Решение по делу № 2-1902/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-1902/2021                                      УИД: 34RS0003-01-2021-002810-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                                                     город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Из документов, представленных ИГЖН по <адрес> им стало известно, что с <ДАТА> управляющей организацией многоквартирного дома, в котором они проживают является ООО «УК Сириус». О том, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> было проведено общее собрание, на котором в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК Сириус», известно не было, участия не принимали и о проведении данного собрания не были уведомлены надлежащим образом, тем самым были нарушены их права и законные интересы. Считают, что данное собрание является незаконным, поскольку нарушена процедура проведения собрания, отсутствовал кворум, в связи с чем, нарушены требованиям ЖК РФ, протокол общего собрания составлен с нарушением гражданского и жилищного законодательства РФ, собрание проведено с нарушением требований действующего жилищного законодательства, в связи с чем, является несостоявшимся, а принятые решения – недействительными. Никогда на собраниях жильцов многоквартирного дома не утверждался порядок уведомления собственников о времени, месте проведения собраний и способ извещения.

Ссылаясь на нарушение своих прав оспариваемым протоколом, просят признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного форме очного - заочного голосования, оформленного протоколом № от <ДАТА>, хранящегося в Инспекции государственного жилищного надзора <адрес>.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В деле имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.

    Ответчики ФИО3, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дела в её отсутствие. Исковые требования признала, указав, что она никогда инициатором общих собраний жильцов многоквартирного дома не выступала, и такие собрания не проводила, председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> не являлась, подписи в протоколах и иных документах ей не принадлежат.

    Иные лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску суду не представили, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес>.

Многоквартирный <адрес> расположенный по <адрес> с 2020 года находится в управлении ООО «УК Сириус».

Согласно протоколу № от <ДАТА>, подписанному от имени председателя общего собрания ФИО3, в указанную дату проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в повестку дня которого включены вопросы: избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания, определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании, избрании способа управления многоквартирным домом, утверждение условий договора управления многоквартирным домом, утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, водоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг пообращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, принятие решения о включении в плату за содержания жилого помещения расходов на приобретение объёма коммунальных ресурсов, потребляемых при содержание общего имущества в многоквартирном доме с учётом превышение нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях поддержания общего имущества, утверждение способа уведомления (сообщения) о проведенииочередных или внеочередных общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общего собрания решениях и место хранения протокола общего собрания.

За принятие решения проголосовало 54,72 % голосов от общего числа, имеющих право на голосование. Собрание проводилось в форме очно- заочного голосования.

Свои требования истцы обосновывает тем, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом от <ДАТА>, фактически не проводилось. Истцы в таком собрании участия не принимали, протоколы и иные документы не подписывали, поэтому решение общего собрания является недействительным.

Ответчик ФИО3 подтвердила тот факт, что в протоколе она не расписывалась, собрание <ДАТА> не проводилось и, что она не являлась инициаторами проведения такого собрания.

В соответствии с п.1 ст.181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ (в ранее действовавшей редакции) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями ст. 46 ЖК РФ (в ранее действовавшей редакции) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общих собраний, лежит на ответчике, являющимся инициатором проведения собраний.

Между тем ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение инициатором собрания положений ч.ч.3, 4, 7 ст.45 ЖК РФ о заблаговременном извещении собственников помещений в многоквартирном доме о проводимом собрании; не представлено доказательств, подтверждающих сам факт проведения указанного собрания, а также доведения до собственников домов оспариваемых решений.

Напротив ответчик ФИО3 исковые требования признала, указав, что общее собрание собственников многоквартирного дома <ДАТА> не проводилось, председателем данного собрания не являлась, подписи в представленных документах ей не принадлежат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вышеуказанное общее собрание фактически не проводилось, собственники помещений многоквартирного дома о проведении собрания не уведомлялись.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом от <ДАТА>, следует признать недействительным.

В связи с чем суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленным протоколом от <ДАТА> №, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, – удовлетворить.

Признать недействительным и отменить решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от <ДАТА>, о выборе управляющей организации ООО "УК «Сириус" в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА>

        Судья                                                   М.В.Самсонова