2018. Указывая на то, что ответчик условия договора не исполняет, с регистрационного учета добровольно не снимается, обратился в суд с настоящим иском.

Истец Егоров А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, доверив представлять свои интересы Егоровой Ж.А.

Представитель истца Егорова Ж.А., действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что Яковлеву Л.Ю. никогда не видела, в квартире она не проживает.

Ответчик Яковлева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, судебные извещения направленные судом по адресу регистрации и последнему известному месту ее жительства возвращены учреждением связи с отметкой «истек срок хранения», что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Александровскому району, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечило, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представило.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П и от 02.02.1998 №4-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец Егоров А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 06.11.2018 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Маяковского, д.38, кв. 7 (л.д.6-7).

Согласно представленной в материалы дела выписке ООО «ЖКХ-Уют» от 04.06.2019 и сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району от 10.06.2019 Яковлева Л.Ю. зарегистрированна в квартире по вышеуказанному адресу с 13.01.1995 по настоящее время (л.д. 11).

Как следует из пункта 11 договора купли-продажи квартиры, Яковлева Л.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2018.

Вместе с тем, обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнила.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель Кудрявцева Т.Н. показала, что ответчик Яковлева Л.Ю. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, в связи с продажей квартиры более 10 лет назад выехала из жилого помещения.

Показания данного свидетеля признаются судом достоверным доказательством, поскольку они согласуются с показаниями представителя истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетель был предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрацией в принадлежащем истцу Егорову А.А. на праве собственности квартире, ответчик нарушает его права, как собственника жилого помещения, а, соответственно исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Егорова Александра Александровича к Яковлевой Ларисе Юрьевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Яковлеву Ларису Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ***, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Брагина

***