Решение по делу № 2-580/2022 (2-5207/2021;) от 18.10.2021

Дело №2-580/2022

УИД: 59RS0005-01-2021-006949-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 января 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Поздеевой М.Е.,

с участием помощника Рудаковой Д.Е.,

представителя истца Кашиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Окуневой Эльвиры Гаязовны к Таратынко Илье Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Окунева Эльвира Гаязовна обратилась в суд с иском к Таратынко Илье Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что 29 июня 2021 года между ней и Беляевой Т.Л., действующей за себя и по доверенности серии № от 10 августа 2020 года, удостоверенной в г.Перми ФИО8, нотариусом Пермского городского нотариального округа, зарегистрировано в реестре № за Таратынко И.А., был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п.1 договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилую 3-комнатную <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., расположенную на втором этаже <адрес> в г.Перми, кадастровый №. Данная квартира приобретена ею с использованием наличных денежных средств. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Таратынко И.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после полной оплаты по данному договору. 02 июля 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за ней произведена государственная регистрация права собственности. Однако, несмотря на условия заключенного договора купли-продажи квартиры, Таратынко И.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит прекратить право пользования жилым помещением Таратынко И.А., обязать Отдел полиции №4 (Мотовилихинский район) Управления МВД России по г.Перми снять Таратынко И.А. с регистрационного учета, взыскать с Таратынко И.А. в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнила, просила прекратить право пользования Таратынко И.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Таратынко И.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Окунева Э.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности Кашина М.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Таратынко И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, в представленной суду расписке указал, что с предъявленными исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №4 (Мотовилихинский район) Управления МВД России по г.Перми о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представителя для участия в процессе не направил.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 29 июня 2021 года между Беляевой Т.Л., действующая за себя и по доверенности за Таратынко И.А., (продавец) и Окуневой Э.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: 3-комнатную квартиру, жилое, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №.

Квартира принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2 у каждого (п. 2 договора купли-продажи).

Из п. 4 договора купли-продажи от 29 июня 2021 года следует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, не имеется.

Согласно п. 6 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Таратынко И.А., который обязуется сняться с регистрационного учета квартиры в течение 14 дней после полной оплаты по данному договору.

Окунева Э.Г. является правообладателем указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2021 года.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 25 ноября 2021 года Таратынко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в настоящее время законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес>8, не имеется.

С переходом права собственности на жилое помещение право пользования им у бывшего собственника Таратынко И.А. прекращено.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчик не представил, с заявленными требованиями ответчик согласен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Окуневой Э.Г. исковых требований, в силу чего ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника принадлежащего ему имущества.

Решение суда является основанием для снятия Таратынко И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика Таратынко И.А. в пользу Окуневой Э.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Таратынко Илью Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Таратынко Ильи Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Таратынко Ильи Александровича в пользу Окуневой Эльвиры Гаязовны возврат госпошлины по делу 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: