Решение по делу № 2-1213/2024 от 07.03.2024

Дело № 2-1213/2024

УИД 33RS0011-01-2024-001360-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                      18 сентября 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодилиной З. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) "Активист", Бирюковой Л. В., Морозову Р. Н., Лабутиной Л. Г., Самойлову А. М., Пищеркову С. В., Маркочевой Т. С., Макушеву В. А., Муравьёвой Е. В., Самойловой Н. В., Белунину Е. Ю., Гридневу А. Е., Кулыгиной Г. В., Кулыгину В. А., Морковкиной Е. Ю., Филенкову С. П., Козловой Л. Н., СпИ.вой И. В., Каданову А. Ю., Спиридонову Н. Б., Жаркову А. А.ичу, Сотниковой М. И., Смирновой С. С. и Федоровой Н. С., Н. А. Н., администрации <адрес>, администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительным, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Холодилина З.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе разбирательства дела, к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Активист» (далее – СПК «Активист»), Бирюковой Л.В., Морозову Р.Н., Лабутиной Л.Г., Самойлову А.М., Пищеркову С.В., Маркочевой Т.С., Макушеву В.А., Муравьёвой Е.В., Самойловой Н.В., Белунину Е.Ю., Гридневу А.Е., Кулыгиной Г.В., Кулыгину В.А., Морковкиной Е.Ю., Филенкову С.П., Козловой Л.Н., СпИ.вой И.В., Каданову А.Ю., Спиридонову Н.Б., Жаркову А.А., Сотниковой М.И., Смирновой С.С. и Федоровой Н.С., Н. А.Н., администрации <адрес>, администрации Малыгинского сельского поселения <адрес>, в котором просила признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 33:07:00150:428, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 33:07:000150:101, расположенного по адресу: <адрес> в районе д.Ильино, установить границы земельного участка с кадастровым номером 33:70:000153:22 по координатам характерных точек, определенных межевым планом от <дата>: н1 (Х=231799.66, Y =284429.14); н2 (Х=231841.96, Y=284494.56); н3 (Х=231828.51, Y=284502.79); н4 (Х=231829.62,
Y=284504.76); н5 (Х=231819.45, Y=284510.76); н6 (Х=231813.59,
Y =284501.31); н7 (Х=231776.20, Y =284439.38).

В обоснование иска указано, что Холодилина З.В. с 1998 г. является сособственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО Малыгинское сельское поселение, д.Коромыслов, <адрес> (ранее <адрес>).

В ходе проведения кадастровых работ выявлена ошибка в сведениях ЕГРН, а именно пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>.

Истец Холодилина З.В. и ее представитель Якунина М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца Якунина М.А. исковые требования поддержала.

Представители ответчика СПК «Активист» Парфенова И.В., действующая на основании доверенности, председатель правления Чупыркин О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее в ходе судебного заседания, состоявшегося <дата>, с исковыми требованиями согласились, признали наличие кадастровой ошибки, не оспаривали, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют наложения на границы земельного участка истца и пересекают границы населенного пункта - д.<адрес>. По факту пашня, под которую СПК (колхоз) «Активист» использует земельный участок с кадастровым номером <№>, находится за переделами населенного пункта, и не имеет наложений с границами земельного участка истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> Малышева М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что спор по границе земельного участка истца с землями общего пользования отсутствует. Обратила внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют пересечения с границей населенного пункта д.<адрес>. Межевание указанного земельного участка проведено без учета фактических границ земельных участков граждан, в том числе земельного участка истца.

Представитель ответчика администрации Малыгинского сельского поселения Тугушев И.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее в ходе судебного заседания, состоявшегося <дата>, с исковыми требованиями согласился.

Ответчики Морозов Р.Н., Маркочева Т.С., Белунин Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее в ходе судебного разбирательства оставили решение на усмотрение суда.

Ответчики Бирюковой Л.В., Лабутиной Л.Г., Самойлов А.М., Пищеркову С.В., Макушев В.А., Муравьёва Е.В., Самойлова Н.В., Белунин Е.Ю., Гриднев А.Е., Кулыгина Г.В., Кулыгин В.А., Морковкина Е.Ю., Филенков С.П., Козлова Л.Н., СпИ.ва И.В., Каданов А.Ю., Спиридонов Н.Б., Жарков А.А., Сотникова М.И., Смирнова С.С. и Федорова Н.С., Н. А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 2139 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д. Коромыслово, <адрес>, принадлежит истцу Холодилиной З.В. на праве собственности. Ранее данный земельный участок имел адрес: д.Коромыслово, <адрес>.

