Решение по делу № 2-6/2020 (2-757/2019;) от 18.04.2019

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                               11 марта 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2ёновне, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, 3-и лица – СНТ «Можайские дали», ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, об исправлении реестровой ошибок в границах земельных участков ответчиков и установлении границ земельного участка истца, -

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Можайские дали», уч.59, фактические границы которого пересекают координаты границ земельных участков площадью 747 м2, с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, и земельного участка площадью 1245,8 м2, с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, что было установлено при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истицы. Данное обстоятельство препятствует заявителю иска уточнить и поставить на кадастровый учёт границы её земли, в том числе, из-за отказа ответчиков разрешить данный спор во внесудебном порядке. Поэтому заявитель иска просила признать реестровой ошибкой сведений о границах земельных участков с кадастровыми №№ и №, учтённые в ЕГРН, исключить их координаты из госреестра, установив границы её земельного участка координатам, указанным в таблице 15 заключении судебной экспертизы, проводившейся в рамках данного дела по её ходатайству.

В судебное заседание истец не явилась, представлять свои интересы поручила представителю, на основании нотариальной доверенности.

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске и с учётом выводов эксперта, указав, что иного способа, кроме как указанного экспертом, не существует.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившегося лица и ч.1 ст.232 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – Управление Росреестра по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, ФИО6, извещавшееся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, отзывов на иск не представили.

Заслушав явившегося участника процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец и ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельных участков с кадастровыми №№ (участок № (участок № (участки №, 38), № (участок №), № (участок №) и № (участок №), соответственно, расположенных на территории СНТ «Можайские дали» в <адрес>, а земельный участок с кадастровым № относится к землям общего пользования названного товарищества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истицы на её земельный участок, выписками из ЕГРН и кадастровыми делами на спорные земельные участки.

Кадастровым инженером ФИО11, проводившей кадастровые работы по заданию истицы, установлен факт наложения координат земельных участков с кадастровыми №№ и 50:18:0080436:104 (собственники ФИО1 и ФИО13) на фактические границы земельного участка с кадастровым № (ФИО7), что по следует из заключения указанного специалиста от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением судебной экспертизы, проводившейся в рамках настоящего дела по ходатайству истца, установлено, что границы земельных участков с кадастровыми №№ и 50:18:0080436:205, принадлежащие ответчикам ФИО2 и ФИО1, пересекающиеся с фактическими границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО7, учтены в ЕГРН с реестровой ошибкой, поскольку не соответствуют фактическим границам этих земельных участков. Также фактические границы земельного участка заявителя иска пересекают координаты границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4

Кроме того, экспертом установлено: координаты границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым №; координаты границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, пересекаются с фактическими границами земельных участков с кадастровыми №№ и №; координаты границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым №; координаты границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым №.

Причинами этих пересечений стала реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении межевания названных участок.

По мнению эксперта указанные выше реестровые ошибки могут быть устранены единственным способом, а именно: из ЕГРН подлежат исключению сведения о координатах земельных участков с кадастровыми №№, №. Границы земельных участков с кадастровыми №№, 50№ должны быть установлены в соответствии с координатами, приведёнными в таблицах №№, 13, 15 и 18 экспертного заключения, а границы земельных участков с кадастровыми №№ необходимо устанавливать путём межевания.

Одновременно экспертом отмечено, что реестровая ошибка в границах земельных участков с кадастровыми №№ № по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО11, устранена быть не может поскольку координаты этих участков, предложенные данным специалистом, отличаются от фактически измеренных при экспертном исследовании.

Свои выводы эксперт подтвердил, будучи допрошен в в судебном заседании, настаивал на то, что устранение выявленных им реестровых ошибок в границах названных участком возможен лишь по предложенному им единственному варианту.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, доводы истицы о наложении координат границ земельных участков ответчиков ФИО1 и ФИО2 (ЗУ №№ и №) на фактические границы принадлежащих земельного участка с кадастровыми №№, принадлежащего заявителю иска, нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Данные обстоятельства дают суду основания для вывода о наличии реестровой ошибки при установлении координат как земельных участков ответчиков ФИО1 и ФИО2, так и земельных участков с кадастровыми №№, № принадлежащих ФИО3, ФИО5 и ФИО4, а также СНТ «Можайские дали».

Анализируя обстоятельства дела, установленные судом, и приведённые нормы, суд полагает, что уточнённые требования ФИО7 не могут быть удовлетворены лишь путём исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми № и 50:18:0080436:104, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 и установления границ земельного участка истицы по координатам, приведённым в таблице № экспертного заключения, т.к. для этого необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков №№, №, принадлежащих ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а также СНТ «Можайские дали».

К тому же, предложенный экспертом вариант устранения реестровых ошибок в границах спорных земельных участков является единственным устранения нарушенных прав заявителя иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточнённый иск ФИО7 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №№, 50№

Установить границы земельного участка с кадастровым №, в следующих координатах (таблица №):

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

№

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

№

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

№

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым № и изменений в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№, №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)