Смежными для земельного участка истца являются земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> <№>

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коромыслово, является муниципальное образование Малыгинское сельское поселение <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коромыслово, <адрес>, является Туляков Г.О., умерший <дата> Судом установлено, что наследником по закону первой очереди после его смерти является его супруга Н. А.Н., зарегистрированная по указанному адресу на день смерти наследодателя.

Границы земельных участков <№> и <№> не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером <№> является единым землепользованием, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение) в районе д.Ильино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: размещение сельскогохозяйственного производства.

По сведениям ЕГРН земельный участок находится в общей долевой собственности Бирюковой Л.В. (<данные изъяты>), Морозова Р.Н. (<данные изъяты> доли), Макушева В.А (<данные изъяты> доли), Муравьевой Е.В. (<данные изъяты> доли), Смирнова С.М. (<данные изъяты> доли), Лабутиной Л.Г. (<данные изъяты> доли), Самойлова А.М. ((<данные изъяты> доли), Крайнова А.И. (<данные изъяты> доли), Пищеркова С.В. (<данные изъяты> доли), Пещеркова В.Т. (<данные изъяты> доли), Маркочевой Т.С. <данные изъяты> доли).

По сведениям СПК (колхоз) «Активист» собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> кроме указанных выше являются Самойлова Н.В., Кулыгин В.А., Морковина Е.Ю., Белунин Е.Ю., Филенков С.П., Козлова Л.Н., СпИ.ва И.В., Каданов А.Ю., Спиридонов Н.Б., Гриднев А.Е., Кулыгина Г.В., Жарков А.А., Сотникова М.И.

Судом установлено, что Смирнов С.М. умер <дата>, после его смерти наследство фактически приняла его супруга Смирнова Г.Ю., умершая <дата>, ее наследниками, принявшими наследство, являются Смирнова С.С. и Федорова Н.С.

Крайнов А.И. умер <дата>, Пещерков В.Т. умер <дата> наследников принявших наследство после них не установлено. Администрация Малыгинского сельского поселения <адрес>, имеющая право на выморочное имущество, участвует в деле в качестве ответчика. СПК (колхоз) «Активист» также является собственником земельного участка, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> <№>, выданным <дата>, свидетельством о праве собственности на землю №<№>, выданным <дата>

Земельный участок с кадастровым номером <№> является обособленным единого землепользования с кадастровым номером <№>.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№> постановлен на кадастровый учет <дата> на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от <дата> <№> и межевого плана <№> от <дата> подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с выделом земельных участков в счет земельных долей.

К свидетельству о праве на землю <№> <№>, выданному <дата> Холодилиной З.В. на принадлежащий ей земельный участок, приложен план земельного участка с установлением в натуре его границ.

Для уточнения местоположения фактических границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Ушанову Г.С. Согласно его заключению в результате уточнения выявлено пересечение границ земельного участка с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером <№>, входящим в единое землепользование с кадастровым номером <№>. В уточненных границах земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует предельным и максимальным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки.

Кроме того из схемы расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером Ушановым Г.С. следует, что граница земельного участка с кадастровым номером <№> проходит по населенному пункту: д.<адрес>.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образовании в документе, на основании которого вносились сведения в Единой государственный реестр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исключение существующих сведений в государственном кадастре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, во вне судебном порядке и установление границ земельного участка истца, не представляется возможным.

Учитывая, что фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу, на протяжении длительного времени не менялись, ошибка, допущенная при определении характерных точек земельного участка с кадастровым <№> и воспроизведенная в ЕГРН, является реестровой ошибкой. Наличие реестровой ошибки подтверждено выводами заключения кадастрового инженера Ушанова Г.С., которые в ходе судебного разбирательства не оспорены.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холодилиной З. В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в районе д.Ильино,

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в описании местоположения земельного участка <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в районе д.Ильино.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, распложенного по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), Коромыслово, <адрес> по местоположению координат характерных точек, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером Ушановым Г.С.: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2024 г.